Lotizarea abuzivă și confiscarea: sentința nr. 44346 din 2024

Sentința nr. 44346 din 14 noiembrie 2024, emisă de Curtea de Casație, oferă clarificări importante cu privire la tema lotizării abuzive și la consecințele acesteia în ceea ce privește confiscarea bunurilor. În special, Curtea a stabilit că persoanele juridice proprietare ale terenurilor lotizate abuziv nu pot fi considerate terți străini de infracțiune, excludând astfel posibilitatea de a beneficia de confiscare.

Contextul sentinței

În cazul specific, inculpatul, C. F., a fost implicat într-o situație de lotizare abuzivă, care a dus la intervenția Curții de Apel din Cagliari. Problema centrală a fost identificarea subiecților implicați și responsabilitățile acestora. Curtea a subliniat că nu pot fi considerați terți străini de infracțiune nici persoana juridică proprietară a terenului lotizat abuziv, nici cea care se prezintă ca titular aparent al bunurilor. Această poziție se bazează pe considerația că aceste entități beneficiază de avantaje și utilitate derivând din infracțiune, configurându-se astfel ca parte activă în procesul de lotizare.

Maxima sentinței

Lotizare abuzivă - Confiscare - Subiecți terți străini de infracțiune - Identificare - Persoană juridică proprietară a terenului sau titular aparent al bunurilor - Excludere - Motive. În materie de lotizare abuzivă, nu sunt terți străini de infracțiune, în vederea confiscării, nici persoana juridică proprietară a terenului lotizat abuziv, care primește avantajele și utilitățile rezultate din infracțiune, fiind în mod normal comitent al intervențiilor realizate și parte a actelor contractuale corespunzătoare și a oricărei alte activități întreprinse în acest scop, nici cea care este titular aparent al bunurilor, care reprezintă un simplu ecran prin care autorul, proprietarul efectiv, acționează în interesul său exclusiv, lipsind, în ambele cazuri, de necesarul criteriu al bunului credință.

Această maximă evidențiază modul în care Curtea a dorit să clarifice că buna credință nu poate fi invocată de subiecți care, deși nu sunt autorii direcți ai infracțiunii, beneficiază totuși de pe urma conduitei ilicite. Excluderea acestor subiecți din categoria terților străini este esențială pentru a garanta eficacitatea măsurilor de confiscare, instrument esențial pentru a combate ilegalitatea în domeniul construcțiilor.

Implicatii și concluzii

Implicatiile acestei sentințe sunt semnificative. În primul rând, aceasta stabilește un principiu clar de responsabilitate: cine beneficiază de pe urma unei infracțiuni nu poate să se refugieze în spatele propriei străinătăți pentru a evita consecințele legale. În plus, sentința se aliniază cu principiul legalității și al luptei împotriva abuzivismului, prevăzut și de legislația europeană și națională.

  • Întărirea măsurilor de confiscare.
  • Claritate cu privire la responsabilitatea persoanelor juridice.
  • Necesitatea de a evalua buna credință în contexte complexe.

În rezumat, sentința nr. 44346 din 2024 reprezintă un pas important în lupta împotriva lotizării abuzive, clarificând limitele responsabilității și garantând că cei care beneficiază de practici ilicite nu pot scăpa de consecințele acțiunilor lor.

Cabinet Avocațial Bianucci