Urdhri nr. 8660 i vitit 2024: Servituti e përjashtimet e parashikuara nga Kodi Civil

Urdhri i fundit nr. 8660 i datës 2 prill 2024, i lëshuar nga Gjykata e Apelit të Venecias, trajton një temë thelbësore në të drejtën civile italiane: servituti e kalimit të detyrueshëm dhe përjashtimet përkatëse. Ky vendim nxjerr në pah kufizimet dhe kriteret e zbatimit të dispozitave të përmbajtura në nenet 1051 dhe 1052 të Kodit Civil, duke ofruar një interpretim të rëndësishëm të konceptit të përjashtimit për zonat rezidenciale.

Konteksti i vendimit

Rasti gjyqësor ka pasur si palë kundërshtare M. A. (paditës) dhe S. G. (i pandehur) lidhur me kërkesën për servitut kalimi të detyrueshëm mbi një truall jo të bllokuar. Në veçanti, Gjykata duhej të vlerësonte nëse ishte e mundur dhënia e servitutit në fjalë, pavarësisht ekzistencës së rrugëve alternative. Sipas nenit 1051, paragrafi 4, të Kodit Civil, shtëpitë, oborret, kopshtet dhe ajet nuk mund t'i nënshtrohen këtij lloji servituti, por vetëm në kushte të caktuara.

Përjashtimet e parashikuara nga Kodi Civil

Maksima e vendimit thotë:

Shtëpitë, oborret, kopshtet dhe ajet - Zbatueshmëria e përjashtimit edhe në rastin e truallit jo të bllokuar - Ekzistenca - Veprimi absolut i ndalimit - Përjashtimi - Kufijtë. Lidhur me servitutën e kalimit të detyrueshëm, dispozita e nenit 1051, paragrafi 4, të K.C. - e cila përjashton nga nënshtrimi shtëpitë, oborret, kopshtet dhe ajet e tyre dhe është e zbatueshme edhe në rastin e kalimit mbi truall jo të bllokuar, bazuar në referimin e përmbajtur në nenin pasardhës 1052 të K.C. - nuk parashikon një përjashtim absolut të zonave të treguara nga servituta e kalimit, por vetëm një kriter zgjedhjeje, kur është e mundur, në rastet kur nevojat që qëndrojnë në bazë të kërkesës për servitut realizohen me rrugë alternative, mes të cilave duhet t'u jepet përparësi atyre që nuk prekin zonat e përmendura.

Ky formulim thekson se nuk ekziston një përjashtim total për zonat e përmendura, por më tepër një kriter që favorizon kërkimin e zgjidhjeve alternative. Me fjalë të tjera, servituta e kalimit të detyrueshëm mund të jepet vetëm nëse nuk ka rrugë të tjera të mundshme që nuk prekin zonat e mbrojtura.

Përfundime

Urdhri në shqyrtim ofron një reflektim të rëndësishëm mbi servitutën e kalimit të detyrueshëm, duke nxjerrë në pah jo vetëm mbrojtjen e pronave rezidenciale, por edhe nevojën për të marrë parasysh nevojat praktike të palëve të përfshira. Gjykata ka treguar se, duke njohur të drejtën e kalimit, është thelbësore të mbrohen zonat rezidenciale nga abuzimet e mundshme. Ky vendim përfaqëson një hap të rëndësishëm përpara në sqarimin e normave mbi servitutën dhe i fton palët të eksplorojnë zgjidhje alternative para se të kërkojnë kalime të detyrueshme.