最高裁判所と請負契約の無効：2023年命令第36399号に関する解説
2023年12月29日に発令された最高裁判所命令第36399号は、請負契約の無効および関係者の責任に関する非常に重要な問題を提起しています。特に、本件は、必要な許可証なしに実施された改修工事によって引き起こされた損害の賠償請求に関するものです。本判決の要点と、この分野の専門家にとっての法的影響を分析します。
検討された事例
A.A.は、隣接する不動産で実施された工事により自宅に生じた損害の賠償を求めて、B.B.を提訴しました。ナポリ控訴裁判所は、判決第1719/2021号で、都市計画法規違反の疑いによる請負契約の有効性に異議を唱えたA.A.の上訴を棄却しました。これにより、A.A.は最高裁判所に上訴しました。
裁判所は、許可証の不存在のみでは請負契約の無効を自動的に宣言することはできず、少なくとも、強行法規違反の存在が証明されない限り、無効とはならないと判断しました。
最高裁判所の判断
最高裁判所は、地方裁判所が確立された法原則を正しく適用したことを強調し、A.A.の上訴を受理しないと判断しました。重要なのは、判決によれば、許可証の不存在が請負契約の無効を自動的に意味するわけではなく、個別のケースごとに評価される必要があるということです。特に、裁判所は民法典第1421条を引用し、無効はいつでも誰でも主張できると述べています。
- 無効は、許可証が完全に欠如している違法建築の場合にのみ構成されます。
- 第三者が被った損害に対する責任は、適切な人物に業務を委託しなかった場合、すなわち、不適格な人物に業務を委託した場合にのみ、選任上の過失（culpa in eligendo）として帰属させることができます。
- 公的技術鑑定（consulenza tecnica d'ufficio）は、工事の性質とその現行法規への適合性を確認する上で重要な役割を果たしました。
結論
最高裁判所命令第36399号は、請負契約の規制とそれに伴う責任の理解に重要な示唆を与えています。専門家や企業は、法的問題の発生を避けるために、許可証の正規性と工事の実施方法に注意を払う必要があります。判例は進化を続けており、このような事例は、建築分野における適切な法的助言の重要性を強調しています。
