الاحتلال الاستيلائي والاحتلال التملكي: تعليق على الحكم رقم 18222 لعام 2024

قدمت الأوامر الأخيرة رقم 18222 بتاريخ 3 يوليو 2024، الصادرة عن محكمة النقض، توضيحات مهمة حول الفروق بين الاحتلال الاستيلائي والاحتلال التملكي، لا سيما فيما يتعلق بإجراءات تعويض الأضرار. هذا الحكم له أهمية أساسية لفهم مسؤوليات الإدارة العامة في حالة احتلال الأراضي دون وجود مرسوم نزع الملكية المناسب.

التمييز بين الاحتلال الاستيلائي والاحتلال التملكي

استنادًا إلى الحكم، يحدث الاحتلال الاستيلائي عندما يتم تحويل الأرض في غياب إعلان المنفعة العامة، بينما يتميز الاحتلال التملكي بالتحول غير القابل للعكس للأرض نفسها. كلا الحالتين تتضمنان مسؤولية تعويضية للإدارة العامة، كما هو محدد في المادة 2043 من القانون المدني.

  • الاحتلال الاستيلائي: يحدث في غياب مرسوم نزع الملكية ويمكن أن يكون أصليًا أو لاحقًا.
  • الاحتلال التملكي: ينطوي على تحول غير قابل للعكس للأرض، دون الإجراءات اللازمة لنزع الملكية.

إعادة تصنيف طلب التعويض

جانب حاسم من الحكم هو إمكانية إعادة تصنيف طلب التعويض. حيث يتمتع القاضي بسلطة اعتبار أن طلبًا تم تقديمه في الأصل كإجراء للاحتلال الاستيلائي يمكن اعتباره متعلقًا بالاحتلال التملكي. هذا الجانب أساسي لضمان حماية حقوق الملاك ولتجنب هروب الإدارة العامة من مسؤولياتها.

عاجل (أعمال استصلاح وأعمال لإعادة بناء المشاريع العامة) تعويض الأضرار الاحتلال الاستيلائي - مفهوم - الاحتلال التملكي - مفهوم - تقديم إجراء لتعويض الأضرار - نتيجة للاحتلال الاستيلائي - قبول الطلب - أعيد تصنيفه من قبل القاضي كمتعلق بالاحتلال التملكي - قبول - أساس.

الخاتمة

في الختام، أكدت الأوامر رقم 18222 لعام 2024 على أهمية التفسير الصحيح للقواعد المتعلقة بنزع الملكية للمنفعة العامة. إن إمكانية إعادة تصنيف طلبات التعويض توفر حماية أكبر للملاك، مما يضمن أن تكون إجراءات الإدارة العامة دائمًا خاضعة لرقابة قانونية. من الضروري أن يكون المواطنون على دراية بهذه الحقوق وأن يتوجهوا إلى محترفين في المجال القانوني لحماية مواقفهم في حالة الاحتلالات غير القانونية.

مكتب بيانوتشي للمحاماة