房屋设计中的专业责任

在进行房屋建造或翻新时，人们会依赖建筑师和工程师等专业人士的技术能力，并合理期望最终结果是安全、实用且符合法规的。然而，现实情况可能截然不同，会出现因材料执行不当而非设计本身的问题，如缺陷、裂缝、沉降或结构问题。作为米兰的专业损害赔偿律师，我深知发现自己的房屋或房地产投资因计算错误或技术评估不当而受损所带来的沮丧和担忧。

意大利法律明确保护委托人。负责设计的专业人士不仅要对绘制图纸负责，还要保证工程的技术可行性和结构正确性。如果设计错误导致房屋损坏、价值下降或无法使用，则构成合同责任和侵权责任。区分施工企业的错误和设计者的错误至关重要，尽管在缺乏正确施工监督的情况下，责任往往会重叠，形成连带责任，允许受损方要求获得全部赔偿。

设计缺陷的法规和委托人保护

相关法律框架主要基于《民法典》中关于智力劳动合同和承揽合同的条款。特别是，《民法典》第1669条是保护免受工程完工后十年内出现的严重建筑缺陷的关键条款。判例法已明确，设计错误如果影响到建筑物的整体稳定性和功能性，则完全属于此类情况。这不仅包括倒塌，还包括因设计选择错误而导致的严重渗漏、隔热或隔音缺陷，或结构尺寸不足。

需要强调的是，建筑师或工程师负有结果义务：设计必须是可行的且适合使用的。如果专业人士疏忽了必要的地质调查，错误计算了钢筋混凝土的尺寸，或忽略了导致工程违章或需拆除的城市规划限制，则必须赔偿损失。这种赔偿不仅包括修复和确保房屋安全所需的费用，还包括房产的贬值以及在修复期间无法使用房产造成的损失。

Bianucci律师事务所处理设计损害的方法

处理技术专业责任案件需要一种超越《民法典》知识的方法。Marco Bianucci律师，一位在米兰专长于损害赔偿和房地产法的律师，采取了一种结合法律专业知识和严格技术分析的策略。在这些案件中，证明设计者错误与房屋损害之间的因果关系是整个诉讼结果的关键要素。

在位于 Via Alberto da Giussano 的 Bianucci 律师事务所，每个案件都会在值得信赖的专家技术顾问（法医工程师或建筑师）的支持下进行初步分析。这使我们能够为案件打下坚实的基础，精确识别设计或施工监督阶段的疏忽。主要目标是为客户争取公正的赔偿，并在可能的情况下，优先与相关专业人士的保险公司进行快速有效的庭外和解。然而，如果对方不承认其责任，本事务所将坚定而专业地在司法程序中维护委托人的权利。

常见问题

我必须在多长时间内报告设计错误？

采取行动的期限是严格而紧迫的。根据《民法典》第1669条，缺陷或瑕疵的报告必须在发现后一年内提出。发现是指不仅是裂缝的出现，而是当有技术上的确定性（通常通过专家报告）表明该缺陷是由于设计或施工错误造成的。然后必须在报告后一年内提起法律诉讼。

如果企业忠实地执行了错误的设计，谁有过错？

如果建筑企业仅执行了错误的设计而未提出异议，主要责任在于设计者（建筑师或工程师）。然而，判例法通常也承认企业的连带责任，因为作为行业专业人士，他们本应注意到明显的错误并予以报告。在这种情况下，可以向两者要求赔偿。

工程师错误造成的损害赔偿包括什么？

赔偿必须是全面的，并涵盖所有遭受的损失。这包括修复缺陷和使工程符合要求的必要费用、专家报告和调查的技术费用、房产在修复后可能产生的贬值，以及在修复期间无法使用房屋或办公室造成的损失。在严重情况下，还可以获得与居住压力相关的精神损害或情感损害的赔偿。

专业人士的保险是否总是涵盖损害？

建筑师和工程师有义务购买专业责任民事保险。然而，保险公司可能会提出例外情况或免赔额，或者在存在严重过失或违反特定规定的情况下拒绝赔付。经验丰富的律师的介入对于处理与保险公司的关系至关重要，以防止客户获得微薄的赔偿或保险索赔被不公正地拒绝。

请求评估您的案件

如果您发现您的房产存在缺陷，并怀疑是由于计算、设计或施工监督错误造成的，及时采取行动至关重要，以免丧失您的权利。Marco Bianucci律师随时为您服务，审查文件并评估提起赔偿诉讼的先决条件。请联系本事务所，在米兰办事处预约，以确定保护您房地产资产的最佳策略。