Sodba št. 21254 z dne 30/07/2024 o Ustanovitvi Storitvenih Pravic

Nedavna sodba št. 21254 z dne 30. julija 2024, ki jo je izdal Vrhovno sodišče, ponuja pomembno pojasnilo glede ustanovitve storitvenih pravic. Zlasti je sodišče ugotovilo, da za ustvarjanje takih pravic ni potrebno uporabljati sakramentalnih formul, temveč je dovolj, da je volja strank nedvoumno razvidna iz pisnega akta. Ta izrek ima posebno pomembnost v kontekstu italijanske civilne zakonodaje in pogodbenih praks.

Pravna Okvir Ustanovitve Storitvenih Pravic

Storitvene pravice so stvarne pravice, ki omogočajo enemu zemljišču (dominantno zemljišče), da pridobi korist z uporabo drugega zemljišča (služnostno zemljišče). Ureditev teh pravic je zajeta v Civilnem zakoniku v člankih 1027 in naslednjih. Obravnavana sodba se umešča v že uveljavljen pravni okvir, a uvaja pomembno razlago glede formalnih zahtev, potrebnih za njihovo ustanovitev.

Zahteve - Uporaba sakramentalnih formul - Izključitev - Nedvoumna volja strank za ustanovitev storitve v korist zemljišča z nalaganjem bremena na drugo zemljišče - Potreba - Formalne zahteve - Vsebina. Za konvencionalno ustanovitev storitvene pravice se ne zahteva uporaba sakramentalnih formul ali posebnih formalnih izrazov, saj je dovolj, da se iz pisnega akta razbere volja strank, da ustanovijo korist v korist zemljišča z nalaganjem bremena ali omejitve na drugem zemljišču, ki pripada drugemu lastniku, pod pogojem, da ima akt pogodbeno naravo, da ustreza obliki, ki jo določa zakon ad substantiam, in da iz njega nedvoumno izhaja volja strank za ustanovitev storitvene pravice, tudi če je pogodba usmerjena v drug namen.

Posledice Sodbe

Sodba št. 21254 poudarja možnost odstopanja od formalnih zahtev, ki so tradicionalno obravnavane kot nujne. Zlasti izključitev obveznosti uporabe sakramentalnih formul lahko olajša ustanovitev storitvenih pravic, kar omogoča lažje ustvarjanje stvarnih pravic. Ključne točke, ki jih je treba upoštevati, so:

  • Volja strank mora jasno izhajati iz pisnega akta.
  • Pogodba mora imeti obliko, ki je v skladu z zakonskimi določbami.
  • Storitveno pravico je mogoče ustanoviti tudi, če ima pogodba drugačne namene.

Zaključki

Na koncu sodba št. 21254 z dne 30. julija 2024 predstavlja pomemben korak proti večji fleksibilnosti pri ustanavljanju storitvenih pravic. Poudarja pomembnost pogodbene volje, pri čemer izpostavlja potrebo po jasni izražanju namenov s strani vpletenih strank. Ta razlaga bi lahko odprla pot za širšo uporabo storitvenih pravic v italijanskem civilnem pravu, poenostavila procese in zmanjšala birokratske zaplete.

Odvetniška pisarna Bianucci