Presuda br. 22835 iz 2024. godine: Zloupotreba služnosti i naknada štete

Presuda br. 22835 od 14. avgusta 2024. godine, koju je donelo Kasaciono veće (Corte di Cassazione), bavi se temom od velikog značaja u oblasti prava svojine i služnosti. Konkretno, Veće se izjasnilo o zloupotrebi služnosti i načinima naknade štete proistekle iz takvog ponašanja. Ovaj članak ima za cilj da analizira ključne tačke odluke, sa ciljem da se objasne pravni principi sadržani u njoj.

Kontekst presude

Spor je vođen između D. (P.) i S. (B.), pri čemu je prvi tvrdio da drugi zloupotrebljava služnost koja bi povredila njegovo pravo svojine. Sud u Torinu je u prvom stepenu odbio D.-ov zahtev, ali je Kasaciono veće, odlučujući u žalbenom postupku, razjasnilo neke fundamentalne aspekte vezane za naknadu štete. Veće je naglasilo da povreda prava svojine, koja proizilazi iz zloupotrebe služnosti, sama po sebi proizvodi štetu.

Princip naknade štete

Generalno. Povreda prava svojine, koja proizilazi iz zloupotrebe služnosti, sama po sebi proizvodi štetu, čije utvrđivanje stoga ne zahteva posebnu dokaznu aktivnost, tako da sud mora postupiti u svrhu njene naknade u skladu sa čl. 1226. Građanskog zakonika, eventualno primenjujući parametar pravičnog vrednovanja.

Ovaj deo presude je ključan: izražava princip da nije potreban poseban dokaz za utvrđivanje štete pretrpljene usled zloupotrebe služnosti. To znači da se šteta pretpostavlja, a sud ima ovlašćenje da utvrdi naknadu na osnovu pravičnih kriterijuma, u skladu sa čl. 1226. Građanskog zakonika. Ovaj pristup značajno pojednostavljuje poziciju onoga ko pretrpi štetu, jer ne mora da se suoči sa teretom detaljnog dokazivanja visine gubitka.

Praktične implikacije presude

• Priznavanje pretpostavke štete: onaj ko pretrpi zloupotrebu služnosti ne mora da dokazuje štetu, već samo samu zloupotrebu.
• Pravično vrednovanje: sud može primeniti kriterijume vrednovanja koji ne moraju nužno biti zasnovani na detaljnim dokazima, već mogu uzeti u obzir okolnosti slučaja.
• Jasnoća u pravima svojine: presuda jača zaštitu prava svojine, utvrđujući da svaka zloupotreba mora biti sankcionisana.

Ukratko, Kasaciono veće je uspostavilo važan presedan u oblasti služnosti i prava svojine, pojašnjavajući da povreda prava vlasnika, koja proizilazi iz zloupotrebe služnosti, automatski povlači pravo na naknadu štete, čime se pojednostavljuje pristup pravdi za žrtve takvih zloupotreba.

Zaključci

Presuda br. 22835 iz 2024. godine pokazuje se kao značajan korak ka zaštiti prava svojine u Italiji. Naglašavajući princip pretpostavke štete i mogućnost pravičnog vrednovanja, Kasaciono veće nudi efikasno pravno sredstvo za one koji se suočavaju sa zloupotrebama vezanim za vršenje služnosti. Ova odluka ne samo da pojašnjava pravni položaj vlasnika, već predstavlja i poziv na veću odgovornost u vršenju prava služnosti, promovišući ravnotežu između prava različitih vlasnika.