Освобождение от IMU и кадастровая классификация: комментарий к Постановлению № 9364 от 2024 года

С Постановлением № 9364 от 8 апреля 2024 года, Верховный суд рассмотрел важную тему для многих налогоплательщиков: вопрос освобождения от IMU в связи с кадастровой классификацией недвижимости. Это решение предлагает размышления о важности правильной классификации и обязанностях налогоплательщика. Давайте рассмотрим детали решения и его последствия.

Контекст решения

Спор касался C. (L.) и I. (G. F.), и суд решил по делу о жалобе на освобождение от IMU для недвижимости, классифицированной как офис (категория A/10), но используемой как жилое помещение. Суд установил, что для получения освобождения от IMU необходимо, чтобы недвижимость имела кадастровую классификацию, соответствующую ее фактическому назначению.

Основная идея решения

Значение объективной кадастровой классификации - Несоответствующее использование - Исключение - Обязанность налогоплательщика изменить кадастровую классификацию. В вопросе освобождения от IMU, признание налогового преимущества, предусмотренного для основного жилья, требует соответствующей объективной кадастровой классификации, поэтому, если недвижимость зарегистрирована как офис с присвоением соответствующей категории (A/10), она подлежит налогу, даже если фактически используется как жилое помещение, и это обязанность налогоплательщика, который запрашивает освобождение от налога, оспорить акт классификации для изменения назначения.

Эта максима подчеркивает, как объективная кадастровая классификация недвижимости является основополагающей для определения права на освобождение от IMU. Другими словами, недостаточно использовать недвижимость как жилое помещение, чтобы получить налоговое освобождение: необходимо, чтобы недвижимость была классифицирована как основное жилье. Если налогоплательщик хочет получить освобождение, он должен оспорить акт классификации, если недвижимость зарегистрирована в другой категории.

Последствия для налогоплательщиков

Последствия этого решения многообразны:

  • Обязанность проверки кадастровой классификации: Налогоплательщики должны быть осведомлены о кадастровой категории своей недвижимости и проверять, соответствует ли она фактическому использованию.
  • Бремя доказательства: Ответственность за доказательство того, что недвижимость была ошибочно классифицирована, лежит на налогоплательщике, чтобы получить освобождение от IMU.
  • Возможные санкции: Несоответствующее использование по сравнению с кадастровой классификацией может привести к санкциям и увеличению налогового бремени.

В сложной правовой среде крайне важно, чтобы налогоплательщики были информированы о своих правах и обязанностях. Рассматриваемое решение является важным руководством для понимания того, как кадастровая классификация влияет на налоговые льготы, особенно в отношении IMU.

Заключение

В заключение, Постановление № 9364 от 2024 года подчеркивает важность правильной кадастровой классификации недвижимости для освобождения от IMU. Налогоплательщики должны обращать внимание на эти аспекты и, если необходимо, своевременно действовать, чтобы изменить кадастровую классификацию своей недвижимости. Только так они смогут избежать санкций и гарантировать признание своих налоговых прав. Поэтому рекомендуется обращаться к экспертам в данной области для получения соответствующей консультации.

Адвокатское бюро Бьянуччи