Análisis de la Sentencia n. 19350 del 15/07/2024: Vinculos y Arrendamiento Comercial.
Descubre la sentencia n. 19350 de 2024, que aclara las limitaciones artísticas y culturales sobre los bienes en arrendamiento comercial, en particular el Antico Caffè Greco de Roma.
La Sentencia n. 18486 de 2024: La Relevancia de la Falta de Titularidad en el Contrato de Arrendamiento.
Analicemos la reciente Orden de la Corte de Casación que aclara la importancia de la titularidad del derecho de propiedad en el contrato de arrendamiento y sus implicaciones en las relaciones con el subarrendador.
Comentario a la Ordenanza n. 18318 de 2024: Aclaraciones sobre los Daños por Retraso en la Devolución en Arrendamiento.
Analicemos la Ordenanza n. 18318 de 2024, que aclara cómo calcular los daños por devolución tardía en un contrato de arrendamiento, incluyendo el ajuste del ISTAT y los intereses, sin necesidad de constitución en mora.
Decadencia del adjudicatario por incumplimiento: Comentario sobre la Ordenanza n. 15985 de 2024.
La Ordenanza n. 15985 de 2024 aclara las consecuencias para el adjudicatario que no paga el precio dentro del plazo establecido, destacando la importancia de las normas procesales en la ejecución forzosa inmobiliaria.
Comentario sobre la Sentencia n.º 15678 de 2024: Ineficacia de los Actos de Gestión Locativa en Procedimiento Ejecutivo.
La reciente sentencia del Tribunal de Casación aclara la ineficacia de los actos de gestión del contrato de arrendamiento realizados por el ejecutado durante un procedimiento ejecutivo, destacando las consecuencias para arrendadores e inquilinos.
Ordenanza n. 19711 de 2024: La Validez de la Certificación Urbanística en la Venta de Terrenos.
La ordenanza del Tribunal de Casación aclara las condiciones para la integración de la certificación urbanística en caso de venta de terrenos que han pasado a ser no edificables. Descubre cómo esta sentencia afecta a las compraventas inmobiliarias.
La Sentencia n. 18878 de 2024 sobre la Multipropiedad Inmobiliaria: Requisitos y Determinabilidad del Objeto.
Exploramos la sentencia n. 18878 de 2024, que aclara los requisitos necesarios para la validez del contrato preliminar de multipropiedad inmobiliaria, analizando la determinabilidad del objeto y los derechos de los copropietarios.
La sentencia n. 18875/2024 y la forma escrita en el contrato preliminar de compraventa inmobiliaria.
La reciente sentencia del Tribunal de Casación aclara la importancia de la forma escrita para la resolución consensual de los contratos preliminares de compraventa, destacando el principio de equidad y las normas del Código Civil.
Sentencia n. 18681/2024: La necesidad de identificación en el contrato preliminar de venta inmobiliaria.
La sentencia n. 18681 de 2024 aclara la importancia de la identificación del inmueble en los contratos preliminares, estableciendo que el objeto debe surgir claramente del propio preliminar, de acuerdo con las disposiciones del Código Civil.
La importancia del principio de la apariencia del derecho: comentario a la Ordenanza n. 18345 del 2024.
La orden del Tribunal de Casación reitera la importancia de la precisión en la verificación de la situación jurídica, destacando los límites del principio de la apariencia del derecho en caso de error excusable. Descubramos juntos el significado de esta sentencia.