Vendimi nr. 19746 i vitit 2024: Krijimi i Rrugëve Nënshkruese Bujqësore dhe Komunioni Incidentale

Vendimi nr. 19746 i datës 17 korrik 2024, i dhënë nga Gjykata e Apelit të Potencës, trajton një temë të rëndësishme në të drejtën bujqësore dhe civile: krijimin e rrugëve nënshkruese bujqësore dhe pasojat juridike që rrjedhin prej saj. Ky vendim thekson se si krijimi i këtyre rrugëve nuk përfshin vetëm një ndryshim në shfrytëzimin e tokës, por gjithashtu ndodhin një komunioni incidentale midis pronarëve të tokave përreth.

Koncepti i komunioni incidentale

Gjykata ka përcaktuar se krijimi i një rruge nënshkruese bujqësore gjeneron automatikisht një komunioni incidentale. Kjo do të thotë se nuk kërkohet asnjë akt negociues ose të shkruar për të krijuar një të tillë komunioni. Në fakt, ndërtimi i thjeshtë i rrugës dhe dhënia e pjesëve të tokës nga pronarët e tokave ngjitur çojnë në humbjen e individualitetit të pjesëve të veçanta, duke krijuar një pasuri të re që bëhet aksesore për tokat e ndryshme. Kjo situatë rregullohet nga parimet e përcaktuara nga nenet 817, 922 dhe 939 të Kodit Civil.

Maksima e vendimit

Krijimi i rrugës nënshkruese bujqësore - Ndodhia e komunioni incidentale - Modalitetet - Efektet - Collatio privatorum agrorum - Respektimi i funksionit social - Ekzistenca - Kundërshtimi me nenin 42 të Kushtetutës - Përjashtimi. Krijimi i një rruge nënshkruese bujqësore krijon një komunioni incidentale që rrjedh, pa nevojën e një akti negociues, ashtu si dhe të një akti të shkruar, nga dhënia e zonave të tokës nga pronarët e tokave ngjitur dhe nga ndërtimi i vërtetë i rrugës vetë, duke përcaktuar humbjen e individualitetit të pjesëve të veçanta dhe lindjen e një pasurie të re aksesore për tokat e ndryshme, sipas parimeve të përcaktuara nga nenet 817, 922 dhe 939 të Kodit Civil; për pasojë, përjashtohet kundërshtimi me nenin 42 të Kushtetutës, duke e konceptuar collatio privatorum agrorum si një pronësi të shpërndarë, e cila karakterizohet nga funksioni primar i shfrytëzimit, duke respektuar rezervën e parashikuar nga Kushtetuta.

Kjo maksimë përfaqëson një pikë të rëndësishme referimi për të kuptuar dinamikat e krijimit të rrugëve nënshkruese dhe rëndësinë e tyre në kontekstin e pronës bujqësore. Në veçanti, interpretimi i Gjykatës sqaron se krijimi i një rruge nënshkruese nuk është në kundërshtim me parimet e mbrojtjes së pronës private, të garantuara nga neni 42 i Kushtetutës, pasi e koncepton si një formë pronësie të shpërndarë që respekton funksionin social të tokës.

Konsiderata përfundimtare

Në përfundim, vendimi nr. 19746 i vitit 2024 ofron një pamje të qartë dhe të detajuar mbi krijimin e rrugëve nënshkruese bujqësore dhe pasojat ligjore që lidhen me to. Komunioni incidentale, e cila rrjedh automatikisht nga krijimi i këtyre rrugëve, përfaqëson një aspekt themelor për t'u marrë parasysh nga pronarët e tokave dhe profesionistët e sektorit. Është thelbësore që subjektet e përfshira të jenë të informuara për këto dinamika për të shmangur kontestet dhe për të garantuar një menaxhim të duhur të pronave të tyre.

Studio Ligjore Bianucci