De complexiteit van de gezinswoning

Het aangaan van een scheiding of echtscheiding betekent het nemen van complexe beslissingen die een blijvende impact zullen hebben op het leven van het hele gezin. Van deze, een van de meest delicate en bron van zorg is ongetwijfeld het lot van de gezinswoning, vooral wanneer deze bezwaard is met een hypotheek. We begrijpen dat uw zorg niet alleen economisch is, maar betrekking heeft op de stabiliteit en het welzijn van uw kinderen. Als familierechtadvocaat in Milaan, behandelt advocaat Marco Bianucci deze situaties dagelijks en biedt hij duidelijke juridische begeleiding om de primaire belangen van minderjarigen te beschermen en een duurzaam evenwicht te vinden voor de echtgenoten.

Het Leidende Principe: het Hoogste Belang van Kinderen

De Italiaanse wet, met name artikel 337-sexies van het Burgerlijk Wetboek, stelt een fundamenteel principe vast: de toewijzing van de gezinswoning wordt beslist met primair rekening houdend met het belang van de kinderen. Het doel van de wetgever en de rechter is om minderjarigen, vooral van jonge leeftijd, de mogelijkheid te bieden om de huiselijke omgeving waarin ze zijn opgegroeid te behouden, en zo hun gewoonten en de continuïteit van sociale relaties te bewaren. Bijgevolg wordt het gebruiksrecht van de woning doorgaans toegekend aan de ouder aan wie de kinderen hoofdzakelijk worden toegewezen, dat wil zeggen degene bij wie de kinderen voornamelijk wonen, ongeacht wie de feitelijke eigenaar van het onroerend goed is.

Toewijzing van de Woning en Hypotheekverplichting: een Cruciaal Onderscheid

Het is essentieel om een technisch maar fundamenteel aspect te begrijpen: de toewijzingsbeschikking van de woning door de rechter wijzigt de contractuele verplichtingen jegens de bank niet. Als de hypotheek mede-eigendom is, blijven beide echtgenoten wettelijk verplicht de termijnen te betalen. De bank is een derde partij die geen deel uitmaakt van de scheidingsafspraken. De rechter zal echter, bij het bepalen van de economische regeling tussen de echtgenoten, rekening houden met wie de hypotheek blijft betalen. Vaak wordt de door de niet-toegewezen echtgenoot betaalde termijn beschouwd als een deel, totaal of gedeeltelijk, van de onderhoudsuitkering voor de kinderen of voor de economisch zwakkere echtgenoot.

De Aanpak van Advocatenkantoor Bianucci

De aanpak van advocaat Marco Bianucci, een ervaren advocaat in familierecht in Milaan, is gebaseerd op een gepersonaliseerde strategie die gericht is op het voorkomen van toekomstige conflicten en het garanderen van eerlijke en duurzame oplossingen. Elk geval wordt in detail geanalyseerd, waarbij niet alleen het juridische aspect, maar ook de familiale en financiële dynamiek wordt beoordeeld. Onze prioriteit is de bescherming van minderjarigen, zodat hun stabiliteit niet in gevaar komt. We werken eraan om onderlinge overeenkomsten te vinden die de verdeling van de kosten, inclusief de hypotheektermijn, duidelijk regelen om onzekerheid te voorkomen. Indien een overeenkomst niet mogelijk is, ondersteunen we de cliënt in gerechtelijke procedures met een solide verdediging, gericht op het verkrijgen van een beschikking die de werkelijke behoeften van het gezin weerspiegelt.

Veelgestelde Vragen

Aan wie wordt de gezinswoning toegewezen in geval van scheiding met kinderen?

De gezinswoning wordt doorgaans toegewezen aan de ouder bij wie de kinderen hoofdzakelijk worden geplaatst. Deze beslissing wordt genomen om de huiselijke omgeving van minderjarigen te beschermen en hen stabiliteit te bieden, ongeacht wie de eigenaar van het onroerend goed is. Bij afwezigheid van kinderen, of met meerderjarige en economisch zelfstandige kinderen, wordt de woning niet toegewezen en volgt deze de algemene regels van eigendom.

Wie betaalt de hypotheek van de woning die aan de andere echtgenoot is toegewezen?

De betalingsverplichting van de hypotheek jegens de kredietinstelling blijft bij degene die het contract heeft ondertekend. Als de hypotheek mede-eigendom is, blijven beide echtgenoten hoofdelijk schuldenaar. De rechter kan echter bepalen dat de door de niet-residentiële echtgenoot betaalde termijnen een deel vormen van de onderhoudsuitkering, en zo het algehele economische evenwicht tussen de partijen bepalen.

Wat gebeurt er als de gezinswoning eigendom is van de schoonouders?

Zelfs als het onroerend goed eigendom is van derden, zoals de ouders van een van de echtgenoten, kan het recht op toewijzing aan de ouder aan wie de kinderen worden toegewezen prevaleren. Dit gebeurt wanneer het onroerend goed gratis in bruikleen is gegeven met de specifieke bestemming als gezinswoning. Gevestigde jurisprudentie heeft de neiging om de continuïteit van de huisvesting van kinderen ook in deze gevallen te beschermen.

Heeft de toewijzing van de gezinswoning een economische waarde?

Ja, het genot van de gezinswoning vertegenwoordigt een aanzienlijke economische waarde. De rechter houdt hier rekening mee bij het bepalen van de onderhoudsuitkering. De echtgenoot die profiteert van de toewijzing heeft een economisch voordeel (de besparing van huur) dat van invloed is op de beoordeling van zijn inkomen en, bijgevolg, op de hoogte van een eventuele uitkering ten gunste van hem of ten laste van de ander.

Vraag een Strategisch Advies aan in Milaan

Het beheer van de toewijzing van de gezinswoning en de bijbehorende hypotheek vereist expertise, helderheid en een duidelijke strategie om uw rechten en vooral de toekomst van uw kinderen te beschermen. Als u deze delicate fase van uw leven doormaakt, is het essentieel om een professional in te schakelen die u naar de meest geschikte oplossing kan leiden. Als familierechtadvocaat biedt advocaat Marco Bianucci een diepgaande analyse van uw zaak om het meest effectieve juridische pad te bepalen. Neem contact op met Advocatenkantoor Bianucci, gevestigd in Milaan aan de Via Alberto da Giussano, 26, voor een beoordeling van uw zaak.