تعليق على الحكم رقم 19061 لعام 2024: شرط "رؤية وإعجاب" في البيع

الحكم رقم 19061 لعام 2024 من محكمة النقض يقدم تأملاً هامًا حول ديناميات البيع والشراء، خاصة فيما يتعلق بشرط "رؤية وإعجاب". هذا القرار، الذي أعده الدكتور أ. كاراتو، أوضح كيف يمكن أن يستثني هذا الشرط الضمان عن العيوب في الشيء المباع، بشرط أن تكون هذه العيوب قابلة للاكتشاف من قبل المشتري بالعناية المعتادة.

السياق القانوني للحكم

تدور القضية الرئيسية حول مسؤولية البائع تجاه المشتري، فيما يتعلق بالعيوب التي قد تظهر في البضائع المباعة. وقد أوضحت المحكمة أن شرط "رؤية وإعجاب" يهدف إلى تأكيد أن المشتري قد أتيحت له الفرصة لفحص السلعة قبل الشراء. إذا كان البائع قد أبلغ المشتري بشكل مناسب وإذا كانت العيوب واضحة، فإن البائع لا يتحمل المسؤولية.

في الحالة المحددة، كان المادة المعنية عبارة عن رخام من الدرجة الثانية، مع عيوب مرئية بالعين المجردة. وأكدت المحكمة أنه في مثل هذه الظروف، لا يمكن اعتبار البائع مسؤولاً عن وجود العيوب، ما لم يُثبت أنه قد تم إخفاؤها بسوء نية.

مبدأ الحكم

البيع - التزامات البائع - شرط "رؤية وإعجاب" - استبعاد الضمان عن عيوب الشيء المبيع - الحدود - الأساس - الحالة. في موضوع البيع والشراء، يُعفي الشرط التعاقدي "رؤية وإعجاب"، الذي يهدف إلى التأكد من رؤية المشتري للشيء المبيع، البائع من الضمان عن عيوب هذا الأخير فيما يتعلق بالعيوب القابلة للاكتشاف بالعناية المعتادة والتي لم تُخفَ بسوء نية. (في هذه الحالة، ألغت محكمة النقض القرار الذي اعتبرت فيه أن المسؤولية تقع على عاتق البائع على الرغم من أن الرخام المُسلم كان يحتوي على عيوب مرئية بالعين المجردة، حيث يتعلق الأمر بتوريدات من قطع رخام من الدرجة الثانية ومجموعات مختلفة تم قصها بالفعل، وبالتالي كانت تتميز بألوان وعروق غير متجانسة تمامًا).

الآثار العملية والختام

يمثل هذا الحكم عدة آثار عملية للأطراف المعنية في عقود البيع والشراء. من الضروري أن يكون البائعون شفافين بشأن حالة البضائع وأن يمارس المشترون العناية الواجبة في فحص السلع. وبشكل خاص، يتم التأكيد على أهمية:

  • الحصول على المعلومات الكافية حول المنتجات المشتراة.
  • طلب الوثائق والتفاصيل حول العيوب المحتملة.
  • استخدام شروط تعاقدية واضحة ومحددة جيدًا.

في الختام، يمثل الحكم رقم 19061 لعام 2024 دليلًا مفيدًا لجميع المعنيين في عمليات البيع والشراء، مؤكدًا أن المعلومات الصحيحة والتقييم الدقيق أمران أساسيان لتجنب النزاعات المستقبلية.

مكتب بيانوتشي للمحاماة