Gjykimi nr. 11433/2024: E drejta për t'u zëvendësuar në ndërtimin e banesave publike

Gjykimi nr. 11433 i datës 29 prill 2024 i dhënë nga Gjykata e Kasacionit trajton një temë me rëndësi të madhe në fushën e ndërtimit të banesave publike, veçanërisht në lidhje me të drejtat e zëvendësimit të nipërve në rastin e vdekjes së përfituesit. Ky supozim është veçanërisht i rëndësishëm për ata që ndodhen përballë situatave të ngjashme, në të cilat vazhdimësia e banesës lidhet me kërkesa ligjore specifike.

Konteksti normativ dhe vendimi i Gjykatës

Gjykata u shpreh në lidhje me një rast në të cilin një nip kërkonte zëvendësimin në dhënien e një strehimi publik pas vdekjes së gjyshes, përfitueses së pronës. Legjislacioni përkatës është neni 12 i ligjit rajonal Lazio nr. 12 të vitit 1999, i cili përcakton kushtet për zëvendësimin në rast vdekjeje. Gjykata sqaroi se nipërit mund të fitojnë këtë të drejtë vetëm nëse kanë jetuar me përfituesin për të paktën dy vjet para publikimit të shpalljes së konkursit.

Në përgjithësi. Në çështjen e ndërtimit të banesave publike, në rastin e vdekjes së përfituesit, sipas art. 12 l.r. Lazio nr. 12 të vitit 1999, nipërit kanë të drejtë për zëvendësim në dhënien e strehimit, vetëm nëse kanë jetuar me anëtarin e familjes pa ndërprerje për të paktën dy vjet nga data e publikimit të shpalljes së konkursit, duke u trajtuar si pasardhës dhe si të tillë të përfshirë vetëm si anëtarë të bërthamës familjare fillestare të përfituesit sipas art. 11, pika 5, dhe jo edhe të asaj të zgjeruar sipas art. 12, pika 4 të të njëjtit ligj. (Në këtë rast, S.C. e konsideroi të arsyeshme refuzimin e kërkesës për vërtetimin e përmbushjes së kërkesave për zëvendësim të bërë nga nipi i përfitueses që, vetëm pas dhënies, ishte transferuar në shtëpinë e gjyshes, për t'i ofruar asaj ndihmë, pasi ajo ishte e paaftë 100%).

Implikimet praktike të vendimit

Kjo vendim ka pasojat e rëndësishme për familjet që ndodhen në situata të ngjashme. Veçanërisht, është thelbësore që nipërit të marrin parasysh aspektet e mëposhtme:

  • Kërkesa për të provuar jetesën pa ndërprerje me përfituesin për të paktën dy vjet.
  • Dallimi midis bërthamës familjare fillestare dhe asaj të zgjeruar, siç përcaktohet nga ligji.
  • Fakti që transferimi në shtëpinë e gjyshes pas dhënies nuk i jep automatikisht të drejtën për zëvendësim.

Konkluzione

Gjykimi nr. 11433 i vitit 2024 përbën një sqarim të rëndësishëm mbi legjislacionin që rregullon ndërtimin e banesave publike dhe të drejtat e zëvendësimit të nipërve. Është thelbësore që familjet të jenë të vetëdijshme për kërkesat e parashikuara nga ligji dhe të përgatiten siç duhet nëse do të duhet të ushtrojnë këto të drejta. Interpretimi i saktë i legjislacionit mund të bëjë diferencën në garantimin e stabilitetit të banesës në momente vështirësish.

Studio Ligjore Bianucci