Звільнення від IMU та кадастрова класифікація: коментар до Постанови № 9364 2024 року

У Постанові № 9364 від 8 квітня 2024 року, Касаційний суд розглянув важливу тему для багатьох платників податків: питання звільнення від IMU у зв'язку з кадастровою класифікацією нерухомості. Це рішення надає можливість для роздумів про важливість правильної класифікації та обов'язків, що покладаються на платника податків. Розглянемо деталі рішення та його наслідки.

Контекст рішення

Суперечка стосувалася C. (L.) та I. (G. F.), при цьому Суд ухвалив рішення щодо оскарження звільнення від IMU для нерухомості, класифікованої як офіс (категорія A/10), але використаної як житло. Суд встановив, що для того, щоб скористатися звільненням від IMU, необхідно, щоб нерухомість мала кадастрову класифікацію, яка відповідає її фактичному призначенню.

Ключова позиція рішення

Важливість об'єктивної кадастрової класифікації - Відмінне використання - Виняток - Обов'язок платника податків змінити кадастрову класифікацію. У питаннях звільнення від IMU, визнання податкової пільги, передбаченої для основного житла, вимагає відповідної об'єктивної кадастрової класифікації, тому, якщо нерухомість зареєстрована як офіс із призначенням відповідної категорії (A/10), вона підлягає оподаткуванню, навіть якщо фактично використовується як житло, оскільки обов'язок платника податків, який просить звільнення від податку, полягає в оскарженні акту класифікації через інше призначення.

Ця ключова позиція підкреслює, як об'єктивна кадастрова класифікація нерухомості є основною для визначення права на звільнення від IMU. Іншими словами, недостатньо використовувати нерухомість як житло, щоб отримати податкове звільнення: необхідно, щоб нерухомість була класифікована як основне житло. Якщо платник податків бажає отримати звільнення, він повинен оскаржити акт класифікації, якщо нерухомість зареєстрована в іншій категорії.

Наслідки для платників податків

Наслідки цього рішення є багатогранними:

  • Обов'язок перевірки кадастрової класифікації: Платники податків повинні бути обізнані про кадастрову категорію своєї нерухомості та перевірити, чи відповідає вона фактичному використанню.
  • Обов'язок доведення: Відповідальність за доведення того, що нерухомість була класифікована помилково, лежить на платнику податків, щоб він міг скористатися звільненням від IMU.
  • Можливі санкції: Відмінне використання порівняно з кадастровою класифікацією може призвести до санкцій та збільшення податкового тягаря.

У складному нормативному контексті важливо, щоб платники податків були поінформовані про свої права та обов'язки. Рішення, що розглядається, є важливим посібником для розуміння того, як кадастрова класифікація впливає на податкові пільги, зокрема щодо IMU.

Висновки

На завершення, Постанова № 9364 2024 року підтверджує важливість правильної кадастрової класифікації нерухомості для звільнення від IMU. Платники податків повинні звертати увагу на ці аспекти і, якщо необхідно, діяти терміново, щоб змінити кадастрову класифікацію своєї нерухомості. Лише таким чином вони зможуть уникнути санкцій і забезпечити визнання своїх податкових прав. Тому рекомендується звернутися до експертів у цій галузі для належної консультації.

Адвокатське бюро Б'януччі