Ordonanța nr. 9572 din 2024: Responsabilitatea Directorului de Lucrări în Cazul Viciilor Operei

Recenta ordonanță nr. 9572 din 9 aprilie 2024 emisă de Curtea de Casație oferă perspective interesante cu privire la responsabilitățile directorului de lucrări în contextul contractelor de lucrări. Această sentință se încadrează într-un dezbatere juridică fundamentală, clarificând modul în care profesionistul poate fi considerat responsabil pentru viciile sau deviațiile operei contractate, în special atunci când omite să ofere directivele tehnice necesare.

Obligațiile Directorului de Lucrări

Conform Curții, printre principalele obligații ale directorului de lucrări se află verificarea conformității operei cu proiectul și cu modalitățile de execuție stabilite în caietul de sarcini. Aceasta implică nu doar un control calitativ, ci și adoptarea unor măsuri tehnice pentru a garanta că opera este realizată fără defecte de construcție. Sentința subliniază cum responsabilitatea directorului nu poate fi exclusă în caz de omisiune a directivelor tehnice, cu excepția cazului în care aceste directive se referă la operațiuni marginale și pur operaționale.

Cazul Specific și Maxima Juridică

Director de lucrări - Obligații relative - Conținut - Responsabilitate pentru viciile sau deviațiile operei contractate - Omiterea emiterii de directive tehnice referitoare la modalitatea de realizare a lucrărilor - Existență - Aspecte materiale marginale și pur operaționale ale execuției acestora - Excludere - Fapta.

În special, Curtea a anulat o sentință de fond care a exclus responsabilitatea directorului de lucrări în legătură cu viciile cauzate de umiditate. Curtea a evidențiat că printre atribuțiile directorului se află și aceea de a oferi directive specifice cu privire la necesitatea aplicării, de exemplu, a unui strat protector pe fundații. Această decizie evidențiază cum alegerile tehnice trebuie să fie efectuate în funcție de caracteristicile clădirilor și ale terenului și este un apel clar la necesitatea unei gestionări atente și profesionale a proiectului de construcție.

Concluzii

Ordonanța nr. 9572 din 2024 reprezintă un punct de referință important pentru toți profesioniștii din domeniul construcțiilor. Aceasta clarifică faptul că directorul de lucrări nu poate scăpa de responsabilitățile sale, mai ales în ceea ce privește alegerile tehnice care ar putea influența calitatea finală a operei. Este esențial ca fiecare director de lucrări să conștientizeze amploarea obligațiilor sale și consecințele care pot decurge dintr-o gestionare greșită a procesului de construcție. Numai prin respectarea rigoros a normelor și directivelor tehnice se poate garanta o operă fără viciile și conform așteptărilor beneficiarilor.

Cabinet Avocațial Bianucci