Uredba št. 18037 iz leta 2024: Finančno Najemništvo in Protivzvodna Uredba

Uredba št. 18037 z dne 1. julija 2024, ki jo je izdala Vrhovno sodišče, ponuja pomembno pojasnilo glede zakonodaje o finančnih najemih in določanju obrestne mere, ki je višja od dovoljene. Zlasti se sodba osredotoča na razlikovanje med stroški, ki izhajajo iz kazni zaradi neizpolnjevanja, in zamudnimi obrestmi, pri čemer poudarja, da je treba te zadnje izračunati brez upoštevanja kazni, predvidenih v pogodbi.

Protivzvodna Uredba in Finančno Najemništvo

Po italijanski zakonodaji, zlasti po Zakonu z dne 7. marca 1996 št. 108, mora obrestna mera, ki se uporablja v pogodbi o finančnem najemu, spoštovati zgornjo mejo, da se prepreči opredelitev kaznivega dejanja obrestne mere. Nedavna uredba pojasnjuje, da se pri oceni zgornje meje obrestne mere ne smejo vključiti stroški, povezani s kaznimi za predčasno prenehanje pogodbe s strani uporabnika.

POJMOVANJE, ZNAČILNOSTI, RAZLIKOVANJA) Finančno najemništvo - Protivzvodna uredba - Določitev obrestne mere - Kazen za uporabnika zaradi predčasnega prenehanja - Izračun - Izključitev - Temelj. V zvezi s finančnim najemništvom se pri oceni spoštovanja zgornje meje obrestne mere ne sme upoštevati zneskov, dogovorjenih kot kazen, v primeru prenehanja pogodbe zaradi neizpolnjevanja uporabnika, saj gre za stroške, ki niso del fiziologije razmerja in so le morebitni, ter imajo povsem drugačno funkcijo od zamudnih obresti.

Stroški, ki niso del Fiziologije Razmerja

Vrhovno sodišče je odločilo, da kazni za neizpolnjevanje ne smejo biti upoštevane pri izračunu obresti, ki so višje od dovoljene, saj predstavljajo morebitne stroške, ki niso stalni med najemom in so povezani s specifičnimi situacijami neizpolnjevanja. Ta razlika je ključna za zaščito pravic uporabnika in za preprečevanje, da bi nepredvideni stroški neupravičeno vplivali na izračun obrestne mere.

  • Kazni so morebitni stroški in niso fiksni.
  • Ne vplivajo na zgornjo mejo obrestne mere.
  • Njihova izključitev spodbuja pošteno razlago protivzvodne zakonodaje.

Zaključki

Na koncu uredba št. 18037 iz leta 2024 predstavlja korak naprej v jasnosti zakonodaje glede finančnih najemov in protivzvodne zakonodaje. Sodba ne ponuja le praktičnih usmeritev za določitev obrestne mere, ampak tudi poudarja pomen zaščite uporabnika pred nepredvidenimi in potencialno težkimi stroški. Ta odločitev Vrhovnega sodišča je torej ključna za pravilno razlago in uporabo predpisov na področju finančnega najemništva ter prispeva k bolj poštenemu in preglednem trgu.

Odvetniška pisarna Bianucci