Ipoteza de anulare a ipotecii în caz de separare: Cass. civ. n. 20552/2024
Sentința n. 20552 din 2024 a Curții de Casație reprezintă o pronunțare importantă în domeniul separării soților și ipotecii. În acest caz, Curtea a analizat condițiile pentru înregistrarea și anularea ulterioară a unei ipoteci în garanția pensiei alimentare, clarificând că legitimitatea înregistrării este subordonată existenței unui pericol concret de neîndeplinire din partea soțului obligat.
Contextul sentinței
Cauza își are originea într-o cerere de anulare a unei ipoteci înregistrate de A.A. în garanția alocației de întreținere față de soțul B.B. Tribunalul din Roma, în primă instanță, a respins cererea de anulare, dar Curtea de Apel din Roma a admis contestația, ordonând anularea ipotecii. A.A. a formulat astfel recurs pentru casație, susținând că judecătorul de fond nu a considerat în mod adecvat pericolul de neîndeplinire.
Sentința de încetare a efectelor civile ale căsătoriei constituie titlu pentru înregistrarea ipotecii, dar trebuie evaluată cu atenție existența pericolului de neîndeplinire.
Presupunerile pentru înregistrarea ipotecii
Curtea a reiterat câteva principii fundamentale referitoare la înregistrarea ipotecii în garanția obligațiilor alimentare:
- Sentința de separare sau încetare a efectelor civile ale căsătoriei constituie titlu pentru înregistrarea ipotecii.
- Cu toate acestea, este necesar să se evalueze cu prudență existența pericolului de neîndeplinire a soțului obligat.
- Lipsa acestui pericol, fie el originar sau supravenit, duce la anularea ipotecii.
În acest caz, Curtea a considerat că soțul B.B. a îndeplinit în mod regulat obligațiile de întreținere pe o perioadă lungă, și că, prin urmare, nu exista niciun pericol de neîndeplinire, justificând astfel anularea ipotecii.
Concluzii
Sentința Curții de Casație n. 20552/2024 clarifică în mod semnificativ criteriile pentru înregistrarea și anularea ipotecii în caz de separare. Este fundamental ca soțul care solicită înregistrarea să demonstreze nu doar existența unui titlu executoriu, ci și posibilitatea concretă de neîndeplinire din partea celuilalt soț. Această pronunțare marchează un pas important către protecția drepturilor patrimoniale și prevenirea abuzurilor în materie de ipoteci.
Cabinet Avocațial Bianucci
Urmărim constant noutățile legislative și jurisprudențiale, oferind analize actualizate și soluții inovatoare. Împărtășim evoluțiile în drept pentru a promova o cultură juridică mai conștientă.
Ultimele Articole
Categorii
- abuzuri în familie (1)
- adopție (1)
- Alocația de divorț (2)
- Alocație de Divorț (1)
- asistență familială (1)
- atribuirea locuinței conjugale (1)
- bigenitorialitate (5)
- casa conjugală (1)
- conflict parental (1)
- conviețuire de facto (1)
- Conviețuirea premaritală (1)
- custodia comună (1)
- custodia copiilor (1)
- custodia minorilor (9)
- custodie (6)
- daună endofamilială (1)
- despăgubire pentru daune (1)
- despăgubiri (1)
- divorț (23)
- donații (1)
- drept civil (12)
- drept de familie (3)
- drept minor (1)
- drept penal (1)
- Dreptul familiei (77)
- dreptul minorilor (8)
- drepturile minorilor (5)
- educație (1)
- educație religioasă (1)
- filiație (1)
- gestație pentru alții (1)
- încredințare (1)
- infidelitate conjugală (2)
- ingratitudine (1)
- întreținere (11)
- întreținere minori (1)
- întreținerea copiilor (3)
- Întreținerea soțului. (1)
- jurisprudență (21)
- mediere familială (1)
- medierea familială (1)
- minori (2)
- obligația de întreținere (2)
- obligație de întreținere (1)
- Obligații de întreținere (1)
- Pensia de Divorț (2)
- pensie alimentară (8)
- pensie alimentară de divorț (1)
- pensie alimentară în cazul divorțului (1)
- pensie alimentară pentru divorț (2)
- pensie alimentare (2)
- pensie de întreținere (4)
- pensie de întreținere în caz de divorț (1)
- planificare familială (1)
- probă testimonială (1)
- protecția minorilor (2)
- răspundere civilă (2)
- răspunderea parentală (2)
- responsabilitate familială (1)
- responsabilitate parentală (4)
- separare (21)
- separare a părinților (1)
- Separare conjugală (1)
- separarea soților (2)
- Transfer în străinătate (1)
- vinovăție (1)
- Violență domestică (2)
- violență morală (1)
Etichete
abuzuri acord de separare acord parental acte de hărțuire acumulare cereri addebito separare adevărul biologic alimentare alimentație anulare apel incidental ascendenți assegno de divorț atribuirea locuinței conjugale audierea minorului autosuficiență economică Bergamo bigenitorialitate bunăstarea copiilor bunici casă conjugală Casa Supremă Casare Casatie Cassare Cassația Cassatie cheltuieli extraordinare co-parentalitate coabitare conflict familial conflict parental conflicte familiale consimțământ conviețuire copii minori culpă Curtea de Apel Curtea de Casație Curtea Supremă custodie custodie comună custodie comune daună non patrimonială despăgubire despăgubiri divorț donare drept civil drept de familie drept de întreținere după divorț drept de vizită drept familial drept penal dreptul ascendenților dreptul de vizită dreptul familiei drepturile minorilor drepturile minorului educație religioasă filiație gestație pentru alții hotărâre hotărâre. imputare încălcare asistență familială încredințare încredințare comună incredintare exclusiva încredințare hetero-familială încredințarea minorilor infidelitate ingratitudine interesul copiilor interesul minorului întreținere întreținerea copiilor jurisprudență jurisprudență italiană legitimare legitimare mamă litisconsorțiu mărturie mediație minori necredință negar paternitate obligația de întreținere obligații familiale obligații parentale ordonanță paternitate pensie alimentară pensie alimentară în caz de divorț pensie alimentară pentru divorț pensie de divorț pensie de întreținere pensie de întreținere în caz de divorț plasament minori prestație de întreținere probă protecția minorului răspundere civilă răspundere parentală relații familiale. responsabilitate responsabilitate economică responsabilitate parentală responsabilitate subsidiară revocare revocarea pensiei alimentare în caz de divorț sarcina probei școală sentință sentință 1234/2023 sentință 16462 sentință 16691/2024 sentință 2023 sentință 2024 sentință 24369 sentință 2536/2024 sentință 34950/2022 sentință 8980 sentință Cassare sentință Cassatie sentință Cassazione sentința nr. 6433 sentință Torino separare separare consensuală separare maritală separare. subzistență minori TFR transfer transfer de minori transfer minori tribunal Tribunalul Crotone Tribunalul Verona vină violență domestică violență morală