Cassatia privind Prescripția Servituților: Sentința nr. 19498 din 2024

Sentința nr. 19498 din 16 iulie 2024 a Curții de Cassatie oferă perspective importante în ceea ce privește prescripția servituților prediale. Această decizie a clarificat că actul de precizie nu este un act capabil să întrerupă termenul de prescripție stabilit de art. 1073 din Codul Civil, suscitănd întrebări cu privire la eficiența acestor acte în contextul protecției drepturilor reale.

Cazul și Decizia Curții

Cazul în discuție a implicat pe D. (O.) și F. (K.), Curtea de Apel din Brescia considerând inițial că un act de precizie putea întrerupe prescripția servituții de a nu construi. Cu toate acestea, Curtea de Cassatie a desființat această sentință, stabilind că precizia, fiind doar o intimare de a îndeplini, nu inițiază niciun proces sau procedură executivă.

Servituți - Prescripția dreptului - Act de precizie - Capacitate de a întrerupe neutilizarea dreptului - Excludere - Fundament - Situație. În ceea ce privește stingerea prin prescripție a servituților prediale, precizia nu este un act capabil să întrerupă termenul de douăzeci de ani stabilit de art. 1073 c.c., întrucât conține doar o intimare de a îndeplini și nu este direcționată spre inițierea niciunui proces sau procedură executivă. (În speță, S.C. a desființat sentința de fond care considera actul capabil să întrerupă prescripția servituții de a nu construi notificarea actului de precizie al ordinii de demolare efectuată ca urmare a constatării servituții menționate intervenite prin sentință rămasă definitivă).

Implicatii ale Sentinței

Această sentință are implicații importante pentru persoanele implicate în litigii referitoare la servituțile prediale. În special, subliniază că actele de precizie nu pot fi utilizate ca instrumente pentru a întrerupe prescripția dreptului. Prin urmare, este esențial ca titularii de servituți să fie conștienți de modalitățile adecvate de a-și proteja drepturile, evitând să se bazeze pe acte care nu produc efectul juridic dorit.

Concluzii

În concluzie, sentința nr. 19498 din 2024 reprezintă un punct de referință important în jurisprudența italiană, clarificând un aspect crucial al reglementării servituților prediale. Este esențial ca profesioniștii din domeniul juridic și cetățenii obișnuiți să înțeleagă aceste dinamici pentru o gestionare corectă a drepturilor reale și o protecție adecvată a intereselor implicate.

Cabinet Avocațial Bianucci