Komenti mbi Vendimin nr. 1909 të vitit 2025: Natyrën e policës sigurimi dhjetëvjeçare

Vendimi nr. 1909 i datës 27 janar 2025, i dhënë nga Gjykata e Kasacionit, ofron një reflektim të rëndësishëm mbi policën e sigurimit dhjetëvjeçar të parashikuar nga neni 4 i D.Lgs. nr. 122 të vitit 2005. Ky akt ligjor ka si objektiv kryesor mbrojtjen e të drejtave pasurore të blerësve të pasurive të paluajtshme që do të ndërtohen, duke saktësuar qartë natyrën e këtij kontrakti sigurimi dhe pasojat e tij ligjore. Gjykata, në fakt, ka sqaruar se polica ka natyrën e sigurimit në emër të atij që i takon, duke legjitimuar kështu palën e tretë të siguruar që të ushtrojë të drejtat që rrjedhin nga kontrakti.

Natyrën e kontraktit të sigurimit dhjetëvjeçar

Sipas maksimës së vendimit,

Polica sigurimi dhjetëvjeçare e parashikuar në nenin 4 të d.lgs. nr. 122 të vitit 2005 - Natyrë e kontraktit të sigurimit në emër të atij që i takon - Baza. Polica e sigurimit dhjetëvjeçar e parashikuar në nenin 4 të d.lgs. nr. 122 të vitit 2005 ka natyrën e sigurimit kundër dëmeve në emër të tjetrit ose të atij që i takon, me pasoja legjitime për palën e tretë të siguruar që të ushtrojë të drejtat që rrjedhin nga kontrakti, dhe jo si sigurim për përgjegjësinë civile, si për parashikimin e qartë tekstual, sipas të cilit ajo duhet të nënshkruhet nga ndërtuesi 'për përfitimin e blerësit', ashtu edhe për arsyen e përgjithshme të rregulloreve ligjore, që synon të garantojë që mbrojtja e të drejtave pasurore të blerësit të pasurive të paluajtshme që do të ndërtohen të mos mbetet e frustruar nga ngjarjet substanciale, procedurale dhe eventualisht konkuruese të ndërtuesit.

Kjo afirmim është thelbësor për të kuptuar se si normat italiane, veçanërisht D.Lgs. nr. 122 të vitit 2005, janë konceptuar për të mbrojtur blerësit e pasurive të paluajtshme. Polica, e nënshkruar nga ndërtuesi, shihet kështu si një garanci për pronarin e ardhshëm, duke i lejuar atij të kërkojë dëmshpërblim në rast dëmesh që mund të dëmtojnë vlerën e pasurisë.

Përdorimet praktike të vendimit

Përdorimet praktike të këtij vendimi janë të shumta:

  • Njohja e legjitimitetit të palës së tretë të siguruar për të ushtruar të drejtat e saj.
  • Sqarimi i ndryshimit midis sigurimit në emër të tjetrit dhe sigurimit të përgjegjësisë civile.
  • Mbrojtja e të drejtave pasurore të blerësve, duke shmangur që problemet në lidhje me ndërtuesin të prekin interesat e blerësve.

Këto pika theksojnë rëndësinë e një interpretimi të saktë të legjislacionit në fuqi, në mënyrë që blerësit të ndihen të mbrojtur dhe të sigurt në investimin e tyre.

Konkluzione

Në përfundim, vendimi nr. 1909 i vitit 2025 përbën një hap përpara në mbrojtjen e të drejtave të blerësve të pasurive të paluajtshme, duke theksuar natyrën e policës sigurimi dhjetëvjeçare dhe legjitimitetin e palëve të tretë të siguruara. Është thelbësore për profesionistët e sektorit ligjor dhe për konsumatorët të kuptojnë këto dinamika, në mënyrë që ata të mund të përballen me tregun e pasurive të paluajtshme me më shumë vetëdije dhe përgatitje.

Studio Ligjore Bianucci