Комментарий к Решению № 9570 от 2024 года: Право преимущественной покупки в сельском хозяйстве

Решение № 9570 от 9 апреля 2024 года Верховного суда является важной вехой в регулировании права преимущественной покупки и выкупа в сельском хозяйстве. В частности, Суд рассматривает вопрос о конкурсе между несколькими владельцами таких прав, устанавливая четкие критерии для разрешения конфликтов. Эта статья ставит целью проанализировать основные элементы решения, освещая значение и практические последствия его положений.

Нормативный контекст

Решение вписывается в нормативный контекст, определенный Указом № 228 от 2001 года, в частности статьей 7, которая регулирует право преимущественной покупки в аграрном секторе. Эта норма ввела модернизированные критерии для выбора контрагента, сохраняя, однако, цель содействовать расширению сельскохозяйственных предприятий и перераспределению земель. Решение разъясняет, что при отсутствии предпочтительных прав суд должен оценивать большую или меньшую способность заявителей достигать таких целей.

Критерии выбора судьи

Суд подчеркивает, что в случае конкурса между несколькими владельцами права преимущественной покупки важно не только учитывать временное преимущество инициатив, но и фактическую способность каждого претендента способствовать целям современного сельского хозяйства. В этом смысле критерии выбора судьи следующие:

  • Большая способность к расширению размеров предприятия.
  • Способность содействовать технической и экономической эффективности производственной единицы.
  • Вклад в перераспределение земель и развитие предприятия.
Конкурс между несколькими владельцами права преимущественной покупки и последующим правом выкупа - Решение конфликта судом - Отсутствие у претендентов предпочтительных прав согласно ст. 7 Указа № 228 от 2001 года - Критерии выбора контрагента - Определение - Так называемая договорная свобода - Исключение - Большая или меньшая способность реализовать цели норм - Необходимость - Основание. В случае конкурса между несколькими владельцами права преимущественной покупки и последующим правом выкупа суд, если ни один из претендентов не имеет предпочтительных прав, признанных ст. 7 Указа № 228 от 2001 года, должен предоставить преимущество одному из них на основании большей или меньшей способности реализовать цель, для которой предусмотрено преимущественное право, а именно расширение территориальных размеров хозяйства, которое наилучшим образом отвечает потребностям перераспределения земель, развития предприятия и создания эффективных производственных единиц с точки зрения техники и экономики, независимо от временного приоритета инициативы одного или другого, и без возможности применения критерия свободного выбора со стороны продавца, поскольку указанная норма не революционизировала критерии, уже содержавшиеся в ст. 8 Закона № 590 от 1965 года и ст. 7 Закона № 817 от 1971 года, а лишь ввела другие, более современные, оставив неизменными цели системы преимущественного права и выкупа.

Заключение

В заключение, решение № 9570 от 2024 года представляет собой важное разъяснение по вопросам, связанным с правом преимущественной покупки и выкупа в сельском хозяйстве. Верховный суд, устанавливая четкие критерии, ориентированные на экономические и территориальные цели, предлагает полезную основу как для практиков права, так и для фермеров. Важность данного решения заключается в его потенциальном применении для обеспечения устойчивого и эффективного развития итальянского сельского хозяйства.

Адвокатское бюро Бьянуччи