Διάταξη υπ' αριθμ. 8775/2024: Σιωπηρή αναγνώριση ελαττωμάτων στην πώληση

Η υπ' αριθμ. 8775/3 Απριλίου 2024 διάταξη του Αρείου Πάγου αποτελεί σημαντική απόφαση σχετικά με την εγγύηση για ελαττώματα στην πώληση. Η απόφαση επαναλαμβάνει την έννοια της σιωπηρής αναγνώρισης των ελαττωμάτων από τον πωλητή, διευκρινίζοντας τις νομικές συνέπειες και τους τρόπους με τους οποίους μπορεί να συμβεί αυτή η αναγνώριση. Ας αναλύσουμε τα βασικά σημεία αυτής της απόφασης.

Το νομικό πλαίσιο της απόφασης

Το κεντρικό ζήτημα που αντιμετώπισε ο Άρειος Πάγος αφορά το άρθρο 1495 του Αστικού Κώδικα, το οποίο ορίζει την υποχρέωση του πωλητή να εγγυάται το πωληθέν αγαθό και τους τρόπους αναγγελίας των ελαττωμάτων. Συγκεκριμένα, η παράγραφος 2 του εν λόγω άρθρου απαλλάσσει τον αγοραστή από το βάρος της έγκαιρης αναγγελίας στην περίπτωση που ο πωλητής αναγνωρίσει τα ελαττώματα του πωληθέντος πράγματος.

Αναγνώριση μέσω συμπεριφοράς - Επιτρεπτότητα - Αντικατάσταση του ελαττωματικού πράγματος - Σημασία - Περίπτωση. Σχετικά με την εγγύηση για ελαττώματα στην πώληση, η αναγνώριση των ελαττωμάτων από τον πωλητή, η οποία, σύμφωνα με το άρθρο 1495, παράγραφος 2, Α.Κ., απαλλάσσει τον αγοραστή από το βάρος της έγκαιρης αναγγελίας, μπορεί να λάβει χώρα και σιωπηρά, μέσω συμπεριφοράς (facta concludentia), όπως στην περίπτωση που ο ίδιος ο πωλητής προβαίνει στην αντικατάσταση του πράγματος. (Περίπτωση που αφορά προμήθεια υποδημάτων, στην οποία ο Άρειος Πάγος επιβεβαίωσε την προσβαλλόμενη απόφαση και έκρινε ότι δεν μπορεί να υπάρξει παραίτηση σε περίπτωση υποχρέωσης, που αναλαμβάνεται από τον προμηθευτή, να αντικαταστήσει ή να επισκευάσει το εμπόρευμα μετά από αμφισβήτηση των ελαττωμάτων, θεωρούμενης αυτής ως περίπτωσης σιωπηρής αναγνώρισής τους).

Οι πρακτικές επιπτώσεις της απόφασης

Ο Άρειος Πάγος έκρινε ότι η αναγνώριση των ελαττωμάτων μπορεί να γίνει και σιωπηρά, δηλαδή χωρίς την ανάγκη επίσημης επικοινωνίας από τον πωλητή. Αυτή η πτυχή είναι ιδιαίτερα σημαντική σε εμπορικές καταστάσεις, όπου η αντικατάσταση ή επισκευή του εμπορεύματος μπορεί να ερμηνευθεί ως αναγνώριση των ελαττωμάτων. Οι κύριες πρακτικές επιπτώσεις είναι:

• Ο πωλητής δεν μπορεί να επικαλεστεί παραίτηση από την εγγύηση εάν έχει προβεί στην αντικατάσταση ή επισκευή του αγαθού.
• Ο αγοραστής απαλλάσσεται από την υποχρέωση έγκαιρης αναγγελίας των ελαττωμάτων, εάν ο πωλητής έχει αναγνωρίσει τα ελαττώματα μέσω της συμπεριφοράς του.
• Η αντικατάσταση του εμπορεύματος αποτελεί σαφή ένδειξη αναγνώρισης των ελαττωμάτων, η οποία μπορεί να αποτρέψει μελλοντικές νομικές διαμάχες.

Συμπεράσματα

Συμπερασματικά, η υπ' αριθμ. 8775/2024 διάταξη διευκρινίζει μια θεμελιώδη πτυχή της νομοθεσίας περί πωλήσεων: τη σιωπηρή αναγνώριση των ελαττωμάτων από τον πωλητή. Αυτή η απόφαση όχι μόνο απλοποιεί τις διαδικασίες για τους αγοραστές, αλλά προάγει επίσης μεγαλύτερο σεβασμό των συμβατικών υποχρεώσεων από τους πωλητές. Είναι, επομένως, ουσιώδες και τα δύο μέρη να είναι ενήμεροι για αυτές τις δυναμικές, προκειμένου να αποφευχθούν μελλοντικές διαμάχες και να διασφαλιστεί μια πιο διαφανής και δίκαιη πώληση.