Sodba št. 21192/2023: Enotnost gradbenega dela in potreba po dovoljenjih

Sodba št. 21192 z dne 4. aprila 2023, ki jo je izdal Vrhovno sodišče, ponuja pomembno razpravo o gradbeni zakonodaji, zlasti glede obveznosti pridobivanja dovoljenj za posege. Obrazložitev zadeve se nanaša na obtoženega G. O., ki je bil vključen v gradbeno vprašanje, ki so ga sodniki rešili z bistvenim poudarkom na potrebi po upoštevanju dela v njegovi enotnosti.

Kontekst sodbe

Vrhovno sodišče je namreč ugotovilo, da je pri gradbenih kaznivih dejanjih treba oceniti delo, pri čemer je treba upoštevati celoten rezultat gradbene dejavnosti, namesto da bi ločeno analizirali posamezne komponente. Ta princip je bistven za določitev veljavnega režima dovoljenj, ki lahko zahteva gradbena dovoljenja in krajinske odobritve, še posebej na zaščitenih območjih.

Obveznost pridobivanja dovoljenj - Ocenjevanje dela v njegovi enotnosti - Potreba – Obstoječnost - Dejanska situacija. V zvezi z gradbenimi kaznivimi dejanji mora ocena dela, za namene določitve veljavnega režima dovoljenj, zadevati rezultat gradbene dejavnosti v njeni enotnosti, pri čemer ni mogoče ločeno upoštevati posameznih komponent. (Dejansko stanje, povezano z gradnjo v zaščitenem območju, stene, namenjene za tuširanje, in strop zunanjih sanitarij, za katere je bilo za celotno izvedbo potrebno izdati gradbeno dovoljenje in krajinsko odobritev).

Pravne posledice sodbe

Ta princip enotnosti ima pomembne posledice za državljane in strokovnjake v gradbenem sektorju. Vsak poseg, tudi če se zdi minimalen, je treba oceniti v okviru celotnega dela. Posledice delne ocene lahko privedejo do sankcij in situacij nezakonitosti, ki so lahko finančno in pravno obremenjujoče.

  • Potreba po dovoljenjih za tudi manjše posege na zaščitenih območjih.
  • Risiki, povezani z izvedbo del brez upoštevanja enotnosti.
  • Pomembnost pravnega svetovanja pred začetkom gradbenih del.

Zaključki

Na koncu sodba št. 21192/2023 predstavlja jasno opozorilo za tiste, ki nameravajo izvajati gradbene posege. Ključno je, da se oblikovanje in izvedba del obravnavata s celovitim pogledom, ter se izogibati zanemarjanju zakonodajnih vidikov, ki bi lahko privedli do resnih posledic. Obrniti se na strokovnjake in skrbno upoštevati veljavne predpise je ključni korak za zagotovitev pravilnosti in zakonitosti lastnih dejanj na področju gradbeništva.

Odvetniška pisarna Bianucci