Сервітут і пасивна легітимація: коментар до Постанови № 11601 від 2024 року

Нещодавня Постанова № 11601 від 30 квітня 2024 року, видана Верховним Судом, надає значні роз’яснення щодо пасивної легітимації у питаннях сервітуту. Зокрема, Суд зосередився на тому, хто може вважатися пасивно легітимованим у випадку оскарження існування сервітуту. Цей аспект є критичним для захисту прав власників і титулів сервітуту, а також для управління конфліктами між сторонами.

Концепція пасивної легітимації

Пасивна легітимація, згідно з Судом, перш за все належить тому, хто оскаржує існування сервітуту та має актуальні відносини з сервітутним земельною ділянкою. Це включає власника, співвласника, титуляра речового права на земельну ділянку або володаря за ім’ям. Така юридична побудова узгоджується з тим, що встановлено Цивільним кодексом Італії, який передбачає, що тільки щодо таких суб’єктів може бути реалізовано судове рішення про підтвердження.

  • Пасивна легітимація, отже, пов'язана з актуальним зв'язком із сервітутним земельною ділянкою.
  • Судове рішення про підтвердження може бути оскаржене лише цими суб’єктами.
  • У випадку порушення прав титуляра сервітуту можливий позов про відновлення в попередній стан.
СЕРВІТУТ - ВИЗНАННЯ (ВОЛОДІННЯ СЕРВІТУТОМ) - ЛЕГІТИМАЦІЯ Пасивна легітимація - Титул - Умови - Основи. У питаннях визнання сервітуту, пасивна легітимація, насамперед, належить тому, хто, окрім оскарження існування сервітуту, має актуальні відносини з сервітутним земельною ділянкою (власник, співвласник, титуляр речового права на земельну ділянку або володар за ім’ям), оскільки лише щодо таких суб’єктів може бути реалізоване судове рішення про підтвердження, яке, навіть ненавмисно, містить наказ утриматися від будь-якого порушення прав титуляра сервітуту або відновлення в попередньому стані відповідно до ст. 2933 ЦК; матеріальні автори порушення права на сервітут можуть, натомість, бути притягнуті до суду як адресати дії відповідно до ст. 1079 ЦК, лише якщо їхня поведінка співпадала з поведінкою одного з вищезазначених суб’єктів або все ж передбачала оскарження сервітуту, залишаючи в силі те, що проти них можуть бути реалізовані, відповідно до ст. 2043 ЦК, позови про відшкодування шкоди та, згідно зі ст. 2058 ЦК, позови про відновлення в попередньому стані з усуненням порушень і домагань.

Наслідки рішення

Ця постанова має кілька практичних наслідків. З одного боку, вона уточнює, що пасивна легітимація у сфері сервітутів не поширюється на тих, хто не має прямого зв’язку з сервітутним земельною ділянкою. З іншого боку, вона встановлює, що матеріальні автори порушення права на сервітут можуть бути притягнуті до суду лише в специфічних обставинах. Це означає, що для захисту своїх прав титуляр сервітуту спочатку повинен визначити суб’єкта, легітимованого пасивно.

Висновки

Постанови № 11601 від 2024 року є важливим етапом у правосудді Італії щодо сервітутів. Вона не лише підтверджує принципи пасивної легітимації, але й підкреслює важливість актуальних відносин із сервітутним земельною ділянкою для реалізації законних прав. Це роз’яснення є основоположним для уникнення конфліктів і забезпечення правильного застосування норм у сфері сервітутів. Розуміння таких динамік є критично важливим для всіх, хто працює в сфері нерухомості або стикається з правовими питаннями, пов’язаними з правами на сервітут.

Адвокатське бюро Б'януччі