Сложеност породичне куће

Суочавање са разводом или разводом подразумеваје доношење сложених одлука које ће трајно утицати на живот целе породице. Међу њима, једна од најделикатнијих и извор бриге је несумњиво судбина породичне куће, посебно када је оптерећена хипотеком. Разумемо да ваша брига није само економска, већ се тиче стабилности и благостања ваше деце. Као адвокат за породично право у Милану, адвокат Марко Биануччи се свакодневно бави овим ситуацијама, пружајући јасно правно вођство за заштиту примарних интереса малолетника и проналажење одрживе равнотеже за супружнике.

Водећи Принцип: Највиши Интерес Деце

Италијански закон, посебно члан 337-сеxies Грађанског законика, утврђује основни принцип: додела породичне куће одлучује се узимајући у обзир пре свега интересе деце. Циљ законодавца и судије је да се обезбеди малолетним лицима, посебно онима у раном узрасту, могућност да задрже кућно окружење у којем су одрасли, чиме се одржавају њихове навике и континуитет друштвених односа. Последично, право на коришћење куће по правилу се додељује родитељу са којим деца претежно живе, без обзира на то ко је стварни власник имовине.

Додела Куће и Обавеза Хипотеке: Кључна Разлика

Важно је разумети технички, али фундаментални аспект: одлука судије о додели куће не мења уговорне обавезе према банци. Ако је хипотека заједничка, оба супружника остају законски обавезна да плаћају рате. Банка је трећи субјект који није укључен у споразуме о раздвајању. Међутим, судија ће, приликом утврђивања економског аранжмана између супружника, узети у обзир ко ће наставити да плаћа хипотеку. Често се рата коју плаћа супружник коме кућа није додељена сматра компонентом, у целини или делимично, надокнаде за издржавање деце или економски слабијег супружника.

Приступ Адвокатске Канцеларије Биануччи

Приступ адвоката Марка Биануччија, стручњака за породично право у Милану, заснива се на персонализованој стратегији која има за циљ спречавање будућих сукоба и обезбеђивање праведних и трајних решења. Сваки случај се анализира детаљно, процењујући не само правни аспект, већ и породичне и финансијске динамике. Наш приоритет је заштита малолетника, осигуравајући да њихова стабилност не буде угрожена. Радимо на проналажењу споразумних решења која јасно дефинишу расподелу трошкова, укључујући рату хипотеке, како бисмо избегли неизвесност. Ако споразум није могућ, ми пружамо подршку клијенту у судском поступку са чврстом одбраном, са циљем добијања одлуке која одражава стварне потребе породице.

Често Постављана Питања

Коме се додељује породична кућа у случају раздвајања са децом?

Породична кућа се по правилу додељује родитељу код кога деца углавном живе. Ова одлука се доноси како би се заштитило кућно окружење малолетника и осигурала им стабилност, без обзира на то ко је власник имовине. У одсуству деце, или са пунолетном и економски самосталном децом, кућа се не додељује и следи општа правила власништва.

Ко плаћа хипотеку за кућу додељену другом супружнику?

Обавеза плаћања хипотеке према кредитној институцији остаје код онога ко је потписао уговор. Ако је хипотека заједничка, оба супружника остају солидарни дужници. Међутим, судија може одлучити да рате које плаћа супружник који не борави у кући представљају део накнаде за издржавање, чиме се дефинише укупна економска равнотежа између страна.

Шта се дешава ако је породична кућа у власништву таста и таште?

Чак и ако је имовина у власништву трећих лица, као што су родитељи једног од супружника, право на доделу родитељу са којим деца живе може превладати. То се дешава када је имовина дата на коришћење без накнаде са специфичном наменом породичне куће. Устаљена судска пракса тежи заштити континуитета становања деце чак и у овим случајевима.

Да ли додела породичне куће има економску вредност?

Да, коришћење породичне куће представља значајну економску вредност. Судија то узима у обзир приликом одређивања накнаде за издржавање. Супружник који има користи од доделе има економску корист (уштеда на закупнини) која утиче на процену његове приходне способности и, последично, на износ евентуалне накнаде у његову корист или на терет другог.

Затражите Стратешку Консултацију у Милану

Управљање доделом породичне куће и сродне хипотеке захтева стручност, јасноћу и јасну стратегију за заштиту ваших права и, пре свега, будућности ваше деце. Ако пролазите кроз ову деликатну фазу свог живота, важно је да се обратите професионалцу који вас може водити ка најприкладнијем решењу. Као адвокат за породично право, адвокат Марко Биануччи нуди детаљну анализу вашег случаја како би дефинисао најефикаснији правни пут. Контактирајте Адвокатску канцеларију Биануччи, са седиштем у Милану у улици Алберто да Ђуссано, 26, ради процене вашег случаја.