Odpowiedzialność wynajmującego: komentarz do wyroku Cass. civ. n. 19744/2014
Wyrok nr 19744 z 2014 roku Sądu Kasacyjnego wpisuje się w delikatny kontekst prawny dotyczący odpowiedzialności wynajmującego za szkody wynikające z używania wynajmowanych nieruchomości. W tym konkretnym przypadku Sąd musiał ocenić odpowiedzialność wynajmującego w związku ze śmiercią lokatora spowodowaną zatruciem tlenkiem węgla, w wyniku niewłaściwie zainstalowanego systemu grzewczego, który nie spełniał obowiązujących norm.
Sprawa rozpatrywana przez Sąd
Rodzice ofiary, S.F. i M.P.A., wnieśli pozew przeciwko wynajmującemu F.P., twierdząc, że śmierć ich syna nastąpiła w wyniku wadliwego systemu grzewczego. Sąd Apelacyjny w Turynie początkowo uznał odpowiedzialność wynajmującego, ale to zostało zakwestionowane w kolejnej fazie kasacyjnej.
Odpowiedzialność wynajmującego za szkody wynikające z istnienia wad istnieje również w odniesieniu do wad, które istniały przed przekazaniem, ale ujawniły się później.
Zasady prawa ustalone przez Kasację
Kasacja, przyjmując odwołanie rodziców, potwierdziła kilka zasad fundamentalnych:
- Odpowiedzialność opiekuna, w tym przypadku wynajmującego, jest domniemana na podstawie art. 2051 Kodeksu Cywilnego, który ustala odpowiedzialność za szkody spowodowane rzeczami w opiece.
- Wynajmujący jest zobowiązany do zapewnienia nieruchomości w bezpiecznych warunkach i odpowiednich do ustalonego użytkowania, niezależnie od wiedzy o wadach ze strony najemcy.
- Istotne jest, aby wynajmujący znał, przy użyciu normalnej staranności, ewentualne wady, które mogłyby zagrażać bezpieczeństwu nieruchomości.
Te zasady nie tylko wyjaśniają odpowiedzialności wynajmującego, ale również stawiają pytania o konieczność bardziej rygorystycznej kontroli warunków mieszkalnych przez właścicieli.
Wnioski
Wyrok Sądu Kasacyjnego z 2014 roku stanowi ważny kamień milowy w orzecznictwie dotyczącym odpowiedzialności cywilnej wynajmującego. Podkreśla znaczenie prawidłowej instalacji i konserwacji systemów oraz starannego nadzoru nad warunkami bezpieczeństwa wynajmowanej nieruchomości. Dla wynajmujących kluczowe jest, aby byli świadomi swoich obowiązków i podejmowali wszystkie niezbędne środki w celu zapewnienia bezpieczeństwa lokatorów. Z drugiej strony, lokatorzy muszą być informowani o swoich prawach i warunkach nieruchomości, którą zajmują, aby odpowiednio się chronić w przypadku wypadków.
Kancelaria Adwokacka Bianucci
Ciągle śledzimy nowości prawne i orzecznicze, oferując aktualne analizy i innowacyjne rozwiązania. Dzielimy się rozwojem prawa, aby promować bardziej świadomą kulturę prawną.
Ostatnie artykuły
Kategorie
- administracja publiczna (1)
- autodeterminacja (1)
- bezpieczeństwo pracy (2)
- błąd_lekarski (1)
- błędy medyczne (1)
- Choroba Zawodowa (1)
- choroby zawodowe (4)
- choroby_zawodowe (1)
- ciężar dowodu (1)
- Covid-19 (2)
- dowód_zeznania (1)
- dzikie zwierzęta (1)
- ekspertyza techniczna (1)
- godność pracownika (1)
- hałas (1)
- jurisprudencja (6)
- jurysdykcja (1)
- Jurysprudencja (5)
- likwidacja szkód (1)
- mobbing (3)
- najem (1)
- ochrona pracowników (3)
- ochrona praw pracowników (1)
- odpowiedzialność administracji publicznej (1)
- odpowiedzialność cywilna (44)
- odpowiedzialność karna (1)
- odpowiedzialność medyczna (16)
- odpowiedzialność zawodowa (19)
- odpowiedzialność zdrowotna (2)
- odpowiedzialność_cywilna (8)
- odpowiedzialność_medyczna (1)
- odpowiedzialność_pracodawcy (2)
- odpowiedzialność_zdrowotna (1)
- odszkodowania (1)
- odszkodowanie (32)
- odszkodowanie INAIL (1)
- odszkodowanie za szkody (15)
- odszkodowanie_za_szkody (13)
- orzecznictwo (15)
- Podatkowe (1)
- prawa sąsiedzkie (1)
- prawo administracyjne (3)
- prawo cywilne (43)
- prawo do zdrowia (3)
- prawo do życia (1)
- prawo dowodowe (1)
- prawo europejskie (1)
- prawo finansowe (1)
- prawo handlowe (1)
- prawo karne (5)
- prawo nieletnich (1)
- prawo ochrony konsumentów (1)
- prawo podatkowe (2)
- prawo pracy (21)
- prawo prywatne (1)
- prawo rodzinne (5)
- prawo spadkowe (1)
- prawo turystyki (1)
- prawo ubezpieczeniowe (2)
- prawo własności (1)
- prawo zabezpieczenia społecznego (1)
- prawo zdrowotne (20)
- prawo_cywilne (5)
- prawo_pracy (5)
- prawo_rodzinne (2)
- prawo_ubezpieczeniowe (1)
- przedawnienie (2)
- sąd kasacyjny (1)
- Spór podatkowy (1)
- sprawiedliwość (1)
- system penitencjarny (1)
- szkoda biologiczna (1)
- szkoda estetyczna (1)
- szkoda moralna (3)
- Szkoda niemajątkowa (5)
- służba zdrowia (1)
- ubezpieczenia (4)
- ubezpieczenia społeczne (2)
- ubezpieczenie (1)
- umowy (1)
- ustalenie szkód (1)
- wydatki prawne (1)
- wypadki drogowe (5)
- Wypadki przy pracy (5)
- zdrowie (1)
- zgoda informowana (1)
- zgoda świadoma (1)
Tagi
administracja publiczna Agencja Skarbowości art. 141 Kodeksu Ubezpieczeń artykuł 2087 k.c. autodeterminacja azbest bezpieczeństwo bezpieczeństwo instalacji bezpieczeństwo pracy bezpieczeństwo w pracy bezprawne zajęcie bezprawne zatrzymanie brak nadzoru błąd medyczny błędy diagnostyczne błędy medyczne Cassazione 19744/2014 choroba zawodowa choroby zawodowe cierpienie psychiczne ciężar dowodu compensatio lucri cum damno Consob Covid-19 D.Lgs. 81/2008 doradztwo techniczne dowód dowód szkód dowód zeznania działanie odszkodowawcze emerytura emisyjne hałasy emotransfuzje fauna dzika ginekolog hałas sądowy HCV I.N.A.I.L. INAIL infekcje szpitalne instalacje grzewcze IRPEF Jurisprudencja jurysdykcja kara pieniężna karta pacjenta kasacja Kasacja 2023 Kodeks cywilny kompensacja konserwacja obiektów publicznych koszty oporu księgowy legitymacja czynna likwidacja likwidacja szkód malpractice mezotelioma Ministerstwo Sprawiedliwości mobbing nadzór rodzicielski naprawa narażenie na azbest Neapol noworodek obrażenia ciała odmowa transfuzji odpowiedzialność odpowiedzialność cywilna odpowiedzialność deliktowa odpowiedzialność gminy odpowiedzialność karna odpowiedzialność kontraktowa odpowiedzialność medyczna odpowiedzialność pracodawcy odpowiedzialność pracownicza odpowiedzialność przedsiębiorstwa odpowiedzialność publiczna odpowiedzialność rodzicielska odpowiedzialność solidarna odpowiedzialność techniczna odpowiedzialność wynajmującego odpowiedzialność zawodowa odpowiedzialność zdrowotna odpowiedzialność_pracodawcy odszkodowanie odszkodowanie za szkodę odszkodowanie za szkodę niemajątkową odszkodowanie za szkody operacja chirurgiczna opodatkowanie orzecznictwo pakiet turystyczny pasażerowie polisa ubezpieczeniowa polisy ubezpieczeniowe poród pożar nieumyślny Praca prawa pracowników prawo prawo antywypadkowe prawo cywilne prawo do odszkodowania prawo do zdrowia prawo do życia prawo karne prawo medyczne prawo odszkodowawcze prawo podatkowe prawo pracy prawo rodzinne prawo własności prawo zdrowotne przedawnienie przedwczesny poród przepisy bezpieczeństwa przysięga Region Marche rekompensata renta dla osób pozostających na utrzymaniu renta dla osób uprawnionych. Sąd Apelacyjny Sąd Kasacyjny Sąd Najwyższy sąd w Catanzaro Sąd w Mediolanie śmierć spadkobiercy sprawiedliwość środowisko pracy stres zawodowy substytucja szkoda biologiczna szkoda iatrogenna szkoda katastrofalna szkoda moralna szkoda na osobie bliskiej szkoda na zdrowiu szkoda niemajątkowa szkoda niematerialna szkoda różnicowa szkoda wodna szkoda z upadku szkoda_nie_majątkowa szkody tabele odszkodowawcze transfuzje krwi ubezpieczenie ubezpieczenie inwalidzkie ustawa 194 uszkodzenia ciała uszkodzenie iatrogiczne uzasadnione zaufanie uzufrukt VAT wady wrodzone więzi emocjonalne wina medyczna wirusowe zapalenie wątroby typu C współżycie wydatki medyczne Wypadek wypadek drogowy wypadek przy pracy wypadki wypadki drogowe wypadki przy pracy wyrok wyrok 1361/2014 wyrok 2023 wyrok 3767/2018 wyrok 5947 wyrok Cassazione wyrok Kasacji wyrok Kasacji 2023 wyrok kasacyjny wyrok Mediolan wyrok Sądu Kasacyjnego wyrok Sądu w Neapolu wytyczne zakażenia szpitalne zakażenie zakażenie szpitalne zaniedbanie medyczne zdrowie pracowników zdrowie w pracy zespół Lyell zgoda informowana związek emocjonalny związek przyczynowy zwierzęta domowe zwolnienie