建設業における行政遅延の経済的影響
ミラノの建設および起業活動が複雑に絡み合う中で、時間は極めて重要な要素となります。不動産プロジェクトや商業活動の開始が行政の怠慢によって停滞した場合、その経済的影響は壊滅的となり得ます。建築許可やSCIA（自己認証届出）の完了を法定期限を超えて待たされることは、単なる官僚的な不便ではなく、市民と行政機関との関係における真の病理であり、具体的な損害を生み出します。ミラノで損害賠償を専門とする弁護士であるマルコ・ビアンヌッチ弁護士は、こうした停滞から生じるフラストレーションと経済的損失を深く理解しており、不当に長い待ち時間によって正当な利益が損なわれた人々に対し、的を絞った法的保護を提供しています。
遅延による損害に対する行政機関の責任
イタリアの法制度は、法律第241/90号およびその後の改正の法規制の進化を通じて、行政機関は手続きの完了期限を意図的または過失により遵守しなかった結果として生じた不当な損害を賠償する義務があることを明確に定めています。これは恩恵ではなく、市民または企業の主観的権利です。建築許可証のような許認可証の発行遅延や、SCIAの手続き完了の遅延は、不法行為を構成し、待機期間中に無駄に発生した直接的な費用である「実質損害」および「逸失利益」の両方の賠償につながる可能性があります。後者は特に重要です。これは、行政機関が法で定められた期間内に対応していれば、事業活動の開始や不動産の販売が可能になり、起業家または個人が得られたであろう収入の欠如を指します。
ビアンヌッチ法律事務所の損害賠償へのアプローチ
ミラノで損害賠償を専門とする弁護士であるマルコ・ビアンヌッチ弁護士は、行政機関の責任事例に対処するために厳格な戦略を採用しています。当事務所のアプローチは、単に遅延を異議申し立てることに留まらず、機関の怠慢と顧客が被った経済的損害との間の因果関係の詳細な分析に基づいています。この戦略には、手続きの時系列の正確な再構築と、必要に応じて専門家鑑定を利用した財産的損害の正確な算定が含まれ、未実現利益の規模を証明します。目標は、一般的な不満を、可能な限り迅速な救済を保証する和解による解決を優先しつつ、確固たる証拠に基づいた賠償請求へと転換することです。しかし、顧客の権利を最大限の断固たる姿勢で保護するために、行政裁判所または通常裁判所への提訴をためらうことはありません。
よくある質問
市役所の遅延に対していつ賠償を請求できますか？
行政機関が行政手続きの完了（通常は案件の種類に応じて30日、60日、または90日）のために法律で定められた厳格な期限を遵守しない場合に、賠償請求権が発生します。行政機関が適時に対応していれば、申請者は期待していた利益を得られたはずであり、遅延が直接的かつ定量化可能な経済的損害を引き起こしたことを証明する必要があります。
建設遅延の場合、逸失利益はどのように計算されますか？
逸失利益の計算は、合理的に得られたであろう将来の収益を予測する必要がある複雑な作業です。建築許可の場合、予定通りに建設または販売できなかった不動産の市場価値、または失われた賃料収入を参照することができます。SCIAの問題で事業活動が停滞した場合、ミラノの同じ地域の類似事業の予測財務諸表と平均収益が分析されます。
損害賠償を請求する前に、許可を得る必要がありますか？
必ずしもそうではありませんが、状況はケースバイケースで異なります。判例では、いわゆる「チャンスの喪失」、つまり行政機関の不正行為のために失われた有用な結果を得る具体的な可能性についても賠償を認めています。しかし、許認可証が法的に当然のものであり、唯一の障害が機関に起因する時間的要因であったことを証明できれば、請求ははるかに強力になります。
市役所が私の許可申請に応じない場合はどうなりますか？
行政機関の沈黙は、さまざまな意味合いを持つ可能性があります。特定のケースでは、沈黙による承諾があり、これは申請の承認と同等とみなされます。しかし、デリケートな問題や環境・景観上の制約がある場合、沈黙は不履行とみなされる可能性があります。損害賠償を専門とする弁護士は、これら2つのシナリオを区別し、それに応じて、行政機関に正式な通知を行ったり、不当な沈黙に対して異議を申し立てたりすることができます。
ミラノでのケース評価を依頼する
あなたの事業または不動産プロジェクトが官僚的な遅延のために停滞している場合、時間があなたの財産をさらに侵食するのを許さないでください。ミラノのVia Alberto da Giussano 26にあるビアンヌッチ法律事務所は、書類を分析し、賠償請求訴訟の前提条件の有無を評価するために、あなたの利用可能です。予備的な相談のためにマルコ・ビアンヌッチ弁護士に連絡し、行政の非効率性に対してあなたの利益をどのように保護できるかを発見してください。