La reciente orden n. 573 del 9 de enero de 2025, emitida por la Corte de Apelación de Turín, ofrece una importante interpretación jurídica respecto al contrato de comodato, especialmente en relación con el uso del bien para permitir a un comodatario "vivir con su familia". Esta sentencia se sitúa en continuidad con la normativa prevista en el art. 1809 del Código Civil, que regula el comodato, y plantea cuestiones significativas sobre la duración y las condiciones de restitución del bien.
En particular, la Corte ha establecido que el contrato de comodato, incluso en presencia de cláusulas que prevén la restitución del bien dentro de los treinta días siguientes a la solicitud, no está necesariamente caracterizado por la precariedad. Esto significa que, a pesar de tales condiciones, la duración del comodato puede deducirse del uso convenido entre las partes. Esta interpretación está fundamentalmente ligada al principio de estabilidad del contrato, que privilegia la voluntad expresada por los contratantes.
Un aspecto relevante de la sentencia se refiere a las cláusulas de resolución inmediata en caso de separación conyugal o fallecimiento del comodatario. La Corte ha aclarado que estas cláusulas, aunque presentes en el contrato, no alteran la naturaleza del comodato como instrumento de convivencia. De hecho, tales disposiciones pueden considerarse como una forma de desistimiento justificado, que se aplica solo si el uso del bien se desvanece respecto a la intención original de habitación familiar.
En general. El contrato de comodato que contiene la cláusula según la cual el comodatario puede utilizar el bien para el uso específico de "vivir con su familia" está sujeto a la normativa del art. 1809 del c.c., no estando caracterizado por la precariedad, porque su duración se puede deducir por relación del uso convenido entre las partes, sin que la cláusula, incluida en el mismo contrato, que prevé la obligación de restitución del bien dentro de los treinta días siguientes a la solicitud, ni aquella que contempla la resolución inmediata en caso de separación conyugal o fallecimiento del comodatario, sean un obstáculo para tal conclusión, siendo ambas referibles al desistimiento justificado por el uso de un uso diferente a la convivencia del comodatario con la familia.
En conclusión, la sentencia n. 573 de 2025 representa un importante avance en la definición del contrato de comodato, aclarando cómo las cláusulas contractuales deben interpretarse a la luz del uso efectivo del bien. Este enfoque refleja una orientación jurisprudencial que tiende a proteger los derechos del comodatario, especialmente en contextos familiares. Es fundamental, para quien celebra un contrato de comodato, prestar atención a la formulación de las cláusulas, para que estas reflejen claramente las intenciones de las partes y no comprometan la estabilidad de la relación contractual.
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