Коментар до рішення № 16973 від 2024 року: Посередництво та право на комісію

Рішення № 16973 від 20 червня 2024 року, винесене Кассаційним судом, порушує питання великої важливості у сфері посередництва: право посередника на комісію під час укладання угоди. Це питання особливо значуще в контексті, в якому комерційні динаміки та стосунки між сторонами постійно еволюціонують.

Контекст рішення

Суд розглянув справу, в якій комісія була запитана посередником, П., до А., після укладення угоди. Суд підтвердив, що право на комісію виникає не лише у випадку, якщо угода укладена тими ж сторонами, яким вона була запропонована, але й коли сторони, що беруть участь, мають зв'язок, навіть якщо не є представниками. Цей аспект підкреслює гнучкість нормативної бази, зокрема статті 1755 Цивільного кодексу.

Посередництво - Право на комісію - Передумови - Ідентичність сторін, яким угода була запропонована, та тих, між якими вона була укладена - Необхідність - Виняток - Умови - Фактичний стан. Право посередника на комісію виникає після укладення угоди, тоді як не має значення, чи укладена вона тими ж сторонами або іншими сторонами, яким вона була запропонована, за умови, що існує зв'язок, навіть якщо не обов'язково представницький, між початковою стороною - яка залишається боржником перед посередником, оскільки вона мала з ним стосунки - і тією, з якою угода була пізніше укладена, що виправдовує, в рамках взаємовідносин, зміщення переговорів або саму укладення угоди на іншу особу. (У даному випадку КС скасував рішення, яке, в цій частині, на підставі встановленого зв'язку родинності між фізичною особою, а також адміністратором продавця, що надав повноваження для посередництва, та самим продавцем, визнало право на комісію, вважаючи його належним лише від адміністратора компанії).

Практичні наслідки

Принцип, встановлений судом, має важливі практичні наслідки для посередників і залучених сторін. Зокрема, можна виділити кілька ключових моментів:

  • Зв'язок між сторонами є основоположним: навіть якщо немає відносин представництва, зв'язок має бути таким, що виправдовує комісію.
  • Комісія пов'язана з укладенням угоди, а не обов'язково з її походженням.
  • Суд скасував попереднє рішення, підкресливши, що право на комісію не може обмежуватися лише однією зі сторін.

Висновки

Рішення № 16973 від 2024 року є важливим кроком вперед у визначенні прав посередників в Італії. Воно прояснює, що право на комісію не є виключним для початкових сторін угоди, але може поширюватися на ситуації, в яких існують економічні та відносинні зв'язки. Цей підхід, який підкреслює динаміку переговорів, пропонує більшу захищеність посередникам і стимулює більшу прозорість у комерційних відносинах.

Адвокатське бюро Б'януччі