最高法院与承包合同的无效性：对2023年36399号指令的评论

2023年12月29日，最高法院发布的最近指令36399号，提出了关于承包合同无效性及相关方责任的重要问题。特别是，本案涉及因缺乏必要的许可证而进行的翻修工作所造成的损害赔偿。我们将分析判决的关键点及其对行业专业人士的法律影响。

待审案件

A.A.将B.B.诉诸法院，要求赔偿因邻近房产施工而遭受的损失。那不勒斯上诉法院在2021年1719号判决中驳回了A.A.的上诉，后者质疑承包合同的有效性，理由是涉嫌违反城市规划法规。这促使A.A.向最高法院提起上诉。

法院裁定，除非证明存在强制性规范的违反，否则在没有许可证的情况下，承包合同的无效性不能被自动宣告。

最高法院宣布A.A.的上诉不予受理，强调地方法院正确适用了已确立的法律原则。值得注意的是，根据判决，缺乏许可证并不自动意味着承包合同无效，而是应逐案评估。特别是，法院提到了民法第1421条，允许在任何时候和任何人主张无效。

最高法院的36399号判决为理解承包合同的法规及相关责任提供了重要见解。专业人士和企业必须关注许可证的合规性及施工方式，以避免法律问题。司法实践持续发展，此类案件强调了在建筑领域获得适当法律咨询的重要性。

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