Komentar na odločbo Cass. civ., Sez. III, Ord. n. 28558 iz leta 2024: neučinkovitost prenosa nepremičnine v primeru ločitve
Nedavna odredba št. 28558 Vrhovnega sodišča, izdana 6. novembra 2024, ponuja pomembne misli o veljavnosti aktov prenosa nepremičnin, izvedenih med zakoncema v postopku ločitve. Odločba namreč obravnava občutljivo temo neučinkovitosti takih prenosov, kadar obstajajo tretji upniki, in osvetljuje temeljne vidike, povezane z varstvom premoženjskih pravic upnikov in preglednostjo transakcij med zakoncema.
Kontekst odločbe
Primer, ki je v obravnavi, vključuje A.A. in B.B., ki se soočata z zahtevo po razveljavitvi akta prenosa lastništva nepremičnine, ki je bil ocenjen kot neučinkovit v skladu z 2901. členom civilnega zakonika. Višje sodišče v Rimu je, ob upoštevanju pritožbe družbe ITALFONDIARIO, razglasilo neučinkovitost prenosa, saj je menilo, da B.B. ni dokazal svoje premoženjske sposobnosti ob času prenosa. Ta vidik se je izkazal za ključnega pri končni odločitvi Vrhovnega sodišča.
Analiza odločitve Vrhovnega sodišča
Najprej je sodišče potrdilo, da je prenos nepremičnine od enega zakonca drugemu, izveden za izpolnitev obveznosti, ki izhajajo iz sporazumne ločitve, lahko predmet razveljavitve, če je škodljiv za pravice upnikov. Vrhovno sodišče je poudarilo, da je pri oceni eventus damni ključno upoštevati premoženjsko sposobnost preneselca ob času prenosa.
Kvalifikacija prenosa kot dejanja brezplačnega ali odplačnega in obstoj eventus damni sta presoji po vsebini, ki sta nedotakljivi v postopku zakonitosti.
- Sodišče je ponovno potrdilo, da sporazum o ločitvi, čeprav ima vrednost, sam po sebi ni dovolj za upravičitev prenosa, če ta ogroža premoženjske garancije za upnike.
- Poleg tega se je izkazalo, da domnevna premoženjska sposobnost B.B. ni bila podprta z konkretnimi dokazi, temveč je bila v nasprotju z njegovo dokumentirano ekonomsko situacijo.
Zaključki
Odločba Vrhovnega sodišča št. 28558 iz leta 2024 predstavlja pomembno načelno trditev o ravnotežju med potrebami zaščite upnikov in svobodo odločanja zakoncev v primeru ločitve. Pojasnjuje, da morajo biti premoženjske transakcije med zakoncema izvedene z največjo preglednostjo ter da zaščita pravic upnikov prevladuje v situacijah, kjer obstaja tveganje za ogrožanje njihove premoženjske garancije. Pravilna ocena ekonomske sposobnosti preneselca postane torej temeljni element za veljavnost prenosnih aktov, kar preprečuje morebitne konflikte med pravicami zakoncev in pravicami upnikov.
