Незаконное и неправомерное занятие: комментарий к решению № 18222 от 2024 года

Недавнее Постановление № 18222 от 3 июля 2024 года, вынесенное Верховным судом, предоставило важные разъяснения о различиях между незаконным и неправомерным занятием, особенно в отношении действий по возмещению ущерба. Это решение имеет фундаментальное значение для понимания ответственности государственных органов в случае занятия земель без надлежащего указа на реквизицию.

Различие между незаконным и неправомерным занятием

Согласно решению, незаконное занятие происходит, когда осуществляется трансформация земельного участка в отсутствие объявления о публичной полезности, в то время как неправомерное занятие характеризуется необратимой трансформацией самого участка. Обе категории влекут за собой ответственность государства по возмещению ущерба, как установлено в статье 2043 Гражданского кодекса.

  • Незаконное занятие: Происходит при отсутствии указа на реквизицию и может быть первоначальным или последующим.
  • Неправомерное занятие: Влечет за собой необратимую трансформацию участка без необходимой процедуры реквизиции.

Переквалификация иска о возмещении ущерба

Ключевым аспектом решения является возможность переквалификации иска о возмещении ущерба. Судья имеет право считать, что запрос, изначально сформулированный как иск о незаконном занятии, может рассматриваться как относящийся к неправомерному занятию. Этот аспект имеет основополагающее значение для защиты прав собственников и для предотвращения того, чтобы государственные органы уклонялись от своей ответственности.

СРОЧНО (РАБОТЫ ПО ОЧИСТКЕ И РЕКОНСТРУКЦИИ ГСН) ВОЗМЕЩЕНИЕ УЩЕРБА Незаконное занятие – Определение – Неправомерное занятие – Определение – Подание иска о возмещении ущерба – В результате незаконного занятия – Удовлетворение иска – Переквалифицированного судьей как относящегося к неправомерному занятию – Допустимость – Основание.

Заключение

В заключение, Постановление № 18222 от 2024 года подтвердило важность правильной интерпретации норм, касающихся реквизиции для публичной полезности. Возможность переквалификации исков о возмещении ущерба предоставляет большую защиту собственникам, гарантируя, что действия государственных органов всегда подвергаются юридическому контролю. Важно, чтобы граждане были информированы о своих правах и обращались к профессионалам в области права для защиты своих позиций в случаях незаконных захватов.

Адвокатское бюро Бьянуччи