Ocupația Uzurpativă și Apropriată: Comentariu la Sentința nr. 18222 din 2024

Recenta Ordonanță nr. 18222 din 3 iulie 2024, emisă de Curtea de Casație, a oferit clarificări importante asupra distincțiilor între ocupația uzurpativă și ocupația apropiată, în special în legătură cu acțiunile de despăgubire a prejudiciului. Această sentință este de o importanță fundamentală pentru înțelegerea responsabilităților administrației publice în cazul ocupării terenurilor fără decretul de expropriere necesar.

Distincția între Ocupația Uzurpativă și Apropriată

Conform sentinței, ocupația uzurpativă se produce atunci când se realizează o transformare a terenului în absența unei declarații de utilitate publică, în timp ce ocupația apropiată se caracterizează prin transformarea ireversibilă a terenului respectiv. Ambele situații implică o responsabilitate de despăgubire a administrației publice, așa cum este stabilit de articolul 2043 din Codul Civil.

  • Ocupația Uzurpativă: Se produce în lipsa decretului de expropriere și poate fi originară sau supravenită.
  • Ocupația Apropriată: Implică o transformare ireversibilă a terenului, fără procedura expropriativă necesară.

Recalificarea Cererii de Despăgubire

Un aspect crucial al sentinței este posibilitatea recalificării cererii de despăgubire. Judecătorul are, de fapt, dreptul de a considera că o solicitare formulată inițial ca acțiune pentru ocupația uzurpativă poate fi considerată ca fiind legată de ocupația apropiată. Acest aspect este fundamental pentru a garanta protecția drepturilor proprietarilor și pentru a evita ca administrația publică să scape de responsabilitățile sale.

URGENȚĂ (LUCRĂRI DE ÎMBUNĂTĂȚIRE ȘI LUCRĂRI PENTRU RECONSTRUCȚIA OBLIGATORIE) DESPĂGUBIREA PREJUDICIULUI Ocupație uzurpativă – Noțiune – Ocupație apropiată – Noțiune – Propunerea unei acțiuni de despăgubire a prejudiciului – Ca urmare a ocupației uzurpative – Admiterea cererii – Recalificată de judecător ca fiind legată de ocupația apropiată – Admitabilitate – Fundament.

Concluzii

În concluzie, Ordonanța nr. 18222 din 2024 a confirmat importanța unei interpretări corecte a normelor privind exproprierea pentru utilitate publică. Posibilitatea recalificării cererilor de despăgubire oferă o protecție mai mare proprietarilor, asigurând că acțiunile administrației publice sunt întotdeauna supuse unui control juridic. Este esențial ca cetățenii să fie informați cu privire la aceste drepturi și să se adreseze profesioniștilor din domeniul juridic pentru a-și proteja pozițiile în caz de ocupații ilegale.

Cabinet Avocațial Bianucci