Servituti in pasivna legitimacija: komentar na Odredbo št. 11601 iz leta 2024

Nedavna Odredba št. 11601 z dne 30. aprila 2024, ki jo je izdal Vrhovno sodišče, prinaša pomembna pojasnila glede pasivne legitimacije v zvezi s servituti. Zlasti se je sodišče osredotočilo na to, kdo se lahko šteje za pasivno legitimiranega v primeru izpodbijanja obstoja servituta. Ta vidik je ključen za zaščito pravic lastnikov in imetnikov servitutov ter za upravljanje konfliktov med strankami.

Koncept pasivne legitimacije

Pasivna legitimacija, po mnenju sodišča, pripada predvsem tistemu, ki izpodbija obstoj servituta in ima trenutno razmerje s služnostnim zemljiščem. To vključuje lastnika, solastnika, imetnika stvarne pravice na zemljišču ali posestnika po imenu. Ta pravni okvir je v skladu s tistim, kar določa Italijanski civilni zakonik, ki predvideva, da se lahko pravnomočnost ugotovitve uveljavlja le zoper takšne subjekte.

  • Pasivna legitimacija je torej povezana s trenutno povezavo s služnostnim zemljiščem.
  • Ugotovitev pravnomočnosti se lahko uveljavlja le proti tem subjektom.
  • V primeru motenja v zvezi z imetnikom servituta je možna tožba za obnovo stanja.
SERVITUT - PRIZNANJE (POSOJBENJA SERVITUTA) - LEGITIMACIJA Pasivna legitimacija - Lastništvo - Pogoji - Osnova. V zvezi s priznanjem servituta je pasivna legitimacija najprej tistega, ki poleg izpodbijanja obstoja servituta, ima trenutno razmerje s služnostnim zemljiščem (lastnik, solastnik, imetnik stvarne pravice na zemljišču ali njegov posestnik), pri čemer se pravnomočnost ugotovitve lahko uveljavlja le zoper te subjekte, ki vsebuje, tudi implicitno, nalog, da se vzdržijo kakršnegakoli motenja v zvezi z imetnikom servituta ali obnovo stanja po členu 2933 c.c.; materialni avtorji kršitve pravice servituta pa se lahko morebiti privedejo na sodišče kot naslovniki tožbe po členu 1079 c.c., le če je njihovo ravnanje sodelovalo z ravnanjem enega od zgoraj navedenih subjektov ali kako drugače impliciralo izpodbijanje servituta, pri čemer pa zanje lahko uveljavljamo, po členu 2043 c.c., tožbo za odškodnino in v skladu s členom 2058 c.c., tožbo za obnovo stanja z odpravo motenj in nadlegovanj.

Posledice sodbe

Ta odredba ima več praktičnih posledic. Po eni strani pojasnjuje, da pasivna legitimacija na področju servitutov ni razširjena na tiste, ki nimajo neposredne povezave s služnostnim zemljiščem. Po drugi strani pa določa, da se materialni avtorji kršitve pravice servituta lahko privedejo na sodišče le v specifičnih okoliščinah. To pomeni, da mora imetnik servituta najprej identificirati subjekt, ki je pasivno legitimiran, da zaščiti svoje pravice.

Zaključki

Odredba št. 11601 iz leta 2024 predstavlja pomembno točko v italijanski sodni praksi glede servitutov. Ne le, da potrjuje principe pasivne legitimacije, ampak tudi poudarja pomen trenutne povezave s služnostnim zemljiščem za uveljavitev pravnih pravic. To pojasnilo je ključno za preprečevanje konfliktov in zagotavljanje pravilne uporabe predpisov na področju servitutov. Razumevanje teh dinamik je bistvenega pomena za vsakogar, ki deluje na nepremičninskem področju ali se srečuje z pravnimi vprašanji v zvezi s pravicami servituta.

Odvetniška pisarna Bianucci