حكم رقم 22674 لسنة 2024: الاعتراف بصفة الريفية لأنشطة المزارع السياحية

يُعد الحكم رقم 22674 الصادر في 12 أغسطس 2024 عن محكمة النقض نقطة مرجعية هامة للتصنيف المساحي للمباني المخصصة للضيافة في إطار أنشطة المزارع السياحية. يقدم هذا القرار توضيحات هامة بشأن مفهوم صفة الريفية وتطبيقه على هياكل المزارع السياحية، مؤكداً أن هذه الأخيرة لها طابع خدمي للنشاط الزراعي، مما يبرر الاعتراف بها كمباني ريفية.

السياق التنظيمي

المبدأ الأساسي الذي يستند إليه الحكم هو المادة 9، الفقرة 3 مكرر، من المرسوم القانوني رقم 557 لسنة 1993، المعدل بالقانون رقم 133 لسنة 1994. تحدد هذه المادة معايير الاعتراف بصفة الريفية للمباني، مع التأكيد على أن الوحدات العقارية المخصصة للاستقبال والضيافة، في إطار نشاط المزارع السياحية، تعتبر خدمية للنشاط الزراعي. هذا يعني أنها يمكن أن تستفيد من الإعفاءات الضريبية المنصوص عليها للعقارات الريفية.

ملخص الحكم

التصنيف المساحي - أنشطة المزارع السياحية - المباني المخصصة للاستقبال والضيافة - الاعتراف بصفة الريفية - وجود - أساس - الفئات A/1 و A/8 - عائق - استبعاد. 181340 الضرائب المحلية (البلدية، الإقليمية، الجهوية) - الضرائب المحلية بعد الإصلاح الضريبي لعام 1972 بشكل عام.

في جوهرها، قضت المحكمة بأن التصنيف المساحي لمباني المزارع السياحية ضمن الفئتين A/1 و A/8 ليس عائقاً أمام الاعتراف بصفة الريفية، على عكس ما هو منصوص عليه للمباني الريفية المخصصة للسكن فقط. هذا التوضيح أساسي لرجال الأعمال الزراعيين الذين يعتزمون دمج نشاطهم بخدمات الضيافة.

الآثار المترتبة على رجال الأعمال الزراعيين

الآثار العملية لهذا الحكم هامة. يمكن لرجال الأعمال الزراعيين الذين يديرون أنشطة المزارع السياحية الآن اعتبار هياكلهم جزءاً لا يتجزأ من النشاط الزراعي، والاستفادة من معاملة ضريبية مواتية. فيما يلي بعض الاعتبارات الهامة:

• إمكانية الاعتراف بصفة الريفية لهياكل المزارع السياحية؛
• الوصول إلى الإعفاءات الضريبية المنصوص عليها للمباني الريفية؛
• وضوح بشأن التصنيف المساحي للوحدات العقارية المخصصة للضيافة.

الخاتمة

يمثل الحكم رقم 22674 لسنة 2024 خطوة إلى الأمام في حماية وتعزيز أنشطة المزارع السياحية في إيطاليا. يقدم إطاراً تنظيمياً واضحاً ومواتياً لرجال الأعمال الزراعيين، مع التأكيد على أهمية اعتبار الضيافة عنصراً أساسياً في النشاط الزراعي. هذا الاعتراف لا يساهم فقط في دعم القطاع الزراعي، بل أيضاً في تعزيز تقاليد وموارد منطقتنا.