Shkelja e distancave ligjore: koment mbi Urdhrin nr. 17758 të vitit 2024

Urdhri i fundit nr. 17758 i datës 27 qershor 2024, i lëshuar nga Gjykata e Kasacionit, ofron pikëpamje të rëndësishme lidhur me shkeljen e distancave ligjore në pronat private dhe efektet që një shkelje e tillë mund të sjellë. Në këtë kontekst, ne do të analizojmë parimet e përcaktuara nga Gjykata dhe pasojat për marrëdhëniet e fqinjësisë, si dhe kriteret e provës së dëmti të pësuar.

Konteksti ligjor i distancave ligjore

Tema e distancave ligjore rregullohet nga nenet 872 dhe 873 të Kodit Civil italian, të cilat përcaktojnë masat që duhet të respektohen midis ndërtimeve dhe kufijve të pronave fqinje. Këto rregulla kanë për qëllim të mbrojnë privatësinë dhe përdorshmërinë e hapësirave të jashtme, duke garantuar një ekuilibër në marrëdhëniet e fqinjësisë.

Shpreha e Gjykatës së Kasacionit

Distancat ligjore - Shkelje - Ekzistenca e dëmti - Prova e supozuar - Elementet. Në rastin e shkeljes së distancave ligjore, ekzistenca e dëmti mund të provohet përmes supozimeve, duke marrë parasysh faktorë, të dobishëm gjithashtu për vlerësimin e drejtë, dhe nga të cilat nxirren një reduktim i përdorshmërisë së pronës, vlerës së saj dhe elementeve të tjerë që duhet të bashkëngjiten dhe provohen nga paditësi.

Gjykata ka pohuar se, në rastin e shkeljes së distancave ligjore, ekzistenca e dëmti mund të demonstrohet përmes supozimeve. Kjo nënkupton se nuk është e nevojshme një provë e drejtpërdrejtë e dëmti, por se ato mund të nxirren nga rrethanat që evidentojnë një reduktim të përdorshmërisë së pronës ose të vlerës së saj. Është e rëndësishme të theksohet se gjykatësi mund të konsiderojë faktorë të ndryshëm për të arritur në një vlerësim të drejtë.

Prova e supozuar dhe vlerësimi i drejtë

Mundësia për të përdorur provën e supozuar përbën një aspekt kyç të vendimit. Ndër faktorët që duhet të merren parasysh për vlerësimin e dëmti, gjejmë:

  • Reduktimi i dritës natyrale
  • Ulja e privatësisë
  • Shkëputja ekonomike e pronës
  • Çdo kufizim në përdorimin e hapësirave të jashtme

Këto elemente, nëse provohen siç duhet, mund të mbështesin kërkesën për kompensim të dëmti nga paditësi, duke theksuar kështu rëndësinë e një dokumentimi dhe dëshmie të saktë gjatë procesit.

Konkluzione

Urdhri nr. 17758 i vitit 2024 përfaqëson një hap të rëndësishëm përpara në mbrojtjen e të drejtave të pronarëve në marrëdhëniet e fqinjësisë. Ai sqaron se, në rastin e shkeljes së distancave ligjore, është e mundur të provohet ekzistenca e dëmti përmes supozimeve, duke lehtësuar kështu qasjen në drejtësi për ata që ndodhen në situata konflikti. Është thelbësore që pronarët të jenë të vetëdijshëm për rregullat dhe të drejtat e tyre, për të mundur të mbrojnë siç duhet pronën e tyre dhe interesat e tyre.

Studio Ligjore Bianucci