結婚前の不動産管理

結婚という人生の大きな決断をする際、自然と感情的な側面や式の準備に焦点が当てられがちです。しかし、特にパデルノ・ドゥニャーノやミラノ北部の郊外のような価値の高い、あるいは発展中の地域に不動産や土地を所有している場合、結婚における資産の側面も考慮することが不可欠です。多くのカップルは、イタリアにおける婚前契約の有効性や、結婚前に取得した財産、あるいは相続した財産をどのように保護するかについて疑問を抱いています。地域の力学に深い知識を持つ結婚弁護士として、家族の不動産資産を円滑に管理するために、私たちの法制度において本当に効果的な法的手段について明確にすることを目指します。

法的枠組み：婚前契約から財産分離まで

まず、基本的な概念を明確にすることが重要です。イタリアでは、いわゆる「プレナップ」やアングロサクソン風の婚前契約、つまり将来的な離婚の条件を事前に決定するものは、現在のところ、大多数の判例によって無効とされています。しかし、これは将来の夫婦が保護手段を持たないという意味ではありません。イタリア民法は、夫婦財産制の特例を設けることができる「夫婦財産契約」という制度を提供しています。財産分離制度の選択は、結婚中に取得した購入物の単独所有権を維持し、結婚前の不動産資産を保護したいと考える人々にとって、現在、主要な手段となっています。この選択は信頼の欠如を示すものではなく、将来の債権者からの差し押さえや資産の混同から両配偶者を保護する、先見の明のある経済的計画を示しています。

ビアンヌッチ法律事務所の資産保護へのアプローチ

ミラノの家族法専門弁護士であるマルコ・ビアンヌッチ弁護士は、分析的かつ個別化された方法で資産保護の問題に取り組んでいます。単に標準的な書類を作成するのではなく、カップルの資産の特定の構成を分析し、特にパデルノ・ドゥニャーノおよびその周辺地域の不動産に注意を払います。当事務所の戦略は、所有権証書、潜在的な抵当権、およびカップルの将来の計画（共同での最初の家の購入や個人の財産の改築など）を検討することを含みます。的を絞ったコンサルティングを通じて、最も適切な法的解決策が特定されます。これらは、単に財産分離制度を選択することから、家族のニーズのために特定の不動産を割り当てるための財産基金の設立まで多岐にわたり、外部のリスクからそれらを保護します。

よくある質問

パデルノ・ドゥニャーノの私の家を保護するために、婚前契約はイタリアで有効ですか？

現在、離婚の条件を事前に規制する契約は無効です。しかし、結婚前または結婚後に夫婦財産契約を締結し、財産分離制度を選択することは完全に有効であり、推奨されます。これにより、あなたの所有する不動産が単独のままであり、配偶者との共有財産にならないことが保証されます。

財産分離を選択した場合、結婚後に共同で購入する家はどうなりますか？

財産分離制度では、共同で購入した不動産は、売買契約書に記載された持分（通常は50％ですが、異なる場合があります）に基づいて両配偶者の名義になります。各配偶者は自身の持分の単独所有者であり、将来の分割の場合の管理が容易になります。

結婚後に財産制度を変更することはできますか？

もちろんです。共有財産から財産分離へ（またはその逆）の移行は、公証人の前で締結された公証証書を通じていつでも行うことができます。これは両配偶者の同意が必要な手続きであり、婚姻届の余白に記載されます。

両親から相続した不動産をどのように保護できますか？

相続または贈与によって取得した財産は、法律上、個人の財産であり、贈与証書に特に記載がない限り、法定共有財産には含まれません。しかし、財産分離を選択することで、その不動産から得られる果実や収益の管理において、さらなる明確さと安全性が追加されます。

財産基金は、家族の家を保護するのに役立ちますか？

財産基金は、特定の財産（不動産、登録された動産、または債権証書）を家族のニーズを満たすために拘束することを可能にする有用な手段です。これにより、家族のニーズ以外の目的で発生した債務に対して、債権者からの差し押さえが困難になる目的拘束が生じ、追加の保護を提供します。

戦略的コンサルティングを依頼する

不動産資産の保護には、専門知識と現行法規の明確な理解が必要です。パデルノ・ドゥニャーノまたは近隣の自治体に居住しており、結婚生活の将来を計画している場合は、意識的に行動することが不可欠です。あなたの具体的な状況を検討するために、ビアンヌッチ法律事務所にご連絡ください。マルコ・ビアンヌッチ弁護士は、ミラノの事務所で、最良の資産保護戦略を評価するために対応いたします。