Złożoność domu rodzinnego

Rozwód lub separacja to proces podejmowania skomplikowanych decyzji, które będą miały trwały wpływ na życie całej rodziny. Wśród nich, jedna z najbardziej delikatnych i budzących niepokój kwestii to bez wątpienia los domu rodzinnego, zwłaszcza gdy obciążony jest kredytem hipotecznym. Rozumiemy, że Państwa troska dotyczy nie tylko kwestii ekonomicznych, ale także stabilności i dobrostanu Państwa dzieci. Jako prawnik rodzinny w Mediolanie, adwokat Marco Bianucci codziennie zajmuje się takimi sytuacjami, zapewniając jasne wskazówki prawne w celu ochrony nadrzędnych interesów nieletnich i znalezienia zrównoważonej równowagi dla małżonków.

Zasada Przewodnia: Najwyższe Dobro Dzieci

Prawo włoskie, w szczególności artykuł 337-sexies Kodeksu Cywilnego, ustanawia fundamentalną zasadę: przyznanie domu rodzinnego jest decydowane z uwzględnieniem przede wszystkim dobra dzieci. Celem ustawodawcy i sędziego jest zapewnienie nieletnim, zwłaszcza w młodym wieku, możliwości zachowania środowiska domowego, w którym dorastali, utrzymując tym samym swoje nawyki i ciągłość relacji społecznych. W konsekwencji, prawo do korzystania z domu jest zazwyczaj przyznawane rodzicowi, z którym dzieci mieszkają przez większość czasu, niezależnie od tego, kto jest faktycznym właścicielem nieruchomości.

Przyznanie Domu i Obowiązek Spłaty Kredytu: Kluczowe Rozróżnienie

Niezbędne jest zrozumienie aspektu technicznego, ale fundamentalnego: postanowienie o przyznaniu domu przez sędziego nie zmienia zobowiązań umownych wobec banku. Jeśli kredyt jest współwłasnością, oboje małżonkowie pozostają prawnie zobowiązani do spłaty rat. Bank jest podmiotem trzecim i nie jest związany umowami separacyjnymi. Jednakże, sędzia, ustalając sytuację ekonomiczną między małżonkami, weźmie pod uwagę, kto będzie nadal spłacał kredyt. Często rata spłacana przez małżonka nieotrzymującego domu jest uwzględniana jako część, całkowita lub częściowa, alimentów na dzieci lub na słabszego ekonomicznie małżonka.

Podejście Kancelarii Prawnej Bianucci

Podejście adwokata Marco Bianucci, eksperta w dziedzinie prawa rodzinnego w Mediolanie, opiera się na spersonalizowanej strategii, której celem jest zapobieganie przyszłym konfliktom i zapewnienie sprawiedliwych i trwałych rozwiązań. Każda sprawa jest analizowana szczegółowo, oceniając nie tylko aspekt prawny, ale także dynamikę rodzinną i finansową. Naszym priorytetem jest ochrona nieletnich, zapewniając, że ich stabilność nie zostanie naruszona. Dążymy do osiągnięcia porozumień, które jasno określają podział wydatków, w tym raty kredytu hipotecznego, aby uniknąć niepewności. Jeśli porozumienie nie jest możliwe, wspieramy klienta w postępowaniu sądowym, zapewniając solidną obronę, mającą na celu uzyskanie postanowienia odzwierciedlającego rzeczywiste potrzeby rodziny.

Często Zadawane Pytania

Komu przyznawany jest dom rodzinny w przypadku separacji z dziećmi?

Dom rodzinny jest zazwyczaj przyznawany rodzicowi, z którym dzieci mieszkają przez większość czasu. Decyzja ta podejmowana jest w celu ochrony środowiska domowego nieletnich i zapewnienia im stabilności, niezależnie od tego, kto jest właścicielem nieruchomości. W przypadku braku dzieci lub dzieci pełnoletnich i samodzielnych ekonomicznie, dom nie jest przyznawany i podlega ogólnym zasadom własności.

Kto płaci kredyt hipoteczny za dom przyznany drugiemu małżonkowi?

Obowiązek spłaty kredytu hipotecznego wobec instytucji kredytowej pozostaje po stronie osoby, która podpisała umowę. Jeśli kredyt jest współwłasnością, oboje małżonkowie pozostają solidarnie dłużnikami. Jednakże, sędzia może ustalić, że raty spłacane przez małżonka niemieszkającego w domu stanowią część alimentów, określając w ten sposób ogólną równowagę ekonomiczną między stronami.

Co się dzieje, jeśli dom rodzinny jest własnością teściów?

Nawet jeśli nieruchomość jest własnością osób trzecich, takich jak rodzice jednego z małżonków, prawo do przyznania domu rodzicowi, z którym mieszkają dzieci, może mieć pierwszeństwo. Dzieje się tak, gdy nieruchomość została udostępniona w drodze nieodpłatnego użyczenia (comodato d'uso gratuito) ze szczególnym przeznaczeniem na dom rodzinny. Ugruntowane orzecznictwo dąży do ochrony ciągłości zamieszkania dzieci również w takich przypadkach.

Czy przyznanie domu rodzinnego ma wartość ekonomiczną?

Tak, korzystanie z domu rodzinnego stanowi znaczącą wartość ekonomiczną. Sędzia bierze to pod uwagę przy ustalaniu wysokości alimentów. Małżonek, który korzysta z przyznania domu, ma korzyść ekonomiczną (oszczędność czynszu), która wpływa na ocenę jego zdolności dochodowych, a co za tym idzie, na wysokość ewentualnych alimentów na jego rzecz lub obciążających drugiego małżonka.

Poproś o Konsultację Strategiczna w Mediolanie

Zarządzanie przyznaniem domu rodzinnego i związanym z nim kredytem hipotecznym wymaga kompetencji, jasności umysłu i jasnej strategii w celu ochrony Państwa praw, a przede wszystkim przyszłości Państwa dzieci. Jeśli przechodzą Państwo przez ten delikatny etap życia, kluczowe jest powierzenie się profesjonaliście, który poprowadzi Państwa w kierunku najbardziej odpowiedniego rozwiązania. Jako prawnik rodzinny, adwokat Marco Bianucci oferuje dogłębną analizę Państwa sprawy w celu zdefiniowania najskuteczniejszej ścieżki prawnej. Skontaktuj się z Kancelarią Prawną Bianucci, z siedzibą w Mediolanie przy Via Alberto da Giussano, 26, w celu oceny Państwa sprawy.