Pridobitev in Inverzija Posesti: Komentar na Odredbo št. 9566 iz leta 2024

Pred kratkim je Odredba št. 9566 z dne 09. aprila 2024 Vrhovnega sodišča prinesla pomembne razjasnitve o pridobitvi in inverziji posesti. Sodba se je osredotočila na vprašanje primernosti nične darilne pogodbe za določitev inverzije posedovanja, kar je tema velikega pomena za tiste, ki delujejo na področju civilnega prava.

Normativni Okvir

Sodišče je preučilo situacijo, v kateri je bila darilna pogodba, čeprav nična zaradi pomanjkanja oblike, obravnavana kot potencialno primerna za vzpostavitev posesti, potrebne za pridobitev. Po 1158. členu Obligacijskega zakonika pridobitev omogoča pridobitev lastništva nad premoženjem skozi neprekinjeno in trajno posedovanje za določen čas. Vendar pa je za to, da govorimo o pridobitvi, potrebno, da je posest kvalificirana, torej da izhaja iz dejanja, ki je primerno za prenos lastništva.

Glavna Misel Sodbe

Na splošno. V zvezi s pridobitvijo je nična darilna pogodba, čeprav ni primerna za prenos lastništva, lahko element, ki je primeren za določitev inverzije posedovanja, ki omogoča, da postane nadaljnje posedovanje primerno za pridobitev, brez potrebe po kakršnem koli nasprotnem dejanju s strani imetnika proti posestniku. (V obravnavanem primeru je Vrhovno sodišče razveljavilo sodbo prve stopnje, ki je zavrnila zahtevo po pospešeni pridobitvi, ki jo je vložil imetnik in je temeljila na okoliščini o neformalni daritvi zemljišča s strani prvotne lastnice, pri čemer je šlo za nično daritev zaradi pomanjkanja javnega akta, ne dopuščajoč pričevanja o tem, ne da bi upoštevala, da bi ta neformalna daritev, če bi bila dejansko dokazana, lahko povzročila inverzijo v posest v korist imetnika).

Razmisleki o Sodbi

Sodba v komentarju je izpostavila, kako lahko nična darilna pogodba, če je dejansko dokazana, kljub temu vpliva na stanje posesti. To pomeni, da lahko obnašanje strank, tudi v odsotnosti veljavnega prenosa lastništva, spremeni dinamiko posedovanja. Sodišče je namreč razveljavilo sodbo prve stopnje, ki ni upoštevala pomena neformalne daritve, poudarjajoč, da je odsotnost nasprotnega dejanja s strani imetnika ključni element.

  • Pomembnost inverzije posesti za pridobitev.
  • Priznavanje pričevanj v okviru neformalnih daritev.
  • Praktični učinki na prihodnje spore v zvezi s posestjo in pridobitvijo.

Zaključki

Na koncu Odredba št. 9566 iz leta 2024 predstavlja pomemben korak naprej v razumevanju dinamik, povezanih s pridobitvijo in posestjo. Jasno je, da lahko tudi formalno nična dejanja imajo pravno pomembnost, kar odpira pot večji prilagodljivosti v sporih o posesti. Ključno je, da strokovnjaki na tem področju upoštevajo te implikacije, da bi bolje zaščitili interese svojih strank.

Odvetniška pisarna Bianucci