Komentar na Sodbo št. 10944 iz leta 2024: Prisilen Prehod in Absolutna Izklučitev

Sodba št. 10944 z dne 23. aprila 2024, ki jo je izdal Vrhovni sodišče, ponuja pomembne misli o občutljivem ravnotežju med lastninskimi pravicami in potrebami po zagotavljanju dostopa do izključenih zemljišč. V tem komentarju bomo analizirali ključne točke sodbe, zlasti uporabo člena 1051, četrti odstavek, Civilnega zakonika, ki ureja prisilne prehode.

Normativni Kontekst

Člen 1051 italijanskega Civilnega zakonika ureja stvarne služnosti, določajoč pogoje, pod katerimi lahko lastnik izključenega zemljišča zahteva prehod preko tujega zemljišča. Obravnavana sodba pojasnjuje, da oprostitev, predvidena v četrtem odstavku člena, ne velja v primeru absolutne izklučitve, kjer prehod ne more biti zagotovljen brez povzročitve pomembne škode zasebnemu življenju lastnikov služnostnega zemljišča.

Oprostitev iz člena 1051, četrti odstavek, c.c. - Uporabnost - Omejitve - Učinkovitost oprostitve v prisotnosti absolutne izklučitve - Izključitev - Temelj - Presoja primerjave nasprotnih interesov - Kriteriji - Obseg vmešavanja v zasebno življenje - Izključno pristojnost sodnika. V zadevah prisilnih služnosti prehoda oprostitev, predvidena v členu 1051, četrti odstavek, c.c., v korist hiš, dvorišč, vrtov in njim pripadajočih - ki deluje le v primeru, ko ima lastnik izključenega zemljišča možnost izbire med več zemljišči, preko katerih lahko izvede prehod, pri čemer vsaj eno ne sme biti sestavljeno iz hiš ali njihovih pripadajočih - ne pride v poštev, kadar bi ob upoštevanju oprostitve izklučitev ne mogla biti odpravljena, kar bi povzročilo absolutno izklučitev zemljišča, kar bi imelo bolj škodljive posledice kot neprijetnost, ki jo povzroča prehod skozi dvorišča, njive, vrtove in podobno; v tem primeru mora biti presoja primerjave in ravnotežja nasprotnih interesov, ki mora upoštevati ne le industrijsko usmeritev izključenega zemljišča, ampak tudi obseg vmešavanja v zasebno življenje lastnikov služnostnega zemljišča, kjer obstajajo alternative, izključno domena sodnika.

Posledice Sodbe

Sodišče je poudarilo pomen presoje primerjave med nasprotnimi interesi v primerih izklučitve. To pomeni, da mora sodnik pri oceni zahteve za prehod upoštevati ne le potrebo izključenega zemljišča po dostopu do javne ceste, temveč tudi vpliv, ki bi ga ta prehod imel na zasebno življenje lastnikov služnostnega zemljišča.

  • Možnost izbire med več zemljišči za prehod je ključna.
  • Ocena mora upoštevati namen vpletenih zemljišč.
  • Ravnotežje interesov je izključno pristojnost sodnika.

Sklepi

Sodba št. 10944 iz leta 2024 predstavlja pomembno opozorilo na potrebo po uravnoteženem pristopu pri sporih, povezanih s prisilnimi služnostmi prehoda. Poudarja, kako morata biti zaščita zasebnega življenja in lastninska pravica vedno obravnavana celovito. Pravni strokovnjaki in lastniki, vključeni v podobne situacije, bi morali posvetiti posebno pozornost tem dinamiko, da bi zagotovili pravično in pošteno upravljanje pravic dostopa do zemljišč.

Odvetniška pisarna Bianucci