Sodba št. 16470 iz leta 2024: Odredba o Demoliranju in Prenos na Tretje Osebe

Nedavna sodba št. 16470 z dne 28. marca 2024, ki jo je izdal Sodišče v Salernu, obravnava vprašanje velikega pomena na področju gradbenega prava: učinkovitost odredbe o demoliranju v zvezi s prenosom nepremičnine na tretje osebe. Ta odločitev se umešča v pravni kontekst, kjer sta zaščita ozemlja in obnova pravne ureditve v gradbeništvu temeljna načela.

Vsebina sodbe

Sodišče je razglasilo pritožbo DI.MO.LAT S.A.S. di Bacco Antonio & C. za nedopustno, kar pomeni, da izvršitev odredbe o demoliranju nepremičnine, zgrajene protipravno, ni ovira za njen prenos na tretje osebe. To pomeni, da tudi če je bila nepremičnina prodana, odredba o demoliranju ostaja veljavna in izvršljiva, ter odgovornost prevzema kdorkoli, ki drži nepremičnino.

Odredba o demoliranju - Prenos na tretje osebe nepremičnine - Pomen - Izključitev. V zvezi s kaznivimi dejanji v gradbeništvu izvršitev odredbe o demoliranju nepremičnine, zgrajene protipravno, ni izključena zaradi njenega prenosa na tretje osebe, saj odredba deluje kot upravna sankcija, ki ima obnovitveni značaj, zoper kogarkoli, ki ima na voljo premoženje, ki še naprej škoduje ozemlju.

Pravne in sodne posledice

Ta sodba temelji na dobro uveljavljenih pravnih načelih, ki se sklicujejo na določbe DPR 06/06/2001 in Ustave. Zlasti člen 31 DPR določa načine izvrševanja odredb o demoliranju, medtem ko člen 44, odstavek 2, poudarja potrebo po zagotavljanju zaščite ozemlja. Odločitev je usklajena s prejšnjimi sodnimi odločbami, kot sta sodbi št. 48925 iz leta 2009 in št. 22853 iz leta 2007, ki sta že potrdili veljavnost odredbe o demoliranju tudi v primeru prenosa nepremičnine.

Pomembno je opozoriti, da ta razlaga vstopa v širši pravni okvir, v katerem morajo oblasti delovati za obnovo pravne ureditve v gradbeništvu, ne glede na premoženjsko stanje nepremičnine. Zato se morajo novi lastniki protipravnih nepremičnin zavedati, da je odredba o demoliranju obveznost, ki lahko pade na njih, kljub dobri veri pri nakupu.

Zaključki

Na koncu, sodba št. 16470 iz leta 2024 predstavlja pomemben korak naprej v boju proti protipravni gradnji. Pojasnjuje, da ima odredba o demoliranju obvezujoč učinek za kogarkoli, ki drži nepremičnino, kar poudarja pomen individualne odgovornosti pri spoštovanju gradbenih predpisov. Za lastnike in kupce nepremičnin je ključno, da pozorno spremljajo te vidike, da se izognejo pravnim posledicam in sankcijam, ki bi lahko ogrozile vrednost njihovega premoženja.

Odvetniška pisarna Bianucci