Urdhri nr. 9572 i vitit 2024: Përgjegjësia e Drejtorit të Punimeve në rast të Defekteve të Veprës

Urdhri i fundit nr. 9572 i 9 prillit 2024 i dhënë nga Gjykata e Kasacionit ofron pikëpamje interesante në lidhje me përgjegjësitë e drejtorit të punimeve në kontekstin e prokurimeve. Ky vendim është pjesë e një debati juridik thelbësor, duke sqaruar se si profesionisti mund të konsiderohet përgjegjës për defekte ose ndryshime të veprës së kontraktuar, veçanërisht kur ai ndalon të japë direktivat teknike të nevojshme.

Obligimet e Drejtorit të Punimeve

Sipas Gjykatës, midis obligimeve kryesore të drejtorit të punimeve është verifikimi i përputhshmërisë së veprës me projektin dhe mënyrat e ekzekutimit të përcaktuara në dokumentet e tenderit. Kjo nënkupton jo vetëm një kontroll cilësor, por gjithashtu adoptimin e masave teknike për të garantuar që vepra të realizohet pa defekte ndërtimi. Vendimi thekson se përgjegjësia e drejtorit nuk mund të përjashtohet në rastin e mosdhënies së direktivave teknike, përveç nëse këto drejtime lidhen me operacione margjinale dhe thjesht operative.

Rasti Specifik dhe Maksima Juridike

Drejtor i punimeve - Obligime të lidhura - Përmbajtja - Përgjegjësia për defekte ose ndryshime të veprës së kontraktuar - Mosdhënia e direktivave teknike në lidhje me mënyrën e realizimit të veprave - Prania - Aspektet materiale margjinale dhe thjesht operative të ekzekutimit të tyre - Përjashtimi - Rast specifik.

Veçanërisht, Gjykata ka anuluar një vendim të merituar që kishte përjashtuar përgjegjësinë e drejtorit të punimeve në lidhje me defekte nga ngritja e lagështisë. Gjykata theksoi se midis detyrave të drejtorit është edhe ajo e dhënies së direktivave specifike për nevojën e aplikimit, për shembull, të një mbulesë mbrojtëse mbi themelet e ndërtimit. Ky vendim thekson se zgjedhjet teknike duhet të bëhen në bazë të karakteristikave të ndërtesave dhe tokës, dhe është një thirrje e qartë për nevojën e një menaxhimi të kujdesshëm dhe profesional të projektit ndërtimor.

Konkluzione

Urdhri nr. 9572 i vitit 2024 përfaqëson një pikë referimi të rëndësishme për të gjithë profesionistët e sektorit ndërtimor. Ai sqaron se drejtorit të punimeve nuk mund t'i iket përgjegjësive të tij, sidomos në lidhje me zgjedhjet teknike që mund të ndikojnë në cilësinë përfundimtare të veprës. Është thelbësore që çdo drejtor punimesh të kuptojë rëndësinë e obligimeve të tij dhe pasojat që mund të lindin nga një menaxhim të gabuar të procesit ndërtimor. Vetëm përmes një respektimi rigoroz të rregullave dhe direktivave teknike mund të garantohet një vepër pa defekte dhe në përputhje me pritshmëritë e porositësve.

Studio Ligjore Bianucci