Shkëputja nga IMU dhe klasifikimi kadastral: koment mbi Urdhrin nr. 9364 të vitit 2024

Me Urdhrin nr. 9364 të datës 8 prill 2024, Gjykata e Kasacionit ka trajtuar një temë thelbësore për shumë të tatimorë: çështja e shkëputjes nga IMU në lidhje me klasifikimin kadastral të pasurive të paluajtshme. Ky vendim ofron nxitje për reflektim mbi rëndësinë e një klasifikimi të saktë dhe mbi detyrimet që i takojnë tatimpaguesit. Le të shohim më poshtë detajet e vendimit dhe pasojat e tij.

Konteksti i Vendimit

Kontroversia përfshinte C. (L.) dhe I. (G. F.), me Gjykatën që vendosi mbi një ankesë në lidhje me shkëputjen nga IMU për një pasuri të klasifikuar si përdorim zyre (kategoria A/10) por e përdorur si banesë. Gjykata vendosi se, për të përfituar nga shkëputja nga IMU, është e nevojshme që pasuria të ketë një klasifikim kadastral që pasqyron destinimin e saj të vërtetë të përdorimit.

Maksima e Vendimit

Rëndësia e klasifikimit kadastral objektiv - Përdorim i ndryshëm - Përjashtim - Ngritja e barrës për tatimpaguesin për ndryshimin kadastral. Në çështjen e shkëputjes nga IMU, njohja e përfitimit fiskal të parashikuar për banesën kryesore kërkon klasifikimin kadastral përkatës objektiv, për shkak se, nëse pasuria është e regjistruar si përdorim zyre me atribucionin e kategorisë përkatëse (A/10), ajo është subjekt i taksës edhe nëse faktikisht përdoret si banesë, duke qenë barrë e tatimpaguesit që kërkon shkëputjen nga taksa që të apelojë aktin e klasifikimit për destinimin e ndryshëm.

Kjo maksimë thekson se klasifikimi kadastral objektiv i një pasurie është thelbësor për të përcaktuar të drejtën për shkëputjen nga IMU. Në terma të tjerë, nuk mjafton të përdorësh një pasuri si banesë për të përfituar nga shkëputja fiskale: është e nevojshme që pasuria të klasifikohet si banesë kryesore. Nëse tatimpaguesi dëshiron të marrë shkëputjen, duhet të sigurojë që të apelojë aktin e klasifikimit nëse pasuria rezulton e regjistruar në një kategori tjetër.

Për pasojat për Tatimpaguesit

Për pasojat e këtij vendimi janë të shumta:

  • Detyrimi për të verifikuar klasifikimin kadastral: Tatimpaguesit duhet të jenë të vetëdijshëm për kategorinë kadastrale të pasurisë së tyre dhe të verifikojnë që ajo përputhet me përdorimin aktual.
  • Ngritja e provës: Është përgjegjësia e tatimpaguesit të dëshmojë se pasuria është klasifikuar gabimisht, për të përfituar nga shkëputja nga IMU.
  • Ndëshkime të mundshme: Një përdorim i ndryshëm nga klasifikimi kadastral mund të çojë në ndëshkime dhe në rritjen e presionit fiskal.

Në një kontekst normativ kompleks, është thelbësore që tatimpaguesit të jenë të informuar mbi të drejtat dhe detyrimet e tyre. Vendimi në fjalë përbën një udhëzues të rëndësishëm për të kuptuar si klasifikimi kadastral ndikon në lehtësirat fiskale, veçanërisht sa i përket IMU.

Konkluzione

Në përfundim, Urdhri nr. 9364 i vitit 2024 ribalon rëndësinë e klasifikimit të saktë kadastral të pasurive për shkëputjen nga IMU. Tatimpaguesit duhet të japin vëmendje këtyre aspekteve dhe, nëse është e nevojshme, të veprojnë me shpejtësi për të ndryshuar klasifikimin kadastral të pasurisë së tyre. Vetëm në këtë mënyrë ata do të mund të shmangin ndëshkimet dhe të sigurojnë njohjen e të drejtave të tyre fiskale. Prandaj, rekomandohet që të drejtohen te ekspertët e sektorit për një konsulencë të përshtatshme.

Studio Ligjore Bianucci