असफल बंधक की समस्या

विवाह या सहवास का अंत जटिल आर्थिक मुद्दों के साथ आता है, और सबसे महत्वपूर्ण मुद्दों में से एक संयुक्त घर पर संयुक्त बंधक है। जब कोई पूर्व पति या पत्नी अपने हिस्से का भुगतान करना बंद कर देता है, तो स्थिति जल्दी से असहनीय हो सकती है, जिससे न केवल गंभीर आर्थिक क्षति होती है, बल्कि तीव्र भावनात्मक तनाव भी होता है। अपने अधिकारों और उपलब्ध सुरक्षा उपकरणों को समझना संकट से निपटने का पहला कदम है। मिलान में एक तलाक वकील के रूप में, वकील मार्को बियानुची इन नाजुक समस्याओं के प्रबंधन में सिद्ध अनुभव रखते हैं, जो अपने ग्राहकों की संपत्ति और शांति की रक्षा के लिए लक्षित कानूनी सहायता प्रदान करते हैं।

बैंक के प्रति संयुक्त दायित्व

समझने वाली पहली मौलिक अवधारणा संयुक्त दायित्व है। जब बंधक संयुक्त रूप से हस्ताक्षरित होता है, तो दोनों हस्ताक्षरकर्ता ऋण देने वाली संस्था के प्रति किस्त की पूरी राशि के लिए जिम्मेदार होते हैं। इसका मतलब है कि बैंक, भुगतान न होने की स्थिति में, अलगाव के समय किए गए आंतरिक समझौतों के बावजूद, कानूनी रूप से सह-हस्ताक्षरकर्ताओं में से केवल एक से पूरी राशि का अनुरोध कर सकता है। बैंक के लिए, वित्तपोषण के भुगतान तक दोनों पति या पत्नी 100% ऋणी हैं। नतीजतन, जो पति या पत्नी दिवालियापन या नकारात्मक रिपोर्टिंग से बचने के लिए भुगतान करना जारी रखता है, वह एक ऐसा बोझ उठाता है जो पूरी तरह से उसे नहीं उठाना चाहिए।

प्रतिगमन कार्रवाई: भुगतान की गई राशियों की वसूली

भुगतान करने वाले पति या पत्नी की सुरक्षा के लिए मुख्य कानूनी साधन प्रतिगमन कार्रवाई है, जिसे नागरिक संहिता के अनुच्छेद 1299 द्वारा नियंत्रित किया जाता है। इस कानूनी कार्रवाई के माध्यम से, जिसने अप्रवासी पूर्व पति या पत्नी के हिस्से का भी भुगतान किया है, वह अदालत से बाद वाले को अपने स्थान पर भुगतान की गई सभी राशियों का भुगतान करने का आदेश देने के लिए कह सकता है। इस कार्रवाई को शुरू करने के लिए, किए गए भुगतानों को प्रमाणित करने वाले सभी दस्तावेज, जैसे कि बैंक हस्तांतरण रसीदें या खाता विवरण, को संरक्षित करना आवश्यक है। प्रतिगमन कार्रवाई न केवल मूलधन को, बल्कि दूसरे की ओर से बैंक को भुगतान किए गए ब्याज को भी पुनः प्राप्त करने की अनुमति देती है।

बियानुची लॉ फर्म का दृष्टिकोण

मिलान में परिवार कानून में विशेषज्ञता रखने वाले वकील मार्को बियानुची का दृष्टिकोण व्यावहारिक और रणनीतिक है, जिसका उद्देश्य समस्या को यथासंभव प्रभावी और शीघ्रता से हल करना है। पहला चरण बंधक से संबंधित प्रावधानों को सत्यापित करने के लिए अलगाव या तलाक समझौतों के गहन विश्लेषण पर केंद्रित है। इसके बाद, पूर्व पति या पत्नी को एक औपचारिक चेतावनी पत्र भेजा जाता है, जिसमें उन्हें बकाया किस्तों के भुगतान का आदेश दिया जाता है और उनके डिफ़ॉल्ट के कानूनी परिणामों के बारे में सूचित किया जाता है। यदि गैर-न्यायिक मार्ग परिणाम नहीं देता है, तो प्रतिगमन कार्रवाई शुरू करने की व्यवहार्यता का मूल्यांकन किया जाता है। समानांतर में, यदि दो पति या पत्नी में से किसी एक की आर्थिक स्थिति बदल गई है, तो आर्थिक दायित्वों को फिर से कैलिब्रेट करने के लिए तलाक की शर्तों में संशोधन का अनुरोध करने पर विचार किया जा सकता है।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

अगर मेरा पूर्व साथी बंधक का भुगतान नहीं करता है तो मेरी क्रेडिट प्रतिष्ठा का क्या होता है?

एक या अधिक किस्तों के भुगतान न होने की स्थिति में, बैंक को दोनों सह-हस्ताक्षरकर्ताओं को वित्तीय क्रेडिट ब्यूरो (जैसे CRIF) में 'खराब भुगतानकर्ताओं' के रूप में रिपोर्ट करना आवश्यक है। यह रिपोर्ट दोनों की क्रेडिट प्रतिष्ठा को गंभीर रूप से नुकसान पहुंचाती है, जिससे भविष्य में ऋण या वित्तपोषण प्राप्त करना बहुत मुश्किल हो जाता है। इसीलिए तुरंत कार्य करना महत्वपूर्ण है, यहां तक कि पूर्व साथी से वसूली के लिए पूरी किस्त का भुगतान करना भी।

क्या मैं अपने पूर्व साथी को संयुक्त घर बेचने के लिए मजबूर कर सकता हूँ?

यदि बिक्री के लिए कोई समझौता नहीं होता है, तो संपत्ति समुदाय को भंग करने के लिए अदालत से संपर्क करना संभव है। यह प्रक्रिया, जिसे न्यायिक विभाजन के रूप में जाना जाता है, नीलामी में संपत्ति की जबरन बिक्री का कारण बन सकती है। प्राप्त आय को बंधक पर शेष ऋण को घटाकर सह-मालिकों के बीच विभाजित किया जाएगा। यह एक चरम समाधान है, लेकिन कभी-कभी गतिरोध को हल करने के लिए आवश्यक होता है।

प्रतिगमन कार्रवाई में वास्तव में क्या शामिल है?

प्रतिगमन कार्रवाई पूर्व पति या पत्नी की ओर से भुगतान किए गए बंधक के मूलधन और ब्याज के हिस्से की वापसी का अनुरोध करने की अनुमति देती है। यह वित्तपोषण से सीधे तौर पर संबंधित नहीं होने वाले किसी भी अन्य खर्च को कवर नहीं करता है, जब तक कि वे अलगाव समझौतों में प्रदान नहीं किए गए हों। यह सटीक रूप से प्रदर्शित करने में सक्षम होना महत्वपूर्ण है कि अपनी हिस्सेदारी से अधिक भुगतान की गई राशि।

प्रतिगमन कार्रवाई के साथ कार्य करने के लिए मेरे पास कितना समय है?

पूर्व पति या पत्नी की ओर से भुगतान की गई व्यक्तिगत किस्तों की प्रतिपूर्ति का अनुरोध करने का अधिकार दस वर्षों में समाप्त हो जाता है। सीमा अवधि बंधक पर हस्ताक्षर करने की तारीख से नहीं, बल्कि अप्रवासी पति या पत्नी के स्थान पर किए गए प्रत्येक व्यक्तिगत भुगतान की तारीख से शुरू होती है। इसलिए, जब तक यह प्रत्येक किस्त के लिए इस समय सीमा के भीतर रहता है, तब तक लंबे समय बाद भी कार्य करना संभव है।

मिलान में अपने मामले का मूल्यांकन करने का अनुरोध करें

संयुक्त बंधक पर डिफ़ॉल्ट का सामना करने के लिए विशेषज्ञता और समयबद्धता की आवश्यकता होती है। यदि आप इस कठिन परिस्थिति में हैं, तो नुकसान को सीमित करने और अपने अधिकारों को लागू करने के लिए तुरंत कार्य करना महत्वपूर्ण है। मिलान में वाया अल्बर्टो दा जियानो, 26 में स्थित बियानुची लॉ फर्म, आपकी स्थिति का विश्लेषण करने और सबसे प्रभावी रणनीति को परिभाषित करने के लिए कानूनी सलाह प्रदान करती है। अपने मामले के गहन मूल्यांकन के लिए वकील मार्को बियानुची से संपर्क करें और इन समस्याओं के प्रबंधन में विशेषज्ञता रखने वाले तलाक वकील से आवश्यक सहायता प्राप्त करें।