Comentariu la Sentința nr. 19808 din 2024: Nulitatea Contractului de Închiriere și Indemnizația de Ocupație

Etichete

30 kg absenteism nejustificat abținere abuz de cec în alb abuz de construcție abuz de contracte abuz de drept abuz de putere abuzivitate acces la justiție accesorii ai creanței accesoriu achiziție patrimoniu comunal achiziție publică acollo negociat acord acord de program acord sindical acordare de garanție Acorduri provinciale acreditare act de precauție act impunător acte executorii acte fiscale actio nullitatis acțiune de raportare acțiune revocatorie acțiuni de despăgubire activitate economică actualizare cadastrală adjudecatar administrare extraordinară administrarea procesului Administrația fiscală Administrația Publică administrație extraordinară administrație financiară administrație publică administrator administrator judiciar administratori administratori publici adunarea asociaților agent de încasare Agenția Națională de Administrare Fiscală Agenția Vămilor ajustări alegeri alienarea cotelor ambulatorie anatocism anchete tehnice angajare în sectorul public angajare obligatorie angajare pe termen determinat angajare publică angajați publici Antico Caffè Greco anulabilitate anulare anulare contract apărare personală ape minerale ape publice apel apeluri arbitraj arbitraj străin armatori art. 1489 c.c. art. 2932 c.c. art. 345 c.p.c. art. 36 Constituție. art. 380-bis art. 380-bis c.p.c. art. 82 c.p.c. art. 92 c.p.c. articole Codul Civil articolele 809 și 771 articolul 231 cpc articolul 348-ter articolul 844 asegurare de invaliditate asigurare asigurare de viață asigurări asigurări sociale asistență extrajudiciară asistență judiciară gratuită asistență juridică gratuită asociați asociați răspunzători nelimitat asociații sportive assegno ad personam Assegno intrasferabil Atestat atribuire directă atribuții extrainstituționale audiență autentificare autonomie contractuală autonomie negocială autorități locale autorități publice autorizare peisagistică autorizare ulterioară autorizație autorizație a angajatorului autorizație de construire autorizații Autosuficiență autotutela autovelox aviz autorizativ aviz de înștiințare avocat avocați bancă Banca Națională a Italiei bancă. bază de date Bolzano brevete bună administrare bună credință bunuri culturale bunuri imobiliare bunuri mobile bursă de studiu c.p.a. calamități naturale calificare calificare juridică calificarea cererii cancellare din registru cancellarea societății Carta Electronică cartela de plată carti de plată cartolarizare Casare Casație case de pensii Cassa Cassare Cassatie Cassazione Catanzaro cec circular cedare de afaceri cedare imobile centrale electrice cerere judiciară cerere nouă cerințe formale certificare urbanistică certificat de recepție Cesionarea creanței cesiune de acțiuni cesiune de afacere cesiune de afaceri cesiune de credit cesiune de întreprindere cesiune excedențe cesiune pro soluto cesiune verbală cesiunea creanței cetățean comunitar CGUE cheltuieli comunale cheltuieli contestate cheltuieli de condominiu cheltuieli de înregistrare cheltuieli de întreținere cheltuieli de judecată cheltuieli de litigiu cheltuieli de producție cheltuieli judiciare cheltuieli legale chestionar anamnesic chirie chirii chitanță circumstanțe atenuante clasificare clasificare cadastral clasificare cadastrală clasificarea drumurilor Clauză Bolar clauză compromisorie clauza compromissorie clauză contractuală clauză de preț clauza solve et repete clauză văzută și plăcută clauze abuzive clauze contractuale clauze statutare CNF cod fiscal cod IBAN Codul Civil Codul de Procedură Civilă Codul Navigației codul rutier colectare impozite colectare taxe comisioane comision companii de sănătate compensa compensare compensare cheltuieli compensarea avocatului compensări compensație compensații Compensatii profesionale competență competență funcțională competență jurisdicțională competență pentru valoare competență teritorială completare contra pacta compravendita comune comunicare Comunicații Legale comunie comunie incidentală concediere concediere disciplinară concedii neefectuate concediu concesionari de autostrăzi concesiune concesiune de servicii concesiune hidroenergetică conciliare judiciară conciliare sindicală conciliere concordat concordat preventiv concurs public concursuri publice condamnare solidar condiție potestativă Condiție Sospensivă condiții suspensive condominiu condominium confidențialitate confiscare confiscare preventivă conflict de competență conflict de interese conformitate a costurilor consent tacit Consiliul de Stat consimțământul părților Consob consolidare consorții consorții de apărare consorțiu de irigații constatare constatare negativă constatare sintetic constatare tehnică prealabilă constituire în apel constrângere hidrologică constrângere peisagistică constrângeri artistice construcție construcție abuzivă construcție ilegală construcții construcții rezidențiale construcții rezidențiale publice construcții sociale consultant financiar consultant tehnic consultanță tehnică consultanță tehnică contabilă consultanță tehnică de birou consultanți financiari consumator consumatori Contabilizare contact social calificat contestare contestare acte fiscale contestare consumurile contestare imediată contestare încălcare contestație contestații contrabandă contract contract colectiv contract de agenție contract de închiriere contract preliminar contracte Contracte Agricole contracte bancare contracte colective contracte de achiziție contracte de sponsorizare contracte mixte contracte pe termen contracte pe termen determinat contradictoriu contradictoriu endoprocedural contradictoriu tehnic contravenție contravenții contribuabili contribut unificat contribuție fictivă contribuție unificată contribuții contribuții INAIL Contribuții Publice control automat control fiscal Controracurs controversă controverse patrimoniale controverse transnaționale Convenția de la New York conversie coobligați cooperare cooperative de construcții Corte de Cassatie Corte de Conturi Corte Suprema costuri deductibile Covid-19 creanțe predeductibile credit credit fiscal credit TVA credite credite contestate creditori criză de afaceri CTU curator falimentar Curator Special Curte de Casație Curtea de Apel Curtea de Apel Bari Curtea de Apel din Catania Curtea de Casație Curtea de Cassație Curtea de Conturi Curtea Supremă Curtea Supremă de Casație Curtea Supremă de Justiție Curtea Supremă di Cassazione curți custodie custodire d.lgs. nr. 28 din 2010 d.P.R. 380/2001 d.P.R. 602 1973 D.P.R. 602/1973 d.P.R. nr. 18 din 1967 d.P.R. nr. 380/2001 date personale datorie datorie de contribuție datorie fiscală datorii debitor decadență decădere decizie declarație de impozit pe venit declarație de venit declarație suplimentară declarații decret de ordonanță decret de transfer deducibilitate deductibilitate fiscală defăimare definiție facilitată demolare depozit de garanție Depozitare depunere electronică derogare convențională derogare distanțe legale deschidere de credit deșeuri desfășurare în prezență despăgubire despăgubire pentru daune despăgubiri destinație obligatorie determinabilitate determinare diferența de retragere digitalizare diplomă de master Directivă Europeană directive europene director de lucrări directori generali disconoscere scriere privată disputatum dispute școlare distanțe legale Distribuții Parțiale diviziune endoesecutivă dobânzi dobânzi bancare documentație contabilă documente necorespunzătoare dolus causam dans dolus incidens domeniu hidric domiciliu donație donație nulă dosar de executare dosar de plată dovadă DPCM 1997 DPR 1032/1973 DPR 380/2001 DPR 602/1973 drept drept administrativ drept administrative drept agrar drept alimentar drept autonom drept bancar drept civil drept comercial drept constituțional drept contractual drept de acces drept de apel drept de autor drept de azil drept de brevet drept de coproprietate drept de folosință drept de proprietate drept de proprietate intelectuală drept de regres drept de retenție drept de retragere drept de superficie drept de trecere drept de urgență drept de vedere drept educațional drept ereditar drept european drept falimentar drept fiscal drept forens drept imobiliar drept internațional drept la indemnizație drept la pensie drept notarial drept peisagistic drept penal drept privat drept procesual drept public drept real drept sanitar drept societar drept subiectiv drept urbanistic dreptul apelor dreptul asigurărilor sociale dreptul asociaților dreptul circulației dreptul condominiumului dreptul construcției dreptul construcțiilor dreptul consumatorului dreptul consumului dreptul contractelor dreptul de a fi uitat dreptul de a relata dreptul de acces la justiție dreptul de asigurări sociale dreptul de contestare dreptul de cronica Dreptul de Retenție dreptul de securitate socială dreptul de vot Dreptul falimentului dreptul fiscal dreptul forens Dreptul Insolvenței dreptul la ajustare dreptul la apărare dreptul la intimitate dreptul la liniște dreptul la pauză dreptul la sănătate dreptul la viață privată Dreptul mandatului dreptul mediului dreptul muncii dreptul pensiilor dreptul previdențial dreptul rutier dreptul societăților dreptul șoferilor dreptul Uniunii Europene drepturi drepturi fiscale drepturi indisponibile drepturi omenești drepturi reale drepturi salariale drepturile angajaților drepturile consumatorilor drepturile contribuabililor drepturile creditorilor drepturile lucrătorilor drepturile medicilor drepturile migranților drumuri vicinale dublarea termenelor Dublin III durată rezonabilă a procesului echilibrarea intereselor echitate edificabilitate eficacitate egalitate de tratament eliberare imobil emisi poluante emisiuni acustice emisiuni sonore energie electrică energie electrice enfiteuză entități locale entități publice eroare de declarație eroare informatică eroare instanță judecătorească eroare materială eroare relevantă esdebitare estințarea judecății evaluare cadastrală evaluare fiscală evaluare medicală evaziune fiscală Evenimente Seismice evidență publică excepție excepție de compromis excepție tardivă excepții excepții opunibile exces de putere executare Executare Forțată executare silită executare specifică execuție silită Exonerare Expropriere Forțată expropriere la terți expulsie extras de cont contributiv extrase de rol facilități fiscale faliment faliment fraudulos fapt nefavorabil fapta concludentă farmacii fază sumară Federația Ordinelor biologi fenomen succesor fictivitate venituri fideișiune fideițiune finanțare de proiecte fișă de plată fisc fluxuri financiare folosință parțială Fond de garantare fond de garanție INPS fonduri rurale formă scrisă formare continuă foro al consumatorului forum convențional forum străin funcția de recuperare funcție publică funcționar public fungibilitatea sarcinilor Fuziune prin Încorporare gaj garaje garanție garanție confirmatorie garanție pentru vicii Garda Financiară gestionarea deșeurilor grădini gratuitate gravitate grup societar hotărâre hotărâre obligatorie hotărârea 18238 hotărârea 19034/2024 hotărârea 2024 hotărârea 49289 hotărârea 9570/2024 hotărârea Curții de Casație hotărârea nr. 10868 hotărâri ale adunării IBAN identificare identificarea imobilului identitate substanțială ilicit ilicit disciplinar illegalitate fiscală îmbogățire fără justă cauză Îmbogățire Fără Justificare imobile A7 imobile A8 imobile cu destinație specială împărțirea cheltuielilor impignorabilitate imposibilitate impozit de registru impozit de timbru impozit pe înregistrare impozit pe registru impozit pe venit impozitare imobile impozite impozite directe Impozite Locale împroprietărire împrumut IMU inadmiscibilitate Inadmisibilitate Înalta Curte de Casație și Justiție încălcare încălcare peisagistică încălcarea legii încălcări codului rutier încălzire centralizată Închiriere închiriere comercială închirieri incompatibilitate îndatorare indemnizație de concediere indemnizație de mediere indemnizație de șomaj Independență îndeplinire indeterminare indisponibilitate ineficacitate a contractului inexistență informatori infracțiuni de mediu infracțiuni edilitare infracțiuni peisagistice ingițiune administrativă înlocuiri INPS înregistrare de oficiu înregistrare mărci înregistrare registru comerț. înșelăciune comercială insinuare la pasiv instalații externe instrumente de plată întârziere integrare integrarea contradictoriului intercluziune interdicție de cumul interdicție de producere a documentelor interes comun interese legale intermediere intermediere financiară interpret interpretare interpretare normativă interpretarea contractelor interrogatoriu interruperea procesului interversiune întreprindere întrerupere întreruperea procesului întreținerea cursurilor de apă introduceri invaliditate invaliditate partiala investigații bancare investiții Ipoteca Irap ius superveniens joc licit judecată judecată petitorie judecată posesorie judecător judecător de pace judecător onorific jurisdicția drumurilor jurisdicție jurisdicție echitabilă jurisdicție internațională jurisdicție ordinară jurisdicții speciale jurisprudență jurisprudență italiană jurisprudență italiană. jurnalism jurnalism de investigație justiție justiție accelerată justiție fiscală leasing legături de familie lege a falimentului lege aplicabilă lege italiană lege regională Lazio legea 1089/1939 legea 208 din 2015 Legea 219/1981 legea 283/1962 legea 549 din 1995 legea 604/1966 legea 68/1999 legea 689/1981 legea 865/1971 legea falimentului Legea Insolvenței legea italiană legea nr. 154 din 1992 legi italiene legislație civilă legislație de mediu legislație europeană legislație fiscală legislație în construcții legislație italiană legislație peisagistică legitimare legitimare coproprietari legitimare pasivă Legitimație legitimitate lex mitior liber profesionist liberalitate libertatea de exprimare licență de utilizare licențiere licențiere colectivă lichidare lichidare cheltuieli lichidare compensație Lichidare Forțată lichidatori limite de construcție litigi fiscal litigi fiscale litigii litigiu fiscal litisconsorțiu litisconsorțiu necesar litispendență locație financiară lotizare lucrători cu dizabilități lucru judecat magistrați managementul afacerilor mandat mandat oneros mărci măsură maxime juridice mediație medicamente generice medici specializati medicina muncii mediere medierea obligatorie mijloace de probă mobilitate model organizațional modificări la cerere monetizare motiv justificat obiectiv motivare motivare omisă motivare prin raportare motivare sentință multiproprietate muncă cu normă parțială muncă social utilă mutuo de scop NASpI ne bis in idem neconformitate neconstituționalitate nededucibilitate neexecutare negotium mixtum neimpozabilitate neîndeplinire nepunibilitatea contribuabilului neutralitate neutralizare non-refoulement norme de construcție notificare notificare aviz de verificare notificare către creditori Notificare PEC notificări nulitate nulitate act administrativ nulitate contracte nulitatea hotărârii nulitatea probelor obicei obligația de declarare obligația de plată obligația de preaviz obligația de repêchage obligație obligație specifică obligații obligații administrative obligații contractuale obligații informative ocultare omisiune de examinare omologare onorarii onorarii avocat operațiuni inexistent operațiuni inexistente opozabilitate opoziție opoziție acte executorii opoziție art. 391 c.p.c. opoziție de terț opoziție la executare opoziție stare pasivă Ordin ordinanță ordinanță 10294 ordinanță 11243 ordinanța 17401 Ordinanța 18230 ordinanță 19651 Ordinanta 9731 Ordinanța nr. 8940 Ordinanta nr. 9870 Ordinanza 10131 Ordinanza 10274 Ordinanza 15825 Ordinanza 17879 Ordinanza 18232 Ordinanza 19293 Ordinanza nr. 10788 Ordinanza nr. 11211 Ordinanza nr. 16039 Ordinanza nr. 16456 Ordinanza nr. 18652 Ordinanza nr. 19226 Ordinul nr. 16589 Ordinul nr. 8989 ordonanță ordonanța 10065 ordonanța 10120/2024 ordonanța 10197 ordonanța 10341 ordonanța 10367 Ordonanța 10421 ordonanța 10773 ordonanță 10795/2024 Ordonanța 10939/2024 ordonanța 11091 2024 ordonanță 15470 ordonanța 15755 ordonanța 15911/2024 ordonanța 16012 ordonanța 16075 ordonanța 16526 ordonanța 17054 ordonanța 17104 ordonanța 17634 ordonanța 17668 ordonanța 18116 Ordonanța 18347 ordonanța 18491 ordonanță 19022 Ordonanța 19145 ordonanță 19892 ordonanța 20129 ordonanța 2024 ordonanță 21317 ordonanță 8631/2024 ordonanța 8916/2024 ordonanța 8982/2024 Ordonanța 9369/2024 ordonanța 9626 ordonanță Cassație ordonanță Cassație 2024 ordonanța Cassatiei ordonanță Cassazione ordonanță de urgență ordonanță fiscală ordonanță nr. 10615 ordonanța nr. 15847 din 2024 ordonanța nr. 17761 ordonanța nr. 18485 Ordonanța nr. 18522 ordonanță nr. 19452 ordonanța nr. 8626 ordonanța nr. 9358 ordonanța nr. 9403 ordonanță nr. 9706 ordonanță primărească Ordonață organizație autonomă orientare sexuală pact de formă pact de neconcurență pământuri și roci excavate parcări pariuri part-time Pășunat patrimoniu separat patrocinare pegno penalități pensie pensii perete comun permis de construire permise persoane juridice personal didactic personal diplomatic personal educațional Pertinență pierderi din creanțe plângere de fals plângere penală Planul peisagistic plată întârziată pluralitate de părți plusvalențe poliție judiciară populație posesie povara probei preaviz omis precautie predare prededuibilitate prededuzie preempțiune prejudicialitate prejudiciu prelatie prelatiune ipotecară prescripție prescripție decenală prestații sanitare presumția de venit prezumții principiul aparenței dreptului principiul proporționalității probă probă contractuală probă documentară probă prezumptivă probe probe atipice probe documentare procedură birocratică procedură civilă procedură disciplinară procedură specială în cameră proceduri proceduri concursale proceduri de concurs proceduri legale proces civil proces corect proces echitabil proces executiv proces fiscal proces sumar proces-verbal de contestare procură procură specială producție documentară profesii medicale profesii sanitare profesioniști profiluri profesionale Promisiune de plată promisiunea de plată promptitudine pronunțare omisă proprietate proprietate exclusivă proprietate privată proprietate publică protecția consumatorilor protecția datelor protecția internațională protecția mediului protecție internațională protecție specială provizionări publicare imagine publicitate putere discreționară quantum debeatur radiație rambursabilitate rambursare rambursări raport de notificare raport obligatoriu raportare de nereguli răscumpărare agrară răspundere răspundere civilă răspundere de garanție răspundere limitată răspundere profesională reabilitare ecologică Realiniere salariala Recuperare recuperare creanțe recuperare voluntară recuperarea creanțelor Recurs recurs în casație recurs în cassatie recurs incidentale recurs pentru rectificare recursuri recursuri inadmisibile refugiat regimul de solidaritate reglementare reglementare Consob reglementare de mediu reglementare italiană reglementare sanitară reglementare TVA reglementări edilitare regulament comunal regulament de competență regulament de granițe Regulament UE Regulamentul Dublin regularizare regularizare a construcțiilor regularizare urbană reîmpădurire reînnoire reîntregire relata de notificare relații asociative relevanță din oficiu reluare proces remedii legale remunerare rendita cadastrală renta cadastrală renunțare renunțare la recurs reparare echitabilă repaus compensatoriu rescisiune a hotărârii rescizie responsabilitate responsabilitate administratori responsabilitate angajatorului responsabilitate antreprenor Responsabilitate Bancară responsabilitate civilă responsabilitate comerciant responsabilitate comunală responsabilitate contabilă responsabilitate fiscală responsabilitate în construcții Responsabilitate Patrimonială responsabilitate patrimonială. responsabilitate profesională responsabilitate publică responsabilitate solidară responsabilitatea asociaților responsabilitatea conducătorului responsabilitatea entităților responsabilitatea profesionistului responsabilitatea vânzătorului restabilire termenii restituire nedatorat resurse publice rețea de construcții retragere retroactivitate reunirea recursurilor revizuire cadastral revocare revocare ordinară revocare permis revocare tacită revocare. rezervă de apel reziliere rezolvare contract rimborso cheltuieli rimborso TVA riscossione riscutare S.R.L. S.S.N. sanare sănătate acreditată sancțiuni sancțiuni administrative sancțiuni disciplinare sancțiuni fiscale sancțiuni pecuniare sancțiuni rutiere șantiere sărbători suspendate sarcina probei școli europene scutire scutiri fiscale scuzabilitate sechestrare sechestru sechestru administrativ sechestru preventiv Sector agricol ședință proceduri semnătură semnătură digitală semnătură tipărită sentință sentință 10298 sentința 10669 sentință 10672 sentință 10925 sentința 11198 sentință 11351 sentință 11659 sentință 14644 sentință 15473/2024 sentință 15640 sentință 16404 sentință 16508 Sentință 16617 sentință 16682 2024 sentință 17055 sentință 17418 sentință 18003 sentință 18261/2024 sentință 18351 sentință 18681/2024 sentință 18683 sentință 18710 sentință 18792 sentință 19358 sentință 19716 sentință 19746/2024 sentință 19921 sentință 2024 sentință 20877 sentință 22135 sentință 28013 sentință 48472 sentință 48545 sentință 50318 sentință 8688 sentință 8956 sentință 9170 2024 sentință 9446/2024 sentință 9646 sentință 9680/2024 sentință 9733 2024 sentință 9818 sentință 9900 sentință 9947 sentință Cassare sentință Cassatie sentință Curtea Supremă sentință nr. 10270 sentința nr. 10310 sentința nr. 11622 sentința nr. 11660 sentință nr. 15673 sentință nr. 18267 sentință nr. 19976 sentință nr. 20957 sentința nr. 21431 sentință nr. 26805 Sentință nr. 8685 sentința nr. 8805 sentință nr. 8907 sentință nr. 9353 sentința nr. 9556 sentință nr. 9830 sentințe servicii de sănătate servicii legale servicii profesionale serviciu de apă serviciu de salvare serviciu public servitute servitute de trecere servitute discontinue siguranță siguranța alimentelor siguranța muncii simplificare birocratică Simulare sindicat administrativ sindicat jurisdicțional sistem de contabilizare sistem informațional soccombere societar societate cu răspundere limitată societate de persoane societate de tip screen societate desființată societate în house Societăți Agricole societăți comerciale sold intermediar solidaritate pasivă șomaj agricol somministrare somministrare energie somministrarea muncii specializare specificitate sponsorizare stare pasiv stimulente fiscale stingere stingerea societății studii de sector subînchiriere subliniere digitală subordonare subscriere în alb subsumare succesiuni sucumbentă super SCIA supercondominio supraveghere privată suspendare a executivității suspendare activități executiv suspendare încasare suspendare permis suspendare procurator suspensie termene sustenabilitate T.U.F. tardivitate tarif avocătesc tarifă igienă ambientală taxe locale taxe vamale teren confiscat terenuri termen termen de notificare termen procesual termen scurt termene terț cumpărător TFR tipicitate titlu executoriu titular de cont titularitate tolerabilitate toleranță transcriere Transfer transfer de afaceri transferuri transferuri de azil transfrontalier transparență tranzacții imobiliare tratament economic tratament pensionar tribunale tribunalul apelor TUIR TVA ultrapetizione ultrattivitate unitatea lucrării urgență Covid-19 urgență sanitară utilizare publică uzucapare uzucapiune uzufruct uzură validitate contracte valoare de piață valoarea cauzei valori imobiliare vânzare forțată vânzare imobiliară vânzare terenuri vânzare-cumpărare variații vehicule cu motor venit din afaceri venituri din afaceri verificare verificare fiscal verificare fiscală verificare scriere privată verificări fiscale vici procedurali vicii ale lucrării vicii de lucrări viciu de motivare victime ale traficului vid normativ viza de conformitate voința părților ziduri de sprijin zonă seismică zone protejate zone seismice