Comentariu la Decizia Cass. civ., Sez. III, Ord. n. 28558 din 2024: ineficacitatea transferului imobiliar în cadrul separării
Recenta ordonanță n. 28558 a Curții de Casație, emisă pe 6 noiembrie 2024, oferă puncte importante de reflecție cu privire la validitatea actelor de transfer imobiliar efectuate între soți în cadrul separării. Sentința abordează, de fapt, tema delicată a ineficacității acestor transferuri atunci când există creditori terți, aruncând lumină asupra aspectelor fundamentale legate de protecția drepturilor patrimoniale ale creditorilor și de transparența operațiunilor între soți.
Contextul sentinței
Cazul în discuție implică pe A.A. și B.B., care se confruntă cu o solicitare de revocare a unui act de transfer de proprietate imobiliară, considerat ineficace conform art. 2901 din codul civil. Curtea de Apel din Roma, acceptând apelul societății ITALFONDIARIO, a declarat ineficacitatea transferului, considerând că B.B. nu a demonstrat capacitatea sa patrimonială în momentul transferului. Acest aspect s-a dovedit a fi crucial pentru decizia finală a Cassatiei.
Analiza deciziei Curții de Casație
În primul rând, Curtea a confirmat că transferul unui imobil de la un soț la altul, realizat în îndeplinirea obligațiilor rezultate din separarea consensuală, poate fi revocat dacă este dăunător drepturilor creditorilor. Cassatia a subliniat că, pentru a evalua eventus damni, este esențial să se considere capacitatea patrimonială a cedentului la momentul transferului.
Calificarea transferului ca act cu titlu gratuit sau oneros și existența eventus damni sunt evaluări de fond, insindacabile în cadrul legitimității.
- Curtea a reiterat că acordul de separare, deși are valoare, nu este de la sine suficient pentru a justifica transferul dacă acesta compromite garanțiile patrimoniale pentru creditori.
- În plus, s-a constatat că aserțiunea capacității patrimoniale a lui B.B. nu era susținută de dovezi concrete, ci contrazisă de situația sa economică documentată.
Concluzii
Sentința Curții de Casație n. 28558 din 2024 reprezintă o afirmație importantă de principiu cu privire la echilibrul între necesitățile de protecție ale creditorilor și libertatea de determinare a soților în cadrul separării. Ea clarifică faptul că operațiunile patrimoniale între soți trebuie efectuate cu cea mai mare transparență și că protecția drepturilor creditorilor prevalează în situațiile în care există riscul de a prejudicia garanția lor patrimonială. Evaluarea corectă a capacității economice a cedentului devine, așadar, un element fundamental pentru validitatea actelor de transfer, evitând astfel posibile conflicte între drepturile soților și cele ale creditorilor.
