Commentaire sur l'Arrêt n° 45587 de 2024 : Infractions en matière de construction et contrôle de légitimité

L'arrêt n° 45587 du 14 novembre 2024, rendu par la Cour de Cassation, constitue un point de référence important en matière d'infractions en matière de construction et de contrôle des procédures administratives. Dans cette décision, la Cour a statué qu'il n'est pas possible, en matière de légitimité, de contrôler la régularité des procédures administratives visant à délivrer des titres habilitants. Cette orientation jurisprudentielle a des implications significatives pour les professionnels du secteur et pour les citoyens concernés par des questions de construction.

Le Contexte Juridique de l'Arrêt

La Cour de Cassation, par sa décision, a réaffirmé un principe déjà établi dans des maximes antérieures, soulignant l'importance du respect des procédures administratives sans possibilité de révision par la Cour de Cassation. La maxime de l'arrêt affirme :

Infractions en matière de construction - Vérification de la régularité des procédures administratives - Contrôle de légitimité - Exclusion. En matière d'infractions en matière de construction, le contrôle de la régularité des procédures administratives visant à délivrer des titres habilitants est insusceptible de contrôle en matière de légitimité, la Cour de cassation étant également empêchée de procéder à la vérification d'éventuelles erreurs de fait commises en matière de fond dans l'examen de cette régularité.

Ce principe, en plus de clarifier le rôle de la Cour de Cassation, met l'accent sur l'importance du respect des procédures administratives par les collectivités locales et les autorités compétentes.

Les Implications pour les Opérateurs du Secteur

L'arrêt a plusieurs implications pratiques pour les citoyens, les professionnels et les administrateurs, notamment :

  • Limitation du recours à la Cour de Cassation en matière d'erreurs procédurales.
  • Renforcement de la responsabilité des collectivités locales dans la garantie de la régularité des titres habilitants.
  • Besoin pour les professionnels du secteur de la construction de veiller à la régularité des procédures administratives.

La Cour a rappelé des normes telles que l'article 325 du Nouveau Code de Procédure Pénale, qui définit les limites de la révision en matière de légitimité. Cela clarifie encore que la Cour de Cassation ne peut pas entrer dans le fond des décisions prises par les organes de justice de premier et de deuxième degré.

Conclusions

En conclusion, l'arrêt n° 45587 de 2024 offre un important sujet de réflexion sur la thématique des infractions en matière de construction et de supervision administrative. Il souligne la nécessité d'une conduite correcte des procédures par les autorités compétentes et clarifie les limites du contrôle de légitimité par la Cour de Cassation. Cette orientation jurisprudentielle invite tous les acteurs concernés à prêter la plus grande attention à la régularité des procédures administratives, dans le respect de la loi et de la sécurité en matière de construction.

Cabinet d’Avocats Bianucci