Beschluss Nr. 9572 vom 2024: Verantwortung des Bauleiters im Falle von Mängeln der Arbeit

Der recente Beschluss Nr. 9572 vom 9. April 2024, erlassen vom Kassationsgericht, bietet interessante Einblicke in die Verantwortlichkeiten des Bauleiters im Kontext von Aufträgen. Dieses Urteil fügt sich in eine grundlegende rechtliche Debatte ein und klärt, wie der Fachmann für Mängel oder Abweichungen der vergebenen Arbeit verantwortlich gemacht werden kann, insbesondere wenn er es versäumt, die erforderlichen technischen Anweisungen zu erteilen.

Die Pflichten des Bauleiters

Laut dem Gericht gehört zu den Hauptpflichten des Bauleiters die Überprüfung der Übereinstimmung der Arbeit mit dem Projekt und den im Leistungsverzeichnis festgelegten Ausführungsmodalitäten. Dies umfasst nicht nur eine qualitative Kontrolle, sondern auch die Annahme technischer Maßnahmen, um sicherzustellen, dass die Arbeit ohne Baumängel ausgeführt wird. Das Urteil betont, dass die Verantwortung des Bauleiters im Falle des Versäumnisses technischer Anweisungen nicht ausgeschlossen werden kann, es sei denn, diese Anweisungen betreffen marginale und rein operative Vorgänge.

Der spezifische Fall und die juristische Maxime

Bauleiter - Relevante Verpflichtungen - Inhalt - Verantwortung für Mängel oder Abweichungen der vergebenen Arbeit - Versäumte Erlass technischer Anweisungen bezüglich der Ausführungsmodalitäten der Arbeiten - Vorhandensein - Marginale und rein operative Aspekte der Ausführung - Ausschluss - Fallgestaltung.

Insbesondere hat das Gericht ein Urteil aufgehoben, das die Verantwortung des Bauleiters in Bezug auf Mängel durch aufsteigende Feuchtigkeit ausgeschlossen hatte. Das Gericht hob hervor, dass zu den Aufgaben des Bauleiters auch die Erteilung spezifischer Anweisungen über die Notwendigkeit gehört, beispielsweise eine schützende Folie auf die Fundamentböden anzuwenden. Diese Entscheidung verdeutlicht, wie technische Entscheidungen auf der Grundlage der Eigenschaften der Gebäude und des Bodens getroffen werden müssen, und ist ein klarer Hinweis auf die Notwendigkeit einer sorgfältigen und professionellen Verwaltung des Bauprojekts.

Fazit

Der Beschluss Nr. 9572 vom 2024 stellt einen wichtigen Referenzpunkt für alle Fachleute im Bauwesen dar. Er klärt, dass der Bauleiter sich nicht seinen Verantwortlichkeiten entziehen kann, insbesondere in Bezug auf technische Entscheidungen, die die endgültige Qualität der Arbeit beeinflussen könnten. Es ist entscheidend, dass jeder Bauleiter sich der Tragweite seiner Verpflichtungen und der Folgen, die sich aus einer fehlerhaften Verwaltung des Bauprozesses ergeben können, bewusst wird. Nur durch strikte Einhaltung der Vorschriften und technischen Anweisungen kann sichergestellt werden, dass eine Arbeit ohne Mängel und den Erwartungen der Auftraggeber entsprechend ausgeführt wird.

Rechtsanwaltskanzlei Bianucci