Comentariu la Decizia Ordinanței nr. 17585 din 2024: Responsabilitate și Indemnizație în Expresia Interesului Public

Recenta ordinanță nr. 17585 din 26 iunie 2024 emisă de Curtea de Casatie italiană reprezintă un pas important înainte în înțelegerea responsabilității pentru daunele cauzate de executarea lucrărilor de utilitate publică. În special, decizia conturează limitele acordului amiabil conform art. 44 d.P.R. nr. 327 din 2001, evidențiind limitările în indemnizația recunoscută proprietarilor expropriați.

Contextul Normativ

Materia exproprierii pentru utilitate publică este reglementată de D.P.R. 327/2001, care stabilește modalitățile de despăgubire pentru proprietarii imobilelor implicate. În special, articolul 44 se concentrează asupra determinării indemnizației în caz de expropriere, preconizând că aceasta trebuie să compenseze prejudiciul suferit de proprietar. Curtea, cu ordinanța în discuție, reiterează că acordul amiabil între părți are scopul de a limita indemnizația la daunele directe cauzate de servitute sau de diminuarea valorii imobilului.

Analiza Maximei Deciziei

RESPONSABILITATE PENTRU DAUNELE CAUZATE DE EXECUTAREA LUCRĂRILOR DE UTILITATE PUBLICĂ. Determinarea indemnizației conform art. 44 d.P.R. nr. 327 din 2001 - Acord amiabil - Limite. 080054 EXPROPRIARE PENTRU INTERES PUBLIC (SAU UTILITATE) - SERVITUTE În general. Cunoscutul acord amiabil pentru determinarea indemnizației conform art. 44 d.P.R. nr. 327 din 2001, cu excepția unei voințe diferite și univoce a părților, este limitat la a compensa prejudiciul derivat din apariția unei servitute sau din diminuarea permanentă a valorii imobilului din cauza pierderii sau a diminuării posibilității de exercitare a dreptului de proprietate.

Această maximă evidențiază clar că acordul amiabil, deși poate părea o soluție practică pentru a face față neplăcerii cauzate de o expropriere, nu extinde drepturile proprietarului dincolo de ceea ce este stabilit de lege. Într-adevăr, indemnizația nu poate fi considerată un despăgubire totală, ci trebuie să se limiteze la acoperirea daunelor directe legate de servitute sau de diminuarea valorii imobilului. Cu alte cuvinte, proprietarul nu are dreptul la o indemnizație pentru daune indirecte sau viitoare care ar putea deriva din utilizarea imobilului.

Concluzii

În concluzie, ordinanța nr. 17585 din 2024 oferă o clarificare importantă asupra problemei exproprierii pentru utilitate publică, stabilind limite clare în cadrul acordului amiabil pentru determinarea indemnizației. Este esențial ca proprietarii să fie conștienți de aceste limite și să înțeleagă că indemnizația prevăzută de lege nu acoperă orice tip de daună. Decizia, așadar, nu doar că clarifică normele, ci servește și ca un avertisment pentru toți actorii implicați în procesul de expropriere, încurajând o abordare mai informată și conștientă în ceea ce privește drepturile de proprietate.

Cabinet Avocațial Bianucci