• via Alberto da Giussano, 26, 20145 Milano
  • +39 02 4003 1253
  • info@studiolegalebianucci.it

Vendimi nr. 18486 i vitit 2024: Rëndësia e Mungesës së Titullaritetit në Kontratën e Qirasë

Ordinanca e fundit nr. 18486 e vitit 2024 e lëshuar nga Gjykata e Kasacionit ofron pikëpamje të rëndësishme për reflektim në lidhje me titullaritetin e së drejtës së pronësisë në kontekstin e qirave. Çështja qendrore lidhet me vlefshmërinë e kontratave të qirasë në mungesë të një të drejte pronësie nga ana e qiradhënësit dhe pasojat që kjo mund të ketë në marrëdhëniet me nënqiradhënësin.

Konteksti i Vendimit

Në rastin specifik, Gjykata konfirmoi vendimin e refuzimit të një kërkese për dënim me pagesë të qirave të paraqitur nga një nënqiradhënës ndaj një nënqiradhënësi. Vendimi bazohet në kalimin në fuqi të një vendimi të mëparshëm që kishte shpallur pavlefshmërinë e kontratës së qirasë të nënshkruar nga pronari i pasurisë, i cili më pas kishte falimentuar. Ky aspekt është thelbësor pasi tregon se, në mungesë të një kontrate të vlefshme qiraje, as nënqiradhënësi nuk mund të pretendojë të drejta ndaj nënqiradhënësit.

Maksima e Gjykatës

Mungesa e titullaritetit të së drejtës së pronësisë në emër të qiradhënësit - Rëndësia në marrëdhëniet me nënqiradhënësin - Hipoteza - Fattispecie. Pronësia, në emër të qiradhënësit, e gjësë e dhënë për përdorim nuk përbën parakusht për përfundimin e kontratës së qirasë, por mungesa e saj mund të ketë rëndësi - edhe në marrëdhëniet mes qiradhënësit të një pasurie të huaj dhe qiramarrësit - kur pronari ankohet për shkeljen e titullit të tij dhe të disponueshmërisë së brendshme të përdorimit të pasurisë dhe bën të vlefshme të drejtat e tij ndaj qiradhënësit, duke ndikuar kështu në marrëdhënien qirase. (Në këtë rast, S.C. konfirmoi vendimin e refuzimit të kërkesës për dënim me pagesë të qirave, të paraqitur nga nënqiradhënësi ndaj nënqiradhënësit, për shkak të kalimit në fuqi të vendimit - të shpallur ndaj qiramarrësit-nënqiradhënës dhe gjithashtu të nënqiradhënësit - që kishte shpallur pavlefshmërinë e kontratës së qirasë të nënshkruar nga pronari i pasurisë, i cili më pas kishte falimentuar, parakusht legjitim për nënshkrimin e nënqiradhënies).

Pasojat Juridike

  • Mungesa e titullaritetit të qiradhënësit mund të bëjë të pavlefshme kontratat e nënqiradhënies.
  • Është thelbësore që qiradhënësi të mund të provojë titullaritetin e së drejtës së pronësisë për të garantuar vlefshmërinë e kontratës së qirasë.
  • Pronari mund të kërkojë të drejtat e tij, duke ndikuar kështu në marrëdhëniet qirase ekzistuese.

Kjo vendim thekson rëndësinë e verifikimit të titullaritetit të së drejtës së pronësisë përpara se të nënshkruhet një kontratë qiraje. Në të vërtetë, mungesa e këtij titullariteti jo vetëm që dëmton kontratën kryesore, por gjithashtu mund të ketë pasoja për nënqiradhënësi, i cili ndodhet në një pozicion të cenueshëm.

Konkluzionet

Në përmbledhje, Ordinanca nr. 18486 e vitit 2024 e Gjykatës së Kasacionit përfaqëson një konfirmim të rëndësishëm të parimit juridik sipas të cilit titullariteti i së drejtës së pronësisë është thelbësor për vlefshmërinë e kontratave të qirasë dhe nënqiradhënies. Operatorët e sektorit të pasurive të paluajtshme dhe qiradhënësit duhet të kushtojnë vëmendje të veçantë këtij aspekti për të shmangur mosmarrëveshjet e ardhshme dhe për të garantuar sigurinë juridike në marrëdhëniet e tyre kontraktuale.

Studio Ligjore Bianucci

Artikujt e Fundit
Vendimi nr. 2196, datë 30/01/2025 dhe e drejta për rimbursim për subjektet e goditura nga tërmeti në Sicili.
30 mars 2025
Analiza e Vendimit Urgjent nr. 1144 të vitit 2025: Efektiviteti i Gjykatës në Procesin Tatimor.
30 mars 2025
Vendimi nr. 936 i vitit 2025: Njohja e efektit të gjykatës në procesin tatimor.
30 mars 2025
Koment mbi Vendimin nr. 698 të vitit 2025: Ankimimi i Kontrollit Fiskal midis Bashkëshortëve.
30 mars 2025
Verifikimi fiskal dhe dyfishimi i afateve: koment mbi Urdhërin nr. 600 të vitit 2025.
30 mars 2025
Kontestimi Tatimor: Analiza e Urdhrit nr. 694 të vitit 2025.
30 mars 2025
Urdhri nr. 449 i vitit 2025: Deduceshmëria e shpenzimeve për ndihmën e personave me aftësi të kufizuara.
30 mars 2025
Tatimi i të ardhurave nga aktiviteti ilegal: koment mbi Urdhrin nr. 307 të vitit 2025.
30 mars 2025
Analiza e Vendimit nr. 2157 të vitit 2025: Shkëputja për Arsye të Drejtë dhe Lejet e Ligjit 104.
30 mars 2025
Analiza e Vendimit nr. 1864 të vitit 2025: Kushtet për Ndërhyrjen e Fondit të Garancisë së T.F.R.
30 mars 2025
Vendimi nr. 1880 i vitit 2025: Pezullimi i përkohshëm dhe kushtet juridike.
30 mars 2025
Vendimi nr. 1328 i vitit 2025: Mbrojtja e Punonjësit Italian në Jasht.
30 mars 2025
Koment për Vendimin Urdhër nr. 1227 të vitit 2025: E drejta për Leje sipas Nenin 33, L. 104/1992.
30 mars 2025
Koment mbi Urdhërin nr. 965 të vitit 2025: Shkëputje nga shpenzimet ligjore dhe vetëdeklarimi.
30 mars 2025
Koment mbi Urdhrin nr. 864 të vitit 2025: Lehtësime dhe ndihma të paligjshme në fushën evropiane.
30 mars 2025
Vendimi nr. 740 i vitit 2025: Efektet jashtësore të marrëveshjes në sanksionet disiplinore.
30 mars 2025
Vendimi nr. 2034 i vitit 2025 dhe Shpërblimi në Transportin Ajror Ndërkombëtar.
30 mars 2025
Analiza e Vendimit nr. 1971 të vitit 2025: Pranueshmëria e kërkesës për kompensim për dëmet e shkaktuara nga mjete të pa sigurta.
30 mars 2025
Përgjegjësia territoriale në transportin ajror: koment mbi vendimin nr. 2031 të vitit 2025.
30 mars 2025
Koment mbi Vendimin nr. 1909 të vitit 2025: Natyra e policës së sigurimit dhjetëvjeçare.
30 mars 2025

Kategoritë

Etiketa

1967 30 kg abuzim abuzim me kontrata abuzim me të bardhën abuzim me të drejtat abuzim ndërtimor abuzivitet Administrata e Financave administrata financiare administrata publike administratë të jashtëzakonshme administrator administrator gjyqësor administratorë administratori publik administrim të jashtëzakonshëm administrimi i procesit afat afat dekadash afat i shkurtër afat procesual afatet afati i njoftimit Agjencia e Doganave Agjencia e Taksave Agjencia e të Ardhurave agjenti i mbledhjes akollimi negociativ akreditim akses në drejtësi aksesi aksesorët e kreditit akt i detyrueshëm akte ekzekutive akte tatimore akti i nullitetit akti i paralajmërimit aktivitet ekonomik ambulant anatokizmi anëtarë anëtarë me përgjegjësi të pakufizuar ankesa ankesa e rreme ankesa në kasacion ankesa të pabesueshme ankesë ankesë për kasacion Ankim ankim i akteve tatimore ankim i ndërsjellë ankim në kasacion ankim për korrigjim Ankim. ankimet ankimi ankimim ankimime ankimimi Antico Caffè Greco antikushtetutshmëri anulim anullimi i kontratës anulueshmëria apel apelim arbitrazh arbitrazh i huaj Arkëtim armatorë arsye e justifikuar objektive arsyetimi i vendimit artikujt e Kodit Civil artikulli 844 asambleja e aksionarëve asosacionet sportive astenjim autentifikim autonomi negociuese autorizim autorizim mjedisor autorizim retroaktiv autorizime autorizimi i punëdhënësit autorrezervat Autosuficencë autovelox avokat avokatë avokatët avokaturë Avokaturë falas balancimi i interesave Banka e Italisë bankë barazia në trajtim barra e pretendimit barra e provës bashkëdetyruesit bashkëpronësi bashkëpronësi e rastit bashkëpunimi bashkësia e padive bashkimi i ankesa bashkimi për inkorporim baste bazë të dhënash besim i mirë besim të drejtpërdrejtë besimi i mirë besnikëri blerësi i tretë bllokim Bolzano borxhe borxhi borxhi i tatimit borxhi kontributiv boshllëk normativ burimet publike bursa studimi c.p.a. cancellimi nga regjistri cartolarizimi Catanzaro cedimi i aktivitetit çek cirkular çek i zakonshëm i invaliditetit centrale elektrike Çeq i pazëvendësueshëm çeqe ad personam certifikata e kontrollit certifikimi urbanistik cesion i biznesit cesion i kredive cesione e tepërta cesione pro soluto cesioni e kreditit Cessioni e kreditit CGUE çlirimi i pasurisë CNF condomini Consob Covid-19 CTU d.P.R. 380/2001 d.P.R. 602 1973 D.P.R. 602/1973 d.P.R. nr. 18 d.P.R. nr. 380/2001 dallimi nga tërheqja dedhja deduktueshmëria fiskale defekt në motivim defekte në punim defekte procedurale defekte të punimeve definicioni e lehtësuar deklarata e të ardhurave deklaratat deklaratë e të ardhurave deklaratë shtesë dekret urdhërues dekreti i transferimit dekreti urdhërues dëm demolimi dëmshpërblim dënim i përbashkët denoncim depozita elektronike depozita konfirmuese Depozitë depozitë sigurie depozitë telematike depozitimi elektronik derogë distancat ligjore detyra jashtëinstitucionale detyrat administrative detyrat informuese detyrë specifike detyrim detyrime detyrime informative detyrime kontraktuale detyrimet detyrimi deklarativ detyrimi i pagesës detyrimi i paralajmërimit detyrimi i ripërtëritjes dhënia e garancisë dhurata dhurata e pavlefshme digjitalizim diploma master Direktiva Evropiane disputatum distanca ligjore dokumentacioni kontabël dokumente të paqëndrueshme dolus causam dans dolus incidens dosja e pagesës dosje ekzekutiv dosje pagese dosje pagesh DPCM 1997 DPR 1032/1973 DPR 380/2001 DPR 602/1973 drejtësi drejtësi e përshpejtuar drejtësia fiskale drejtorë të përgjithshëm drejtues i punimeve drejtues publik Dublini III dyfishim i afateve e drejta e drejta administrative e drejta avokative e drejta bankare e drejta bujqësore e drejta civile e drejta civile. e drejta e aksesit e drejta e anëtarëve e drejta e ankesës e drejta e ankimimit e drejta e apelimit e drejta e autorit e drejta e azilit e drejta e bashkëpronarëve e drejta e Bashkimit Evropian E drejta e falimentimit e drejta e falimentit e drejta e kalimit e drejta e kompanive e drejta e kondominiumit e drejta e konsumatorit e drejta e konsumit e drejta e kontratave e drejta e kronikës E drejta e mandatit E drejta e mbajtjes e drejta e mbrojtjes e drejta e pasurive e drejta e pasurive të paluajtshme e drejta e patentës e drejta e përdorimit e drejta e pronës e drejta e pronësisë e drejta e pronësisë intelektuale e drejta e punës e drejta e qarkullimit e drejta e qasjes në drejtësi. e drejta e raportimit e drejta e rikthimit e drejta e shikimit e drejta e shoferëve e drejta e shoqërive e drejta e sigurimeve e drejta e sigurimeve sociale e drejta e sipërfaqes e drejta e tatimeve e drejta e tërheqjes e drejta e ujërave e drejta e votës e drejta emergjente. e drejta evropiane e drejta falimentare e drejta falimentore e drejta fiskale e drejta kontraktuale e drejta kushtetuese e drejta mjedisore e drejta noteriale e drejta peizazhore e drejta penale e drejta për jetën private e drejta për kompensim e drejta për mbrojtje e drejta për pension e drejta për privatësi e drejta për pushim e drejta për qetësinë e drejta për rregullim e drejta për shëndetin e drejta për t'u harruar e drejta procedurale e drejta procesuale e drejta publike e drejta reale e drejta rrugore e drejta shëndetësore e drejta shkollore e drejta subjektive e drejta tatimore e drejta trashëgimore e drejta tregtare e drejta urbane e drejta ushqimore e drejtë e drejtë civile e paligjshme efikasitet ekstrakt i rolit ekzekutim ekzekutim i detyrueshëm ekzekutim specifik ekzekutim të detyrueshëm ekzekutimi i detyrueshëm ekzekutimi specifik emergjenca Covid-19 emergjenca shëndetësore emergjencë Covid-19 emetimet akustike emisione ndotëse energjia elektrike enfiteuza entet lokale entet publike errësim facta concludentia fakt i pafavorshëm falas faliment faliment i rremë falimentim falje falje ndërtimi farmacistë fatkeqësi natyrore faza e përmbledhur Federata e Urdhrave të Biologëve fenomeni trashëgimor festa të shfuqizuara fideikomis fiktiviteti i të ardhurave fillim financiar financimi i projekteve firma e shtypur fisku fitues fletëpagesë flukset financiare fonde bujqësore Fondi i garancisë fondi i garancisë INPS forma e shkruar formë me shkrim formim të vazhdueshëm forumi i konsumatorit forumi konvencional fshirja e shoqërive funksioni rikuperues gabim i rëndësishëm gabim i zyrës gjyqësore gabim material gabim në deklaratë gabimi informatik garanci garanci për defekte garant garë publike gazetari gazetaria e hetimit gjendje pasive Gjykata e Apelit Gjykata e Apelit Bari Gjykata e Apelit të Catanias gjykata e huaj Gjykata e Kasacionit Gjykata e Lartë Gjykata e Llogarive gjykata e ujërave gjykatat gjykatës i paqes gjykatësi i paqes gjykim gjykimi i detyrueshëm gjykimi i posedimit gjykimi petitor gjyqtar gjyqtar nderi gjyqtar paqeje gjyqtarë Gjyqtari i Paqes grupi shoqëror Guardia di Finanza hapja e kreditit heqje dorë heqje e borxhit hetime teknike hetimet bankare Hipoteka homologimi honorare humbje humbjet nga kreditë IBAN identifikim identifikimi i pasurisë identitet substancial ilaçe generike ilegaliteti kushtetues illegj i disiplinës illegjshmëria fiskale imisione sonore IMU inammissibiliteti indemnitet e largimit indemnizimi informatorë INPS insinuatë në pasiv instalime të jashtme institucione publike integrim integrimi i kundërshtimit interes interes i zakonshëm interesa interesa bankare interesat ligjore interpretim interpretim normativ interpretimi i kontratave interrogatori investime Irap ius superveniens jo imponueshmëri joeksistencë juridiksion juridiksion i zakonshëm juridiksione speciale juridiksioni juridiksioni i barabartë juridiksioni i zakonshëm juridiksioni rrugor jurisdikcioni jurisdikcioni i zakonshëm jurisdiksioni jurisdiksioni i zakonshëm jurisdiksioni ndërkombëtar jurisprudenca jurisprudenca italiane jurisprudencë justifikueshmëria kalimi i pronave kallëzim penal kamata kantierë kaparë konfirmuese kartela e detyrimeve Kartela Elektronike kartela të pagesave kasa pensionale kasacion Kasacioni Kënaqsia kërkesa e re kërkesat formale kërkesë gjyqësore Këshilli i Shtetit këshillim shërbimesh këshilltar financiar këshilltarë financiarë klasifikim kadastral klasifikimi klasifikimi i rrugëve klasifikimi kadastral klauzola abuzive klauzola e marrëveshjes klauzola kontraktuale klauzolë Bolar klauzolë çmimi klauzolë e parë dhe e pëlqyer klauzolë kompromisi klauzolë solve et repete klauzole statutarie klient banke Kodi Civil kodi fiskal Kodi i Navigacionit Kodi i Procedurës Civile kodi i rrugës Kodi i Trafikut kodi IBAN kohë e duhur kohëzgjatja e arsyeshme e procesit. komisionet komodati kompani shëndetësore kompensim kompensim avokati kompensim dëmesh kompensim për ndërmjetësim kompensime kompensimet avokat kompensimi kompensimi i shpenzimeve kompetenca kompetenca funksionale kompetenca juridike kompetenca për vlerë kompetenca territoriale kompetencë komunat komunikim Komunikimet Ligjore komunitet koncesion koncesionarët e autostradave koncesioni hidroelektrik Koncordati Parandalues kondominio kondominium konfiskim administrativ konfiskim i detyrueshëm konfiskim parandalues konfiskim te palëve të treta konfiskimi konflikt kompetence konflikti i interesave konformiteti i kostove konkordati parandalues konkordati paraprak konkordato konkurse publike konsensusi i palëve konsolidim konsorci konsorci i bonifikimit konsorci mbrojtës konsulencë teknike konsulencë teknike kontabël konsulencë teknike zyrtare konsulent teknik konsumator konsumatorë Kontabilizimi kontakt social i kualifikuar kontest kontest fiskal kontestim i menjëhershëm kontestim tatimor kontestimi i konsumit kontestimi tatimor kontrabandë kontradiktor kontrata kontrata bankare Kontrata Bujqësore kontrata e agjencisë kontrata kolektive kontrata me kohë të caktuar kontrata në afat kontrata paraprake kontrata të përziera kontrata të sponsorizimit kontratat bankare kontratat kolektive kontratë kontratë paraprake kontratë qiraje kontribut figurativ kontribut i unifikuar kontribute kontribute publike kontributet INAIL Kontributet Publike kontributi i unifikuar kontrolli automatik kontrolli tatimor Konventë e Nju Jorkut konvertim kooperativa ndërtimore kopshtet korporativ kostot e zbritshme kredi kredi me qëllim kredi tatimore kredi të kontestuar kredite kredite të parashikuara krediti i taksës krediti i TVSH-së kreditorët krim ndërtimor krime mjedisore krime ndërtimi krime ndërtimore krime peizazhi krizë biznesi kualifikim juridik kualifikimi kualifikimi i kërkesës kualifikimi juridik kufizim hidrologjik kufizime artistike kufizime ndërtimi kufizimi i destinimit Kundërpërgjigje kundërshtim kundërshtim i akteve ekzekutive kundërshtim i tretë kundërshtim ndaj ekzekutimit kundërshtim neni 391 c.p.c. kundërshtim shkelje kundërshtim teknik kundërshtimi kundërshtimi i akteve ekzekutive kundërshtimi i shtetit pasiv kundërshtimi ndaj ekzekutimit kundërvajtje kurator falimentimi kuratori i falimentit Kuratori i Veçantë kusht potestativ kushtet pezullues Kushti Sospensiv leasing legjislacion legjislacion fiskal legjislacion mjedisor legjislacion ndërtimi legjislacion ndërtimor legjislacion shëndetësor legjislacioni legjislacioni civil legjislacioni Consob legjislacioni evropian legjislacioni fiskal legjislacioni i TVSH-së legjislacioni italian legjislacioni mjedisor legjitimimi legjitimitet legjitimitet pasiv legjitimiteti legjitimizim pasiv Legjitimizimi legjitimizimi i kondominëve lehtësira lehtësira kontributive leje leje ndërtimi lëvizshmëri lex mitior liberalitet licencë përdorimi lidhje familjare lidhje peizazhi lidhshmëria ligjet italiane ligji 1089/1939 ligji 208 i vitit 2015 Ligji 219/1981 ligji 283/1962 ligji 549 i vitit 1995 ligji 604/1966 ligji 68/1999 ligji 689/1981 ligji 865/1971 ligji i falimentit ligji italian ligji nr. 154 i vitit 1992 ligji nr. 28 i vitit 2010 ligji për falimentimin ligji rajonal Lazio ligji rregullator likuidatorë likuidatorëve likuidim Likuidim i Detyrueshëm likuidim kompensimi likuidim shpenzimesh likuidimi i shpenzimeve liria e shprehjes liria e shtypit litisconsorzio litisconsorzio i nevojshëm litisconsorzium litispendenca lojë e ligjshme maksima jurisprudenciale mandat mandat i paguar markat marrëdhënie shoqërore marrëveshja e programit marrëveshja sindikale marrëveshje marrëveshje formale marrëveshje paraprake Marrëveshjet provinciale marrja e pasurisë publike mashtrimi tregtar mbajtje mbështetje falas mbetje mbeturina mbikëqyrje private mbledhja e kredive mbledhja e taksave mbledhja e tatimeve mbledhje procedurash mbrojtja e konsumatorëve mbrojtja e mjedisit mbrojtja e të dhënave mbrojtja ndërkombëtare mbrojtja personale mbrojtje ndërkombëtare mbrojtje speciale me kohë të pjesshme mediazione mediazione e detyrueshme medicina e punës menaxhim i mirë menaxhimi i biznesit menaxhimi i mbetjeve mendim autorizues mësimdhënie mirëmbajtja e lumenjve mjekë specialistë mjete motorike mjete provuese mjetet e pagesës mjetet ligjore modeli organizativ mohim monetizimi mos shqyrtim mosdashje mosgjakëzimi mosha moshë e shkruar private mosjustifikimi moskryerje mosmarrëveshje mosmarrëveshje pasurore mosmarrëveshje transnacionale mosmarrëveshjet shkollore mosndëshkueshmëria e tatimpaguesit mosperformancë mosrefuzimi mosrespektim motivimi motivimi për relacion mungesat e paarsyeshme muri i përbashkët muri i përmbajtjes NASpI Ndaje Të Pjesëve ndalim i grumbullimit ndalim i prodhimit të dokumenteve ndalim parandalues ndarje endoekzekutive ndarjen e tokës ndërmjetësim ndërmjetësimi ndërmjetësimi financiar ndërprerja e procesit ndërprerje ndërtim ndërtim abuziv ndërtim publik ndërtim rezidencial publik ndërtim të paligjshëm ndërtimi ndërtimi residencial ndërtueshmëri ndihmë jashtëgjyqësore ndihmë juridike falas ndihmë për papunësinë ndryshime ndryshime në kërkesë ne bis in idem negotium mixtum nenet 809 dhe 771 neni 1489 i Kodit Civil neni 231 cpc neni 2932 i Kodit Civil neni 345 c.p.c. neni 348-ter neni 36 Kusht. neni 380-bis neni 380-bis c.p.c. neni 82 i kodit të procedurës civile neni 92 i kodit procedurës civile nënqira nënshkrim nënshkrim digjital nënshkrim në të bardhë nënshtrim neutraliteti neutralizimi Ngarkesa e provës ngarkesa probatore Ngarkohet prova Ngjarjet Sizmike ngrohje qendrore nisja njësi e punës njoftim njoftim i munguar njoftim i njoftimit njoftim për kreditorët njoftime njoftimi i aktit të vlerësimit Njoftimi PEC norma ndërtimore nulitet nuliteti i kontratave nuliteti i vendimit nullitet nulliteti i vendimit obligacione oborret operacione joeksistente operacione të paekzistuara opozita opozita ndaj ekzekutimit opozitë Ordinanca 10131 Ordinanca 10274 Ordinanca 15825 Ordinanca 17879 Ordinanca 18232 Ordinanca 18347 Ordinanca 19145 Ordinanca 19293 Ordinanca 9369/2024 Ordinanca 9731 Ordinanca nr. 10788 Ordinanca nr. 18522 Ordinanca nr. 18652 Ordinanca nr. 19226 Ordinanca nr. 9870 organizatë autonome orientimi seksual pa deduktueshmëri paaftësi pabesueshmëri pacte të moskonkurencës paga pagesa e vonuar pajtim pajtim gjyqësor pajtim i heshtur pajtim sindikal papajtueshmëri papengueshmeri papërshkrueshmëri papranueshmëri Papranueshmëria paprekshmëri papunësia bujqësore paradhënie paragjykim paraprak parimi i proporcionalitetit parkimet pasiguri pastrimi mjedisor pasuri A7 pasuri A8 Pasuri e Pakuptueshme pasuri kulturore pasuri me destinacion të veçantë pasuri të lëvizshme pasuri të paluajtshme pasuri ujore pasuria e ndarë pasurim të padrejtë pasurimi i pajustifikuar patente patrocini patrocinium patrocino Pavarësia pavlefshmëri pavlefshmëri e pjesshme pavlefshmëria e kontratës pavlefshmëria e provave penale pendim aktiv peng pengim pension pensionet përcaktueshmëri përditësimi i pasurisë përdorim pjesor përdorimi publik përfshirje në pasiv përgjegjësi përgjegjësi e kufizuar përgjegjësi e përbashkët përgjegjësia Përgjegjësia Bankare përgjegjësia civile përgjegjësia e administratorëve përgjegjësia e aksionarëve përgjegjësia e drejtuesit përgjegjësia e garancisë përgjegjësia e institucioneve përgjegjësia e kontraktorit përgjegjësia e profesionistit përgjegjësia e punëdhënësit përgjegjësia e shitësit përgjegjësia e tregtarit përgjegjësia fiskale përgjegjësia kontabile përgjegjësia ndërtimore Përgjegjësia pasurore përgjegjësia pasurore. përgjegjësia profesionale përgjegjësia publike përgjegjësitë komunale përgjegjshmëri përjashtim përjashtim i vonë përjashtim kompromisi përjashtime përjashtime fiskale përjashtimet e kundërshtueshme Përjashtimi përkthyesi përmbledhje e kontributeve përmbushje përmbysje përparësi përplasje brenda procedurës përshtatje persona juridikë personel diplomatik pezullim avokati pezullim ekzekutiviteti pezullimi i aktiviteteve ekzekutive Plani peizazhor plotësim në kundërshtim me marrëveshjen plusvalenca polici gjyqësor popullsia pranimi pranuese precetto prededuktiviteti premtim pagesë prerogativa e hipotekës preskripti presumimi i të ardhurave principi i dukshmërisë së së drejtës privatësi privatësia procedimi civil procedura administrative procedura civile procedura disiplinore procedura konkursuale procedura speciale gjyqësore procedurat procedurat konkurruese procedurat ligjore proces civil proces ekzekutiv proces fiskal proces i drejtë proces i shpejtë procesi civil procesi tatimor procesverbal i kontestimit prodhimi dokumentar profesionet shëndetësore profesionist i lirë profesionistë profile profesionale prokura prokurë prokurë speciale pronë pronë ekskluzive pronë private pronësi pronësi multiple pronësia pronësia rrugore prova prova atipike prova dokumentare prova e supozuar prova kontraktuale provë provizion publikimi i imazhit punë socialisht të dobishme punësim i detyrueshëm punësim me afat punësim me kohë të pjesshme punësim publik punësimi publik punonjës publik punonjës të paaftë punonjësit publik pushim kompensues pushime pushime të papërdorura pushtet diskrecional pyetje anamnestike qëndrueshmëri qira qira financiare qira tregtare Qiraja qiraje qiratë qytetar komunitar radiacion raport i njoftimit raport obligativ refugjat regjimi i solidaritetit regjistrim zyrtar regjistrimi i markave regjistrimi i regjistrit të bizneseve reklamim Rëndësia rendita kadastrale retroaktiviteti revokim revokim të heshtur revokimi revokimi i zakonshëm rezervat rezervë ankimimi riassunim riforestacion rikthim në afat rikthimi. rikuperimi i kredive rimborso shpenzimesh rimborso TVSH rimbursim rimbursime rimbursueshmëri rinisje e procesit rinovim rinuncia ndaj ankesës Riorganizimi i pagave riparim i drejtë ripetim të padrejtë riscaktim rishikimi kadastral rregullim rregullimi i zyrtar. Rregullore BE rregullore e kompetencës rregullore e kufijve rregullore komunale rregullore peizazhi rregullorja e BE Rregullorja e Dublinit rrugë lokale ruajtje S.r.l. S.S.N. saktësi saldo ndërmjetës sanatoria sanatoria ndërtimore sanatorium sanksione sanksione administrative sanksione disiplinore sanksione fiskale sanksione monetare sanksione rrugore sasia që duhet Sektori bujqësor sentenca 16508 sentencë serioziteti shembje shëndetësi e akredituar shërbim shërbim kalimi shërbim publik shërbime ligjore shërbime profesionale shërbime shëndetësore shërbime të ndërprera shërbimi i kalimit shërbimi i mbrojtjes shërbimi i ujit shërbimi publik shfrytëzimi i aksioneve shfuqizim shfuqizimi i gjykatës shitje dhe blerje shitje e detyruar shitje e pasurive shkallë shkarkim shkarkime shkarkimi disiplinor shkelje shkelje e ligjit shkelje peizazhi shkelje të kodit rrugor shkëmbim shkëmbim prone shkëputje shkëputje kolektive shkëputje konvencionale shkollat evropiane Shkrirja për Inkorporim shlyerje shlyerje bujqësore shmangie tatimore Shoqëri Bujqësore shoqëri e shuar shoqëri kapitali shoqëri mbrojtëse shoqëri me përgjegjësi të kufizuar shoqëri në shtëpi shoqëri personash shpallje e munguar shpenzime gjyqësore shpenzime komunale shpenzime ligjore shpenzime mirëmbajtjeje shpenzime prodhimi shpenzime regjistrimi shpenzime të kontestuara shpenzimet e kondominiumit Shpërblime profesionale shpërndarja e punës shpërndarja e shpenzimeve shpifje Shpronësim i Detyrueshëm shqyrtim shtëpia shuarja e gjykimit shuarje shuarje shoqërie shumësi palësh siguria siguria në punë siguria sociale siguria ushqimore sigurim jetës sigurimi sigurimi i jetës sigurimi publik sigurimi shoqëror sigurimi social Simulimi sindikata administrative sindikati gjyqësor sistemi i llogaritjes sistemi informativ skadenca skadencë skadimi i afatit solidaritet pasiv somministrim energjie somministrimi specializim specifikë staf arsimor stafi shkollor stimujt fiskalë studime sektoriale super SCIA superkomunitet supozime suspendim i patentës suspensioni e afateve suspensioni e mbledhjes T.U.F. taksa e regjistrimit taksa e regjistrit taksat taksat doganore taksat lokale taksat lokale. taksë regjistrimi taksimi i pasurisë taksimi i pasurive tarifa e higjienës ambientale tarifat tarifat e avokatit tarifë tarifë avokaturë tatime tatimet tatimet direkte tatimet e drejtpërdrejta Tatimet Lokale tatimi i regjistrit tatimi në regjistër tatimpagues të ardhurat e biznesit të dhëna personale të drejta të drejta autonome të drejta civile të drejta e mbajtjes të drejta për akses të drejta procedurale të drejtat të drejtat administrative të drejtat bankare të drejtat bujqësore të drejtat civile të drejtat e konsumatorëve të drejtat e kreditorëve të drejtat e kreditorëve. të drejtat e migrantëve të drejtat e mjekëve të drejtat e njeriut të drejtat e pa disponueshme të drejtat e pagave të drejtat e pasurisë të drejtat e pronës të drejtat e pronës. të drejtat e punës të drejtat e punëtorëve të drejtat e punonjësve të drejtat e sigurimeve të drejtat e sigurisë sociale të drejtat e tatimpaguesve të drejtat fiskale të drejtat ligjore të drejtat ndërkombëtare të drejtat paguese të drejtat private të drejtat procedurale të drejtat procesuale të drejtat reale të drejtat shëndetësore të drejtat shoqërore të drejtat tatimore të drejtat tregtare të drejtat urbanistike të drejtë të drejtën administrative të Drejtën Bankare të drejtën civile të drejtën e falimentimit të drejtën e ndërtimit të drejtën e tatimeve të drejtën fiskale të drejtën ndërtimore të drejtën procedurale të drejtën procesuale të drejtën tatimore tender publik tenderë teprica e pushtetit tepricë pushteti tërheqje patente TFR thjeshtim burokratik tipik titulli ekzekutiv toka toka dhe shkëmbinj të gërmuar tokë e konfiskuar tolerancë tolerueshmëri trajtim ekonomik trajtim pensioni transaksionet e pasurive të paluajtshme transfer i biznesit transfer verbal Transferim transferim i biznesit transferime transferimet e azilit transferimi i biznesit transferimi i kuotave transgranicore transkripcion transkription transparenca transparencë publike trashëgimi TUIR TVSH udhëzime evropiane ujëra minerale ujëra publike ultrapetizione ultrattiviteti urdhër urdhër 10294 urdhër 10341 urdhër 17104 urdhër 17634 urdhër 19651 urdhër 19892 urdhër 8631/2024 urdhër administrativ urdhër Cassazione 2024 urdhër cautelari urdhër municipal urdhër. urdhëresë urdhëri urdhëri 10065 urdhëri 10197 urdhëri 16075 Urdhri urdhri 10120/2024 urdhri 10367 Urdhri 10421 urdhri 10773 Urdhri 10939/2024 urdhri 11091 2024 urdhri 11243 urdhri 15470 urdhri 15755 urdhri 15911/2024 urdhri 16012 urdhri 16526 urdhri 17054 urdhri 17401 urdhri 17668 urdhri 18116 Urdhri 18230 urdhri 18491 urdhri 19022 urdhri 20129 urdhri 2024 urdhri 21317 urdhri 8916/2024 urdhri 8982/2024 urdhri 9626 urdhri fiskal urdhri i Kasacionit urdhri n. 9358 urdhri nr. 10615 Urdhri nr. 11211 urdhri nr. 15847 i vitit 2024 Urdhri nr. 16039 Urdhri nr. 16456 Urdhri nr. 16589 urdhri nr. 17761 urdhri nr. 18485 urdhri nr. 19452 urdhri nr. 8626 Urdhri nr. 8940 Urdhri nr. 8989 urdhri nr. 9403 urdhri nr. 9706 ushqim usucapioni usufrutto vendim vendim 10672 vendim 11198 vendim 11659 vendim 15473/2024 vendim 17055 vendim 18238 vendim 19358 vendim 19716 vendim 19921 vendim 2024 vendim 20877 vendim 28013 vendim 48545 vendim 9646 vendim gjyqësor vendim i Kasacionit vendime vendime asamble vendimet vendimi vendimi 10298 vendimi 10669 vendimi 10795/2024 vendimi 10925 vendimi 11351 vendimi 14644 vendimi 15640 vendimi 16404 Vendimi 16617 vendimi 16682 2024 vendimi 17418 vendimi 18003 vendimi 18261/2024 vendimi 18351 vendimi 18681/2024 vendimi 18683 vendimi 18710 vendimi 18792 vendimi 19034/2024 vendimi 19746/2024 vendimi 2024 vendimi 22135 vendimi 48472 vendimi 49289 vendimi 50318 vendimi 8688 vendimi 8956 vendimi 9170 2024 vendimi 9446/2024 vendimi 9570/2024 vendimi 9680/2024 vendimi 9733 2024 vendimi 9818 vendimi 9900 vendimi 9947 vendimi i Kasacionit vendimi nr. 10270 vendimi nr. 10310 vendimi nr. 10868 vendimi nr. 11622 vendimi nr. 11660 vendimi nr. 15673 vendimi nr. 18267 vendimi nr. 19976 vendimi nr. 20957 vendimi nr. 21431 vendimi nr. 26805 Vendimi nr. 8685 vendimi nr. 8805 vendimi nr. 8907 vendimi nr. 9353 vendimi nr. 9556 vendimi nr. 9830 veprime kompensuese veprimi i llogarisë veprimi revokues. verifikim verifikim tatimor verifikim teknik paraprak verifikimet fiskale verifikimi verifikimi fiskal verifikimi i dokumentit privat verifikimi kadastral verifikimi negativ verifikimi sintetik Vërtetues vetëmbrojtje viktima të trafikimit viza e përputhshmërisë vlefshmëria e kontratave vlera e çështjes vlera tregtare vlerat e pasurive të paluajtshme vlerësim shëndetësor vlerësimi fiskal vlerësimi shëndetësor vlerësimi tatimor vonesë vullneti i palëve zakonshmëria zëvendësime zëvendësueshmëria e detyrave zgjedhjet zgjidhja e kontratës zgjidhje zhvillimi në prani zona sizmike zona të mbrojtura zotërim