Hipoteza e fshirjes së hipotekës në rast ndarjeje: Cass. civ. n. 20552/2024
Vendimi nr. 20552 i vitit 2024 nga Gjykata e Kasacionit përbën një shpallje të rëndësishme në fushën e ndarjes së bashkëshortëve dhe hipotekës. Në këtë rast, Gjykata analizoi kushtet për regjistrimin dhe fshirjen e mëvonshme të një hipotekë si garanci për ndihmën, duke sqaruar se legjitimiteti i regjistrimit është i varur nga ekzistenca e një rreziku konkret të moskryerjes nga ana e bashkëshortit të detyruar.
Konteksti i vendimit
Çështja ka origjinën nga një kërkesë për fshirjen e një hipotekë të regjistruar nga A.A. si garanci për pagesën e ndihmës ndaj bashkëshortit B.B. Gjykata e Romës, në instancën e parë, kishte refuzuar kërkesën për fshirje, por Gjykata e Apelit të Romës pranoi ankesën, duke urdhëruar fshirjen e hipotekës. A.A. më pas paraqiti ankesë për kasacion, duke pretenduar se gjyqtari i merituar nuk kishte marrë parasysh rrezikun e moskryerjes siç duhej.
Vendimi për ndalimin e efekteve civile të martesës përbën titull për regjistrimin e hipotekës, por duhet vlerësuar me kujdes ekzistenca e rrezikut të moskryerjes.
Parakushtet për regjistrimin e hipotekës
Gjykata theksoi disa principe thelbësore lidhur me regjistrimin e hipotekës si garanci për detyrimet për ndihmë:
- Vendimi i ndarjes ose ndalimit të efekteve civile të martesës përbën titull për regjistrimin e hipotekës.
- Sidoqoftë, është e nevojshme të vlerësohet me kujdes ekzistenca e rrezikut të moskryerjes nga ana e bashkëshortit të detyruar.
- Mungesa e këtij rreziku, qoftë ai origjinal apo i vonuar, sjell fshirjen e hipotekës.
Në këtë rast, Gjykata vlerësoi se bashkëshorti B.B. kishte përmbushur rregullisht detyrimet e tij të ndihmës për një periudhë të gjatë, dhe se nuk kishte asnjë rrezik të moskryerjes, duke justifikuar kështu fshirjen e hipotekës.
Konkluzionet
Vendimi i Gjykatës së Kasacionit nr. 20552/2024 sqaron në mënyrë të rëndësishme kriteret për regjistrimin dhe fshirjen e hipotekës në rast ndarjeje. Është thelbësore, për bashkëshortin që kërkon regjistrimin, të tregojë jo vetëm ekzistencën e një titulli ekzekutiv, por gjithashtu mundësinë konkrete të moskryerjes nga ana e bashkëshortit tjetër. Kjo shpallje përbën një hap të rëndësishëm drejt mbrojtjes së të drejtave pasurore dhe parandalimit të abuzimeve në fushën e hipotekave.
Studio Ligjore Bianucci
Ndjekim vazhdimisht zhvillimet ligjore dhe jurisprudencën, duke ofruar analiza të përditësuara dhe zgjidhje novatore. Ndajmë zhvillimet e së drejtës për të promovuar një kulturë ligjore më të vetëdijshme.
Artikujt e Fundit
Kategoritë
- adoptimi (1)
- akuzë (1)
- arsimi fetar (1)
- arsimimi (1)
- bashkëjetesa faktike (1)
- Bashkëjetesa para martesës (1)
- besnikëria (1)
- bigenitorialiteti (5)
- caktimi i shtëpisë martesore (1)
- dëm endofamiljar (1)
- dëmshpërblim (1)
- Detyrimet e mbështetjes (1)
- detyrimi i mbajtjes. (1)
- Detyrimi i përkrahjes (1)
- dhuna morale (1)
- Dhuna në familje (2)
- dhuratat (1)
- divorc (1)
- divorce (4)
- divorci (18)
- drejtësia e familjes (3)
- drejtësia e të miturve (1)
- drejtësia familjare (2)
- drejtësia për të mitur (1)
- e drejta civile (12)
- E drejta e familjes (55)
- e drejta e të miturve (6)
- e drejta familjare (11)
- e drejta penale (1)
- e drejta për të mitur (1)
- filiacione (1)
- jurisprudenca (19)
- jurisprudencë (2)
- keqtrajtimi në familje (1)
- kompensimi i dëmeve (1)
- konflikti prindëror (1)
- kujdesi për fëmijët (1)
- kujdestaria (5)
- kujdestaria e fëmijëve (1)
- kujdestaria e përbashkët (1)
- kujdestaria e të miturve (8)
- kujdestarinë (1)
- mbështetje (9)
- mbështetje financiare (3)
- Mbështetje martesore (1)
- mbështetje për fëmijët (4)
- mbrojtja e të miturve (2)
- mediazione familjare (1)
- minorët (1)
- mosmirësia (1)
- Ndaje (1)
- Ndara (1)
- ndarja (16)
- ndarja e bashkëshortëve (2)
- ndarja e prindërve (1)
- ndarje (1)
- ndarjen (1)
- ndërmjetësimi familjar (1)
- Ndërprerja (1)
- Ndërprerja e martesës (1)
- ndihma familjare (1)
- ndihma financiare (4)
- ndihma financiare pas divorcit (2)
- ndihma për divorc (2)
- ndihma për divorcin (2)
- ndihmë divorce (1)
- ndihmë financiare (2)
- obligimi i mbështetjes (1)
- pabesi bashkëshortore. (1)
- pagesa e divorcit (1)
- pensioni i divorci (1)
- pensioni i mbështetjes (1)
- përgjegjësia civile (2)
- përgjegjësia familjare (1)
- përgjegjësia prindërore (6)
- planifikimi familjar (1)
- prova dëshmore (1)
- Shkëputja e divorcit (2)
- Shpërblimi i divorcit (1)
- Shpërblimi i Mbështetjes (1)
- shtatzëni për të tjerët (1)
- shtëpia martesore (1)
- Shuma e divorcit (2)
- Shuma e Zgjedhjes (1)
- të drejtat e familjes (6)
- të drejtat e fëmijëve (1)
- të drejtat e minorëve (2)
- të drejtat e të miturve (2)
- Të drejtat familjare (2)
- Të Drejtën e Familjes (1)
- të miturit (1)
- tradhtia bashkëshortore (1)
- Transferimi jashtë vendit (1)
Etiketa
addebito ndarjeje aktet ndjekëse akuza akuzë anullimi apel incident assegno i divorcit barra e provës bashkë-prindërimi Bashkëjetesa bashkëjetesë Bergamo besimi besnikëria besnikëria e të miturve bigenitorialitet bigenitorialiteti caktimi i shtëpisë martesore çeqe divorci dëgjimi i të miturit dëgjimi i të miturve dëm jo pasuror dëmshpërblim dëshmia detyrat prindërore detyrime familjare detyrimi i mbështetjes dhuna në familje dhunë morale dhunë në familje dhurata divorce divorci dy prindër e drejta e familjes e drejta e paraardhësve e drejta e vizitës e drejta familjare e drejta familjare. e drejta penale e vërteta biologjike edukimi fetar fëmijët e mitur filiacione gjykata Gjykata e Apelit Gjykata e Crotone Gjykata e Kasacionit Gjykata e Lartë Gjykata e Veronës gjyshërit grumbullimi i kërkesave interesi i fëmijëve interesi i minorit interesi i të miturit interesi i të miturve jurisprudenca jurisprudenca italiane Kasacioni Kasazione keqtrajtimi kompensim dëmi konflikt familjar konflikt prindëror konflikte familjare konsens kthim i përbashkët kujdes kujdesi kujdesi i përbashkët kujdesi jashtë familjar kujdestari kujdestari ekskluziv kujdestari i përbashkët kujdestaria kujdestaria e ndarë legjitimiteti i nënës legjitimizimi litisconsorci litisconsorcium marrëdhëniet familjare. marrëveshja e ndarjes marrëveshje prindërore mbështetje mbështetje financiare mbështetje për fëmijë mbështetje për fëmijët mbështetje për të mitur mbrojtja e të miturve mediazimi minorë minorët minors mirëqenia e të miturve mohohet prindëria mosmirënjës ndarja ndarje ndarje martesore ndarjen ndihma financiare ndihma financiare pas divorcit ndihma financiare për divorc ndihma pasdivorci ndihma për divorcin ndihmë ndihmë financiare ndihmë pas divorcit ndihmë për divorzim obligimi i mbështetjes pabesi paraardhësit paternitet paterniteti pensioni i mbështetjes përgjegjësi përgjegjësi civile përgjegjësia ekonomike përgjegjësia ndihmëse përgjegjësia prindërore provë revokimi revokimi i çekut të divorcit rikthim separimi separimi me marrëveshje shkalla e divorcit shkelje e ndihmës familjare shkëmbim mbështetje shkëputje shkëputje divorciale shkëputje e martesës shkolla shpenzime të jashtme shpenzime të jashtzakonshme shpërblim divorci shtatzënia për të tjerë shtëpia bashkëshortore Shuma e divorcit të drejtat civile të drejtat e familjes të drejtat e fëmijëve të drejtat e minorëve të drejtat e të miturit të drejtat e të miturve të drejtat familjare të mitur të mitur. të miturit TFR tradhti transferim i të miturve transferimi transferimi i të miturve urdhri vendim vendim i Kasacionit vendim. vendimi vendimi 1234/2023 vendimi 16462 vendimi 16691/2024 vendimi 2023 vendimi 2024 vendimi 24369 vendimi 2536/2024 vendimi 34950/2022 vendimi 8980 vendimi nr. 6433 vendimi Torino vendosja e të miturve vetëmbështetje ekonomike